甄建道：“不给租子。”
“什么！”二人闻言瞠目结舌，没见过这么嚣张的，租借四万亩地，不想交租子，这是要上天？
“二位前辈稍安勿躁，听晚辈说。”甄建道，“晚辈只是给两位提供玉米种子，并不是真的租地，待这四万亩地收获了，晚辈出钱买这些玉米，价钱会比稻米低很多，虽然价钱低很多，但最后的总收入，反而比稻米低，因为玉米的产量很高，亩产约达七百斤（换算成未来世界的单位就是1000斤）。”
“七百斤！”两个国公闻言双双瞪眼惊叫起来，“这世上怎么可能有这样的粮食！”
江南土壤肥沃，粮食产量高，但水稻亩产最高也就270斤（未来世界单位430斤），现在忽然冒出一个亩产七百斤的粮食，他们怎么能不震惊。
甄建淡然一笑，道：“大千世界，无奇不有，这也是晚辈偶然间发现的这种高产粮食的。”
明国公震惊了片刻，忽然道，“若是将这玉米献给皇上，那你可是大功一件啊！”
“晚辈正有此打算。”甄建道，“等下一次皇上召见晚辈的时候，晚辈就打算把玉米献给皇上。”
“你当真有如此高产的粮食？”庆国公还是感觉不敢相信，道，“倘若玉米当真如此高产，那我大楚以后还愁粮么？”
甄建笑呵呵道：“不愁粮，但愁酒，玉米虽然吃起来不如稻米香甜爽口，但用来酿酒，却比稻米出酒率高，而且产量也高，可大幅降低烈酒的成本。”
庆国公和明国公对视点头，瞬间对甄建刮目相看，这小子若是把玉米献给了皇上，只怕要引起整个朝堂轩然大波，甚至举国欢腾，又是大功一件，他们顿时不敢小瞧甄建了，这小子，实在是潜力无限，看不透啊。
两位国公还想细问玉米的详情，但很显然，甄建对玉米并无太大的兴趣，又把话题扯回到了生意上，道：“所以，说是租地，其实就是你们种玉米，然后卖给晚辈，不过玉米的价格由晚辈来定，放心，最后的收入肯定会比种稻米高，不会让你们亏，可别忘了，玉米的种子是晚辈提供的。”
两位国公再次对视一眼，双双点头：“好，没有问题。”
甄建这时道：“好了，现在你们二位自己商量一下，香水和烈酒的生意，你们如何分配？”
庆国公闻言赶忙道：“我们侯家做香水生意！”
“凭什么！”明国公瞪眼叫起来，“我也要香水生意！”
由于烈酒还未投入市场，虽然商机很大，但也有一定的风险，尚不知盈利效果如何，香水现在已经在京城打出了名气，受贵族女子追捧，甚至皇宫之中的女人们也是爱不释手，香水的利益是看得见的，而且还有很大的发展空间，所以他们两个都想争夺香水生意。
甄建却暗自冷笑，因为他知道，烈酒的生意比香水更有潜力，香水也就在京城卖得火热，京城权贵富贾多嘛，但出了京城就不一样了，毕竟这个时代女人的消费能力远不及男人，因为女人没有财产，她们想要香水，还得跟男人要钱，十个女人能有八个跟男人要的到钱便算非常好了，除非甄建以后能开发出男士香水。
烈酒就不一样了，烈酒的主要消费对象是男人，而且价格方面要比香水低很多，但也不便宜，跟未来世界的中高档酒差不多，利润很高，在销售量方面，肯定完爆香水，而烈酒生意可不仅仅局限于大楚，还可对外邦出售，甚至出关之后，价格飞涨，赚蛮夷的钱，要知道，蛮夷之人最喜欢喝烈酒，这是他们在草原上养成的民族习惯，所以烈酒的潜力比香水要高很多。
明国公和庆国公正在争吵，甄建伸出双手虚按，道：“二位前辈稍安勿躁，请听晚辈一言。”
两个国公均都安静下来，望着甄建，甄建道：“晚辈觉得，二位前辈可以合伙开店，所有的资金投入和分红全都对半分，这样最是公平，也避免了恶性竞争，打价位战什么的。”
二人仔细想了想，觉得这法子倒是不错，不过如此一来，就要尽量开一些比较大的店，从而减少店铺的数量，因为店铺太多，账目方面会比较麻烦。
最后，明国公和庆国公都同意了这个提议，就决定合伙开香水铺和酒坊，酒坊是中间商，自己不酿酒，专门倒卖酒给酒楼和客栈，也支持零售，零售价格会比较高。
他们双方只是属于供和求的关系，两位国公对甄建唯一的要求就是不可供货给其他商户，庆国公和明国公也不信甄建胆子那么大，敢违背承诺给其他人供货，所以也就没签契约合同什么的。
眼看天色不早了，庆国公便宴请明国公和甄建，就当是洽谈合作成功的庆功宴。
宴会结束，甄建告辞，庆国公派管家送他出去，甄建刚离开餐厅，明国公忽然道：“观海兄，你观此子如何？”
庆国公双眼一眯，若有所思道：“此子奸猾的紧，是个天生的商人。”
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