更重要的是如果缺乏资金，这类繁华商业中心区的重资产抵押给银行也是最受银行欢迎的，因为其贬值的可能性几乎为零。
“如果东方红集团可以承诺三年后同时开建两幢五十层以上高楼，我个人意见，市里愿意在土地面积和容积率已经给予最大的支持，同时在地价上也可以给予最大的优惠！”吴国胜态度也很爽快，“但如果三年后东方红集团做不到这一点，那么那块土地的地价不但没有这么大的优惠，同时市政府也有权力重新收回部分或者整个地块！”
沙正阳略作思索，也点头应允：“可以，东方红集团愿意就此与市里边签署一个约束性的协议，具体内容条款可以下来再进行协商。”
“那好，这件事情我们说到这里，我个人赞同选址在经纬编厂右侧的银河路与鹊桥路交汇以北地块，具体面积下来再议，东方红集团可以在这个基础上准备方案了。”吴国胜点头，“届时你们把方案提交给市国土、建设等部门以及政府办，到时候上政府常务会来进行研究。”
“谢谢市长的关心。”沙正阳也终于松了一口气。
基本上达到了自己的预期目的，只是在土地价格上肯定还有一番博弈。
不过大原则确定下来，地价上的浮动东方红集团承受得起，十年后，也就是未来的自然堂大厦建成的时候，可以想象得到不知道有多少人会羡慕东方红集团在这里拿下这么大一片土地。
“对了小沙，你刚才还提到了什么吃拿卡要什么的，我觉得很有意思，你说说。”吴国胜又想起什么，饶有兴致的问道。
“市长，您是说吃、拿、卡、要，冷、硬、横、推吧？”沙正阳也笑了起来，这几个词儿现在还没有出现，又成了自己的发明，看样子吴国胜很感兴趣。
“对，对，就是这几个词儿，我觉得很有意思，你说说，具体意思。”沙正阳也就当之无愧的把这个“发明”归功于自己头上了。
“这是我在县里工作时的一些感触，然后加以了浓缩，主要就是针对我们一些基层职能部门的工作人员利用职务之便，对工作对象的违纪违规做法，吃、拿、卡、要，指的就是办事要吃饭，要拿点儿东西，否则就要卡你，甚至索要红包，冷、硬、横、推，主要是指我们基层干部的对待群众的工作态度，对人民群众的脸冷，口气硬，态度蛮横，遇到事情就推诿，所以我把它简化浓缩为这八个字了。”
吴国胜默默的念叨了几遍，越念越觉得精辟透彻，越觉得寓意深刻，这是针对整个体系内的干部作风的一个相当犀利的刻画鞭策，很值得琢磨。
“小沙，你很善于总结归纳啊，这八个字刻画得非常精辟准确，很有意义。”吴国胜反复咀嚼良久，这才点了点头道：“我看纪委监察部门和宣传部门完全可以针对这八个字归纳总结的现象来进行一次整风运动，我相信对我们汉都的招商引资和密切干群关系肯定有帮助。”
沙正阳一听这话，背上一阵瀑布汗，这个逼装得有点儿大了，若是被吴国胜真的给弄到全市掀起一阵整风运动，那自己可真的就成了“名人”了，而这个“名人”对自己未来恐怕未必有益。
木秀于林风必摧之，自己本来在搞企业上已经绝才惊艳了，再在这方面来引起无数人的关注，甚至可以说是暗恨，恐怕自己下一步的处境就很困难了。
“市长，这个，这只是我自己的个人感触，呃，我觉得呢，这个……”
沙正阳显得有些局促，看在吴国胜眼里，他这种在官场沉浮多年了的角色，马上就明白了对方的担心，也能理解，点点头：“小沙，你的顾虑我能理解，嗯，对你来说，出这个风头的确没必要，嗯，我会考虑的。”
“市长，谢谢您的理解。”用这一招来博得吴国胜的好感甚至高度评价可以，但是如果流传出去，特别是自己现在的身份，就未必合适了，好在吴国胜能理解自己难处。
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