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第66章 时代的机遇

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那边,老板又要开辟新战场。

将原定明年的扩张任务,提前到今年底完成,一个又一个的主意简直让人目不暇接,这边刚忙完,喘不上一口气来就要跟着继续跑马圈地。

跟着这样的老板,工作虽然劳累但是有奔头,光明前景可期。

“好的,明天早会的时候,我把手里的工作安排一下,再和范经理沟通好,明天下午我们就出发扫街,一定把这个工作做好、做扎实。”

“好,你一个,范经理一个,加上罗前进和史学义四个人,共同组成商业谈判小组,具体工作由你牵头,范经理持续跟进。

谈好一个地皮,我给你们谈判小组奖励一万元,就按照四:四:一:一比例分配奖金。”

“呃……这是我们份内的工作,就用不着重奖了吧。”杜博经理还是厚道人,觉得拿这笔高额奖金有些不安。

“不要多说了,就这么办。”

王耀城还是一贯霸气的作风,既然定了的事情就不容更改,只要做得好就有重奖,皇上还不差饿兵呢。

所谓;重赏之下,必有勇夫。

高额奖金有利于调动大家的积极性,刺激所有人的主观能动性,最大限度的做好工作。

说一千道一万,自己是最大的受益者。

可别人都不傻,为什么要把自己位于核心商圈的产业地皮出让,给别人大发其财呢?

将下金蛋的老母鸡卖了,岂不是太蠢了吗?

看这个问题,绝不能脱离90年代初,经济腾飞初始阶段的这个历史时期,机遇一旦错过就不会再有。

亚洲最大的综合性商用建筑“东方广场”是怎么诞生的?

1992年夏

香港富商董建华旗下的董氏集团下属“东方海外公司”,准备在国内投资一块地产发展,目标大概圈定在燕京城内。

为此,在公司任职的29岁姑娘周凯旋找到朋友张培薇说;

“我们在燕京城找一块有投资价值的地皮,如果董先生不做,就我们两个做,投资一人一半,做什么我们自己决定。”

于是乎

在八月的一天,两个年轻女人采用逛街的办法来实现梦想。

她们在长安街上走来走去,将目光锁定在儿童电影院那栋六层高的小楼上,这里位于长安街,距离天安门广场仅仅1200米,是不折不扣的钻石级地段。

周凯旋和张培薇并没有多少钱,她们商量好在香港银行做贷款,把小楼重新装修一下,开设一家进口商品的店铺。

就这样,两个年轻女人直接走进去,电影院的女经理接待了她们。

周凯旋直接开门见山地道出了来意,要买下这栋小楼,女经理岂敢做主,当时就打电话通知了东城区文化局长陈品。

很快的,两位年轻女人得到了回音;

“儿童电影院不能单独开发,整个东长安街及王府井地区都属于统一规划,要开发,儿童电影院必须将周边1万平方米面积整片开发。”

意思是什么?

儿童电影院这一栋楼不能单独开发,要开发把附近地皮都拿走,越多越好。

实质上

聪明的周凯旋很快的领会了这个意思,做出了一个更大胆的计划,将周边的几块地一并吃下,开发面积从1万平方米扩展到10万平方米。

一切就是这么简单,就是这么不可思议,这样的财富神话简直像梦一样,周凯旋倒手将地皮卖给了亚洲首富李嘉城先生,直接赚到4亿港元的佣金。

由此,亚洲最大的“东方广场”闪亮出炉,巍峨屹立于肃穆的长安街上。

这座长安街上的地标性建筑“东方广场”,凭借优越的地段和高高在上的逼格,一直保持百分之九十八以上的满租率,收益十分惊人。

东方广场项目陆续开发了十多年,至2004年全部竣工,总建筑面积近80万平方米,由13栋单体建筑组成,彰显了燕京城恢弘大气的格局。

仅一年的租金收入,就达到28亿之巨。

在神州大陆的单个项目物业中,“东方广场”租金之高无出其右,可谓是一只下金蛋的鸡。

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