常修的手指摩挲着下巴，思考了片刻。
“游艇和私人飞机出租可能会比较复杂，需要考虑维护和安全问题，”他抬眸看她，目光温和而审慎，“不过，我们可以先咨询专业人士，了解一下具体情况。”
“嗯嗯！”山衍用力点头，眼睛里全是干劲。
常修将资料在茶几上摊开，拿起那支笔，笔帽在桌面上轻轻磕了一下。
“那我们先把这些资产列个清单，注明位置、面积、购置价格、目前状况等等，”他冲她笑了笑，笔尖悬在空白纸张上方，“然后再商量一下出租的价格和方式，怎么样？”
“好啊，你想得真周全。”山衍由衷地说。
常修唇角微扬，眼中闪过一丝不易察觉的自得。
“毕竟做了这么多年投资，这点条理还是有的。”
他在纸上写下标题，笔锋干净利落。笔尖悬停片刻，他抬头看她。
“首先是房产，从国内的开始吧，”他的笔尖点了点第一行，“帝都那套四合院，你觉得租多少合适？”
山衍几乎没有犹豫：“我们按照市场价就好，地段是最好的，一千四百平方，可以作为商务会所出租，一个月是四十万左右。”
“嗯，”常修快速在清单上记录，抬头时眼中带着赞许，“你对市场价格把握得挺准。”
他顿了顿，笔尖移向下一处：“那魔都的那套江景别墅呢？面积小一些，不过装修很豪华。”
山衍歪着头想了想，脑海里浮现出那套别墅的模样——巨大的落地窗，黄浦江的夜景尽收眼底，每一个细节都是顶级定制。
“装修很豪华的话，也是可以作为会所，”她说，“大概在二十八万左右哦。”
常修点头，一边记录一边低声念叨：“二十八万……不错。”
他翻到下一页资料，手指点在一张山间别墅的照片上，照片里的建筑掩映在苍翠的林木之间，云雾缭绕，像是从水墨画里走出来的一样。
“还有山城那套山间别墅，环境很好，适合度假，”他看向她，“你觉得租多少合适？”
“这个是十万左右。”
常修在清单上记下价格，嘴角带着笑意。
“看来我们的小管家很有商业头脑啊。”
他继续翻看资料，目光落在海外房产那一页。纽约的公寓，曼哈顿的核心地段，窗外就是中央公园的四季变换。
“国外的房产，先看纽约那套公寓吧，位置也不错，”他问，“你估计一下租金？”
“三万美金。”
常修的眉毛微微挑起，眼中闪过一丝惊讶。
“三万美金？”
他快速心算了一下，脸上的惊讶很快被赞许取代，对她竖起了大拇指。
“换算成人民币将近二十万，和国内一线城市的顶级豪宅租金差不多了，”他说，“你这定价很合理。”
他的目光移到下一处房产，悉尼的海滨别墅，白色的沙滩就在几步之外，太平洋的蓝一望无际。
“不愧是投资家，”山衍忽然说，语气里带着真心的佩服，“这房产买得很精准。”
常修被她夸得神色间浮起一丝得意，但很快又收敛回去，只剩唇角一个浅浅的弧度。
“毕竟做了这么多年，眼光还是有的，”他轻敲悉尼海滨别墅的资料照片，指尖点在那一抹蔚蓝的海水上，“这处房产当时一眼就看中了，地段和景观都无可挑剔。你觉得租金能定多少？”
“二十二万元人民币。”
“嗯，”常修手指轻点桌面，略作思索，“这个价格比较合理，悉尼的房地产市场也比较活跃，这样的海滨别墅应该很有吸引力。”
他记录下价格后，抬头看向她，眼中带着询问。
“房产部分差不多了，接下来是豪车。那辆法拉利平时基本没怎么开过，你觉得租多少合适？”
山衍没有立刻回答，而是问了一个很实际的问题：“配置是普通还是顶级？”
常修指尖轻触资料，目光在文字间游移了片刻。
“顶级配置，当时定制的，落地将近一千万。”
他抬眸看她，眼神带着询问：“这种豪车，租金应该不低吧？”
“一个月是十五万左右哦。”
常修快速记录，嘴角勾起满意的弧度。
“不错，豪车的租金确实可观。”
他翻到下一页，手指点在一张沉稳大气的车图上，那辆车即使静止在照片里，也透着一股不怒自威的气场。
“还有那辆劳斯莱斯，也是顶级配置，”他看着她，目光带着考校的意味，“你觉得租金能比法拉利高还是低？”
“劳斯莱斯幻影的话，”山衍想了想，“大概二十二万吧。”
常修眼中闪过赞许，笔尖在清单上流畅地划过。
“二十二万，很合理。劳斯莱斯的品牌定位更高端，租金自然也能高一些。”
他轻笑一声，语气带着调侃：“照这样算，光豪车出租一个月就能有将近四十万的收入，我们的小管家要发财了。”
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