第二天下午，王流如约来到国土局，邀请曹国华。
来过一次，已经熟门熟路，王流带着王志新和杨凯，径直找到办公室：“曹科长，让你久等了，您要是忙完了的话，咱们这就出发？”
“走吧。”曹国华很干脆，直接起身，跟着他们出了门。
一路来到大门外，杨凯很有眼色的快步跑到车前，打开车门热情道：“曹科长，您请。”
姿态放得很低，一副狗腿相。
曹国华扫了眼车，又看了眼王流，眼底闪过一抹诧异，似感慨又像调侃道：“王总实力不俗啊。”
“一点门面，不值一提，不值一提，曹科长您请上车。”王流谦虚的笑笑，装逼什么的大家心照不宣就好，说出来就没意思了。
“刚到市里，情况还不太熟，听说雅乐轩还不错，要不咱们就去那里怎么样？或者曹科长有什么好去处推荐，我们都听您的。”
国内的情况懂得都懂，想谈事情，酒店、会所、夜总会向来都是主战场，前世混过半辈子，王流自然不陌生，已经特意打听过，雅乐轩就是其中一家，高档综合会所，桑拿、洗浴、餐饮、唱歌都有，项目不少，口碑也不错。
曹国华淡淡一笑，显然对雅乐轩不陌生，满意道：“客随主便，我听王总安排。”
“那就雅乐轩了。”王流笑着定了下来。
要了间包厢，请曹国华点了菜、要了酒，几杯下肚，简单寒暄几句暖了暖场后，王流直接道明来意：
“曹科长，有什么话我就直说了，今天请您来，一是跟您认识一下，二也是有件事想请您帮忙。
您也知道，我们公司是干房地产的，想开发首先得有地才行，眼下刚到市里来发展，手里还没项目，您看咱们局里有没有地能给我们批一块？”
实权部门任职，迎来送往太多人，王流什么目的，曹国华早就清楚，没有太过惊讶，抽了口烟，眯着眼略作沉思后道：
“王总直爽，那我也不藏着掖着了，实话跟你说吧，王总如果早几个月过来找我，局里确实有地，而且只要王总你能看上，我就能作主，直接批给你。”
语气很豪爽，但是话音一转，曹国华又叹口气道：“但是现在的情况，王总既然干房地产，肯定也知道，政策变了，现在地很抢手，市里大大小小的公司都在盯着，项目确实很稀缺啊。”
情况王流自然知道，分房取消，房贷出台，干房地产的只要不傻，基本都能看得出来，房地产要起飞了。
市里不比县里，市场大，竞争也大，僧多粥少，地变得抢手很正常，曹国华说的不算假，至少不是在敷衍他。
“所以才要请曹科长多帮忙啊，来，我再敬您一杯。”王流举杯致意。
曹国华没推辞，举杯碰了下，然后一饮而尽，龇了下嘴，皱眉道：“王总既然开口了，我也不好让你空手而归，眼下局里正好有一个项目，情况我跟你介绍一下，具体要不要做，王总你们自己考虑。”
还真有啊……王流眼睛一亮，赶忙道：“您说，我洗耳恭听。”
曹国华沉吟道：“海昌区有家纺织厂，这些年效益一直不太好，污染还严重，严重影响市容，市里有意拆迁，把地挂牌出让。
面积呢不算小，大约3.8万平，出让价也不贵，市里只要七百万……”
3.8万平，只要七百万，那还真不贵啊……王流有点喜上眉梢。
虽说之前在县里，1.1万平的地，他中标才用了26万出头，核算下来，单价比市里便宜了七八倍都不止。
但是县里跟市里，土地价值本就不一样，市里市场更大，开发价值更高，竞争也更多，贵很正常。
市里房价王流已经了解过，市中心每平两千出头，再往外每平大约一千六到一千八，郊区一千一二，均价一千七左右。
跟全国一千八的均价差不太多，也符合市里的经济水平。
就算不考虑容积率，单以3.8万平的开发面积计算，乘以1700的均价，这块地的潜在开发价值就超过六千万。
而地价款只要七百万，真的不算贵，很有搞头啊。
王流乐滋滋的想着，可惜还没高兴太久，曹国华就话音一转，一盆凉水浇了下来：
“不过，地之前已经出让给了纺织厂，土地使用权在纺织厂，市里想让他们搬迁，也得跟他们协商，之前已经探过口风，纺织厂的意思是，搬可以，但是得给补偿，搬迁费、误工费、补偿费等等都加一块，要价1500万。
另外，纺织厂外还有处职工宿舍，房子之前已经分给了职工，产权已经出让，纺织厂要搬迁，他们不仅失业，房子也得跟着被拆迁。
工作市里可以帮着解决，但拆迁安置得由开发商负责。”
我就知道，天上没有掉下来的馅饼，要真是这么好的项目，哪轮得到我来干……王流暗自吐槽，皱眉道：“也就是说，拆迁是两个主体，一个是纺织厂，另一个是厂里的职工？”
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