到了住处，两人开始正式的交流起来。
小拉里将黄金龙投资公司开发的房地产项目情况告诉了华子强。
时隔半个月，理查德已经以极为高效的速度进行了抵押贷款。
虽然这些楼盘分布在各大城市，但是办理起贷款来丝毫不慢。
现在贷款了45个亿美刀的理查德带着肖遥新投入的100亿美刀已经继续去拿地去了。
而这个消息他并没有隐瞒，反而是大肆宣扬。
在鹰酱就是如此，你越有实力，越值得人们信赖。
而且黄金龙现在的开发速度跟坐火箭一样，让无数投资商想要合作。
甚至有不少财阀想要将自己手中的地皮交给黄金龙投资来开发。
谁都知道，地皮上早一天长出高楼大厦就能早一天赚钱。
而现在的楼盘交易就是合作的契机。
至于说他们为什么不自己去招种花家的工人，那则是源自于骨子里的傲慢。
而且他们这些房地产商旗下都有自己的建筑公司。
如果他们也用外来劳务的话，那么工人工会是会找他们麻烦的。
现在小拉里拉上华子强一起投资是有着更为深远的考虑。
他想要通过这次的交易将华子强和他捆绑在一起，然后通过华子强效仿黄金龙进行开发。
当然，一切的前提都是要完成这次的交易。
简单的介绍了基本情况后，他笑道：“我亲爱的朋友，现在我们只需要支付大概5亿美刀的费用就能拿下全部的楼盘。”
华子强皱眉道：“可是那样，我们也要承担45亿的贷款啊。”
“一些微薄的利息而已，我们完全能够赚的回来，但是我们却可以节省大量的资金。只要在合适的时间出手，我们就能大赚特赚！”
小拉里摊开双手，语带蛊惑地说着。
华子强细细思量，也的确是这个道理。
用最少得钱拿最多的楼盘才是硬道理。
思索一番，华子强试探着问：“那您打算给我们多少份额？”
小拉里笑道：“是这样的我的朋友，由于我们需要支付5亿的现金，所以我们按照现金的比例来分配。我觉得你们可以占据五分之一的份额。”
五分之一的份额也就是投资1亿美刀的现金，然后背负9亿美刀的贷款。
这样的投资对于华氏财团来说并不算多，完全在可以应付的范畴。
本着先试试水的想法，华子强也没有多纠结。
他笑道：“这个分配很合理，希望我们可以合作愉快！”
“合作愉快，我的朋友。”小拉里笑着伸出了手。
两人达成了合作协议，仿佛一切都已经成了定数。
然而事实是他们完全低估了此时此刻鹰酱财阀的疯狂程度。
在他们看来这些楼盘的升值潜力巨大，握在手中可以获得更大的利益。
于是，小拉里和华子强碰到了一批极为强横的竞争对手。
为了公平起见，理查德组织了有意向的财阀进竞拍。
一阵奢华的私人宴会汇聚了鹰酱无数的豪门财阀。
理查德手握香槟酒杯微微上扬，“感谢各位前来，我们直接进入正题。”
“大家都知道，我们的楼盘现在抵押贷款了45亿。所以我们的低价就是这些贷款，有意向的可以在这基础上加价。”
“48亿！”
“你太吝啬了，50亿！”
刚刚开始就有人喊到了50亿，这让小拉里和华子强面色难看。
就在他们交换眼神时，又有人开始加价。
“51亿！”
“52亿！”
报价不断上升，这让华子强有些坐不住了。
他对小拉里低声说：“这样下去可不行啊，我们怎么办？”
“现在想要拿下这些楼盘，我们恐怕需要付出更大的代价，我是不会错过的，你呢？”小拉里说。
“那您预计我们需要多少呢？”
“价格应该会在60亿一下，所以我打算开价60亿！”
小拉里眼中凶光闪烁，给出了一个惊人的价格。
60亿也就是他们要支付15亿的现金。
按照商量好的份额，华氏则需要支付3亿美刀的资金。
华子强思索了片刻，重重点头，示意可以接受。
看到他同意，小拉里微微一笑将杯中酒一口饮尽，站起了身。
“我出60亿！各位，这应该是大家能够承受的最高价格了！”
众人闻言全部意兴阑珊地闭上了嘴巴。
小拉里也是圈子里有名的房地产商人。
他的眼光还是相当准的。
60亿的确是所有人能够承受的极限。
15亿的现金溢价是他们进行过极致计算的。
这差不多相当于3年的租金。
考虑到银行利息和后期的投入，他们大概需要5年的时间才能收回这些成本。
当然如果考虑到楼盘增值的话，情况就不同了。
而他们赌的就是楼盘的增值性。
更何况他们有着各种手段让楼盘增值，然后套取更多的贷款。
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