撕心烈爱:周少请克制

茯苓半夏

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第78章 主动转型

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周歆翻了个白眼,“妈,谁说我成天躺着?我都联系一周平均只睡三四个小时了,累都累死了,您能不能让我在这瘫一会儿?”

一听女儿这么说,刘舒兰又开始心疼,“什么项目要累成这样啊?”

“你问哥呗,简直是要死的项目!”

“那你也不用这么拼啊,女孩子工作其次,结婚生孩子才是正事,你看你…”一听这调子就知道又要开始老生常谈,周歆麻利从沙发上爬了起来,“行了妈,您别说了,我去楼上躺一会儿,吃饭的时候再叫我!”说完拿了包就跑没影了,弄得刘舒兰站那叹气,一回头又看到面无表情的周勀,突然觉得脑仁疼。

“你们这兄妹俩…一个不结婚一个不要孩子,哎哟…算了算了,我高血压又要犯了,先去厨房看看,之前也不知道你要回来,让阿姨再加两个菜!”

等刘舒兰啰啰嗦嗦一通走后周勀才脱了大衣,又解了领口两颗扣子,去后院找周阜山。

周阜山坐石桌旁下棋,没人陪,左手跟右手下。

周勀喊了声:“爷爷!”

周阜山抬头,咧嘴笑开:“小安呢,赶紧叫她来陪我杀两盘儿!”

周勀:“……”

他抬手挠了下额头,感觉自己这个孙子是假的,孙媳『妇』才是真爱。

“她没过来。”

“怎么没过来啊,啊?怎么你没把她带过来啊?”老爷子年纪越大脾气也越大,两句不对就开始炸『毛』。

周勀赶紧摁住:“不是我不带她过来,我是直接从公司来的。”

“那把手机给我,我来给她打电话!”

“爷爷……”

“不像话,都多久没来看我了,上回说好以后每周来陪我下次棋的!”老爷子急吼吼地去翻周勀手机,周勀被他弄得没辙,“爷爷,别打了,这时候她应该都已经吃过晚饭了。”

“吃过晚饭来陪我说说话也行,司机呢,我给司机打,让车子去接她。”老爷子又伸手去『摸』拐杖,只是『摸』到一半突然停在那里,佝偻着身子看周勀,“吵架了?”

周勀一愣,“没有!”

周阜山:“真没有?”

周勀:“真没有!”

周阜山:“那你干嘛把她藏家里?”

周勀:“……”

这什么神逻辑,“我只是…”

“行了你甭跟我解释,你小子我可告诉你,你要是敢欺负小安,要是哪天被我发现你对不起小安,我…我……”老爷子手在石椅上扶了一把,又抬手把拐杖翘起来指着周勀,“我到时候一棍子敲死你!”

“……”

爷孙俩又聊了几句。

夜『色』已经全黑,屋里阿姨过来喊吃饭,还是准点6点半开放,一家子所有人都吃得规规矩矩,唯独周歆一个人缩那一边闷头扒饭一边玩手机,应该是在跟谁聊微信,聊得脸上神采飞扬,老爷子目『色』瞟过去好几次,最后刘舒兰忍不住提醒,在旁边用手肘蹭了她一下,压低声音说:“好好吃饭!”

气氛不算欢腾但也不算压抑的一顿家常便饭,吃完之后阿姨收拾碗筷,周歆又不知跑哪儿去了,而周勀便跟着周世青进了书房。

父子对话要比岳胥之间的对话直接很多。

“泸旸湖那块地你真想拿?”

“嗯,方案已经改得差不多了!”

“可这次竞拍方式很苛刻,你有多少把握?”

“如果后续方案顺利,资金链不出意外,大概有六七成吧。”

“只有六七成?只有六七成你还敢做?”

“对,从目前国内房企面临的金融环境来看,做长期租赁的确有些难,不过我这几天做了一份调查,数据显示云凌近十年来的租金增速已突破10%,考虑到国内商业租赁市场才刚刚起步,供给远远不足,所以预期内租金会持续增涨,再加上项目本身的租金溢价,只要解决好融资问题,赚钱并不难。”周勀缓了缓,他知道周世青应该能懂其中的道理。

“而且当初我想拿下泸旸湖那块地的原因不只是为了赚钱,当然,利润肯定也重要,可更深一层是为了做一个典型,在楼市调控下纯房企利润率一直在持续走低,主动拥抱微利,总比未来被动转型要来得积极。”

周勀讲完,脸上并没太多表情,只是周世青心里被震了震。

泸旸湖项目虽是云凌第一次实行限低价+竞自持模式,但这显然不是一个个例,以后会出现第二个,第三个,甚至是更多不同的竞拍模式,这其实也是上面给市场的一个“警告”。

国内房企一直以高周转、开发销售为主,而现在这声“警告”无疑『逼』迫房企即将面临一场“持有运营”的转型。

这不仅是地方土地出让由重开发转向重运营的选择,也是房企自身转型必须解决的课题。

只是周世青没想到周勀能够在短时间之内就悟出其中的道理。

“好,如果你已经考虑清楚了,那就去做吧,不管结果如何,主动总比被动强!”

当初周勀大学毕业后要下海经商,还是房地产行业,周世青也曾反对过,但经过这么多年,看着他一点点把公司做大做强,为人处世也日渐成熟严谨,作为父亲他已经没什么可担心,“只是唯有一点,万事不能忘记自己的身份,不要落人把柄,还有小安父亲那边,最近有风声老常可能还会往上走,所以你要谨慎处理。”

话点到即止,周勀定了定,“明白,我有分寸!”

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