时间过得很快，三个月转瞬即逝。这天，陈文博拿着一份最新的市场报告，匆匆走进父亲的办公室，脸上带着难以置信的神色。
“爸，你看！”他将报告放在办公桌上，手指着上面的数据，“北京写字楼价格跌了8%，尤其是朝阳CBD和海淀科技园区，好多业主都在挂牌出售，二手房挂牌量涨了40%，根本卖不出去！”
陈启棠接过报告，仔细看了看，脸上没有丝毫意外，只是平静地问道：“知道为什么跌吗？”
“知道。”陈文博的声音带着一丝后怕，“内地出台了商业地产调控政策，限制企业加杠杆购买商业物业，好多靠杠杆囤房的开发商资金链紧张，开始抛售资产，导致房价下跌。还有几家高杠杆房企爆雷，引发了市场恐慌，大家都在往外跑。”
他顿了顿，后背已经惊出了一层冷汗：“要是我们当时没卖，现在这两套写字楼，不仅赚不到钱，反而要亏10%以上，而且根本卖不出去，资金就被套牢了。”
陈启棠拿起那张字条，重新放在办公桌上，压在最新的市场报告上：“你现在明白了吧？行情越好，越要保持清醒。那些看似能赚大钱的机会，往往藏着最大的风险。我们之所以能全身而退，不是因为运气好，是因为这张字条提醒我们，不要贪心，见好就收。”
他看着儿子，语气语重心长：“做企业，就像行船，风浪小的时候，要想到风浪大的日子。我们恒基，要做能抵御风暴的船，而不是追逐浪花的浮萍。负债率控制在25%以下，自有资金充足，不碰高杠杆项目，这是我们的底线，也是我们能长久生存的根本。”
陈文博看着那张泛黄的字条，又看了看父亲平静的眼神，心中的不甘早已烟消云散，取而代之的是深深的敬佩。他终于明白，父亲的“保守”，不是胆小，而是历经风浪后的远见；父亲的“减持”，不是放弃机会，而是守住安全的底线。
“爸，我服了。”陈文博的声音带着一丝愧疚，“以前我总觉得你太保守，想赚更多的钱，现在才知道，你是在为恒基的长远考虑。是我太贪心了。”
“人都有贪心，关键是要懂得克制。”陈启棠拍了拍儿子的肩膀，“这张字条，以后就交给你保管。记住，不管市场多火热，不管别人赚多少钱，都不能忘了‘贪字出头，便是贫’的教训。恒基的未来，要靠你守住这份稳健。”
陈文博郑重地点了点头，小心翼翼地拿起那张字条，放进自己的口袋里。指尖触到纸面的粗糙质感，仿佛触到了父亲的初心，也触到了恒基的根基。
办公室里一片安静，窗外的阳光依旧明媚，维多利亚港的货轮依旧来来往往。陈启棠拿起桌上的茶杯，喝了一口热茶，目光望向远方。他知道，内地的楼市狂欢还会持续一段时间，但风暴终会来临。而恒基，已经提前将船驶向了安全的港湾，靠着稳健的布局和守住底线的坚持，等待着下一个周期的到来。
陈文博站在父亲身边，看着窗外的风景，心中豁然开朗。他明白了，真正的成功，不是一时的风光无限，而是长久的安稳踏实；真正的远见，不是追逐市场的热度，而是守住内心的底线。那张泛黄的字条，不仅是一份教训，更是恒基的传家宝，是家族基因里不可磨灭的稳健印记。
三个月前的减持，看似亏了5%的收益，实则躲过了一场潜在的危机。而这份清醒与克制，在那个人人追逐高杠杆、人人渴望赚快钱的时代，显得格外珍贵，也为恒基在未来的行业变局中，赢得了最宝贵的生存空间。
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