我真不想努力了

陶良辰

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第125章 一刀一个亿

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“这位是老裘,生意比较杂,从服装外贸到鞋子,主要干些给大品牌代工的活,也有小首饰、节日贺卡等等批发生意。

还有老王,王从林,在咱们小商品批发城里有上百间铺子,每年光收租就挣不少,和我一样也搞过房产生意,但都是小打小闹,跟小范总的龙城集团不能比。另外有位打算撤资的合伙人,生意上出点事,人不知跑到哪里去了,但是这不影响咱们做生意,我专程去银行问过,项目可以对外转让,行长给我打包票了,让我放一百个心,咱们该怎么聊还是怎么聊,保证没有任何问题。”

说话的这人叫严年。

五十多岁的年纪,膀大腰圆,笑起来挺和蔼,脚上踩着双布鞋,?真看不出是个做大生意的商人?,过来时候坐了辆黑色的宾利飞驰。

王老板则有辆路虎揽胜,车牌浙G开头,后面五个八,刚才范连城亲自在会所门口等他们,当然瞧见了。

后滩那个叫做“千禧滨江城”的项目,就是由他们四位合伙投资,其中严老板出资最多,投了大约四个亿,剩下的三位股东出资不等,少的也有上亿。

前两天完成调查后,已经找人帮着从中接触过,也跟老严通过几次电话,还派了个质检小组去考察公寓楼,得到的回复是用料施工都挺不错,甚至略微超过同行们,真没偷工减料,这也是有了今天碰头的原因之一,假如房子有问题,再便宜范连城都不会要。

至于跑路的那位股东,资金来路不干净,附近几个村庄的大部分拆迁户,都被那家伙给骗了,银行方面也损失惨重,?七月初时候还在,吵着要撤资,现在全家消失不见,连带好几千万钱款一起没了,典型的庞氏骗局。

可能那家伙初期是真想干点实事,然而集资成本太高,再加上挣钱不顺利,资金链说断就断了,现在身后外债高达两个多亿,连这三位合伙人也被连累。

好事不出门,坏事传千里,网上已经能搜到关于后滩千禧滨江城老板跑路的消息,再加上把售房价格悄悄降低上千块,现如今买房的那些人闹着要退房,更是雪上加霜。

范连城在这种情况下主动提出接手,剩下的三位股东当然倾向于同意,这个项目从七年前就筹划,三年前顺利动工,如今去化率不足百分之二十二,他们的耐心早就消磨殆尽。

说句心酸的话,哪怕当时就存在银行里吃利息,到现在也比当前挣得多,满脑子只想落袋为安,宁愿稍微亏点,及时止损。

所以范连城昨天下午刚通知,今早三位股东就到齐了,大早上专程驱车赶过来。

范连城穿着件灰色衬衫,手腕间带着块劳力士格林尼治,?价格不贵,被他看中是考虑到实用,两根时针,分别对应当地时间和美国东海岸时间。

近期常常要盯着股市大盘,懒得动脑子计算两地时差,戴这块手表一目了然,稍微方便些。

此时此刻,端起茶杯喝口茶。

当上高级副总裁有段时间了,整天忙着跟人打交道,逐渐锻炼出些社交的心得体会,闻言对老严说道:

“严老板,那位跑路的股东我不担心,可是上个月你们降了售价,之前买房的那批客户吵着要退,这让我有点担心呐。

如果我接手,反正短期内是想着装修好对外出租,退倒是可以退,但是按照当时的价格退房,这些差价你可得给我报销了,总不能刚到手我就吃亏你说是吧。这次之所以跟你们联系,主要因为想帮赌城方面的公司避避税,套现带来的资金都要纳税,投资出去能把账目平掉一部分,如果觉得没赚头那就很难往下聊了。”

摆明是想压价,都是生意人,对这套熟悉得很。

老严和两位朋友过来前,已经仔细推敲盘算过,得出的一致结论是只要尽快转手,哪怕亏就亏点,总比项目放在这继续让他们头疼更好。

上次狂降千元每平米,把售价从六千拉低到五千左右,同样是抱着宁愿亏损也要尽快脱手套现的念头,算上融资成本、施工建造成本,利润空间极小,被范连城主动找上门,已经算是意外之喜。

老严成了话事人,果断来了句:

“随便打听一下就知道,人人都说我做生意爽快,退房什么的,只要小范总你接手下来,自己拿主意就成,我只能在成交价这边让一让。也别提什么挣不挣钱了,一期的房子、没卖掉的商铺,还有二期没开工的土地,全部打包卖你,价格就十个亿,早年拿地比现在稍微便宜些,可建造时候成本太高,我们退一点,你也多担待些,??真是良心价了,二期土地比一期还大些,能再建四栋楼。”

这价格在范连城眼中,处于合理范围内。

不同人不同命,就拿前段时间第一次去苏城考察土地,在土拍推介会上见到的那位商人来说,同样是在后滩投资房地产,?同样是投资差不多的钱,拿地价格还更高些,然而因为是正常的七十年产权房,翻手就挣到一倍还多,刚巧赶上了房价上涨。

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