目前置地手中的物业还有：历山大厦、香港会大厦、（置地广场、告罗士打大厦、大堂及公爵大厦）、太子大厦、太古大厦、皇后大道中9号，这仅仅是中环的物业，还有在铜锣湾拥有世界贸易大厦、怡东商场等，以及拥有半山的地利根德阁豪宅项目等。
仅凭这些，置地目前依旧是地产企业第三名，仅次于长实、九龙仓集团，市值高于新鸿基、恒基等。
重要的是，置地的资产值实际上是远低于市值，净资产值应该在200亿港币左右（前世是300亿以上）。
而且，置地还将牛奶公司、文华酒店分拆出来，还有如此规模，可见置地底蕴可真是厚。
此时的怡和系结构，也发生了翻天覆地的变化，在1986年，凯瑟克家族请来美国投资银行家包伟士进行集团结构调整：
1986年10月，置地宣布将集团的全资附属公司牛奶国际分拆上市，稍后，置地又宣布将另一间全资附属公司文华东方分拆上市。
1987年2月，怡和宣布成立一间新上市公司——怡和策略（怡策），由怡策直接控制置地、牛奶国际和文华东方的股权，其中持有置地的股权为26％。置地原持有怡和股权，改由治策持有。
怡置脱钩，维持7年之久的互控关系结束。
怡和怡策互控，怡和持19％的怡策股权，怡策则持26％的怡和。当然，大股东凯瑟克家族亦持有两家企业相当的股权。
怡置系大改组后，怡策替代了怡和的控股功能。这样怡和的外围就有两道防线，最外围一道是置地、牛奶国际、文华东方等公司；第二道是怡和策略。
这样，最里的怡和就成为“城中之城”。
凯瑟克家族巩固了大本营，同时也意味着对置地控制的削弱。置地的两翼（牛奶与文华）自立门户，置地实力大减。
而且置地还是被置于怡和全系的外围，市场人士认为，这是凯瑟克家族有意放盘的信号，怡和将待价而沽，择高者得。
正是在这种情况下，郑裕桐盯上置地这块肥肉，他深知以他自己的实力，无疑是以卵击石；于是，他便拉拢多名华资大亨，更是将林志超这个‘怡和头号杀手’请来坐镇。
在大股灾前，郑裕桐代表新财团和怡和系凯瑟克家族谈判过，郑裕桐出价12港币每股收购怡策手中26%股权，比市价高出5成。
不过西门凯瑟克认为这个价格依旧低于置地的资产净值，所以并没有同意，但却说了一句：“thedoorisalwaysopen（大门总是打开的），theproblemliesintheprice（问题在于价格）。”
凯瑟克家族，并没有关上大门！
这让郑裕桐觉得希望很大，便更来劲了。
反倒是林志超，是抱着凑热闹的想法，反正不是他在带头，跟着一起喝口汤也不错。
包房里，郑裕桐说道：“如今，六个月期限即将过去，我们该再次发起进攻了！”
为什么中间要停六个月时间，这便是受大股灾的影响：
第一，对大家的信心有一定的影响；
第二，根据收购及合并守则规定，提出收购一方的收购价，不能低于收购者在6个月内购入被购公司股票的价值。10月股灾前，华资大户所吸纳的置地股份，部分是超过7元。而股灾爆发后，置地的股价一度跌至3.95元，其后股价随大市回升，至本月（1988.4）也是徘徊于5.5元左右。为避免受收购及合并守则所限，而需要以股灾前的高价收购置地，因此，华资大户等待6个月的限期过去后，才重新发动攻势。
这里面还有一个道理，华资大亨们组成的财团，是想私有化置地，再进行分筋错骨；而没有耐心，大家一起经营置地。所以这样一来，购买怡策手中的26%股权后，后续便是全面收购市场上的置地股票。
所以，价格是越低越好。
众人纷纷点头，郑裕桐接着说道：“我的想法是，直接致函置地公司，我们要在6月6日置地的周年股东大会上，增派两位进入置地作为董事。毕竟，我们目前也拥有9%的置地股权。”
放出消息，是逼怡和一把。
这场收购的关键点，是在于怡策主动出售手中的股权，这样华资大亨们的代价是最低。一旦从市场收购散股，进行公开收购，那么必将像当年环球集团收购九龙仓集团，将股价从13元炒到100元。
大家看向林志超，意思是说，你和置地打过多次交道，最有把握。
当然大家也明白，林志超对收购置地是‘重在参与’，并没有主导。
正因为如此，大家才会乐此不彼，毕竟最后的蛋糕大家都有份。
林志超说道：“那就阿彤、阿基你们进置地董事会，这场收购，你们来做大佬！”
郑裕桐等人心中一喜，毕竟林志超主动让出领头羊位置，说明真的只是‘重在参与’。
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