美女当然心里有数了，谢明阳不敢说全京都人都认识吧！但只要经常看电视和报纸的，基本都认识谢明阳。后来他退役后开超市也上过报纸新闻，爱看报纸的怎么会不认识他？
所以，美女眼尖嘴甜腿勤完全是因为一眼就认出了谢明阳啊！
美女也很直白，笑着跟谢明阳说，“不怕。我们二期的房子卖不出去又不是房子的问题，而是吸引不来买得起房且想买房的人。谢总您肯定买得起，我才实话是实说的呀！”
谢明阳，“你认识我？”
“当然，谢总从英雄到京都为数不多的大老板，几个人不认识您？”
谢明阳呵呵几声后又问了几个问题，便把文兵留下继续和美女聊天，而他说有事先行离开了。
几天后金桥花园售楼部已经有了传言，可能要换老板了。
谢明阳这些天先后派了几波人以买房为由去金桥花园各种“咨询”几天后谢明阳就见到了金桥花园的Z项目负责人，一个从国外回来的海龟韩骏成，金桥花园当然不是他一个人的公司承建的，好几个股东和相关部门合作开发的商住小区，第一期卖的还不错，第二期直接无人问津了。
说起来韩骏成和谢明阳是有点渊源的，他认识谢明阳的老婆苏冬暖，他们都是前后出国学的又是相同的专业，唯一不同的是韩骏成后来又修了经济学。
韩骏成回国就在苏冬暖辞职的那个设计研究院的上级单位上班，正好遇上金桥花园二期动工他就顺理成章的进了这个项目组，且成了重要负责人，现在房子卖不出去韩骏成都要愁死了。
谢明阳听韩骏成吐槽了很多后，问道：“不知道我能帮韩总做点什么？”
韩骏成有些迷茫的看着谢明阳，道：“谢总和夫人都是爽快人亦都是干大事的人，如果我说服您在这里买套房子，您钱肯定不是问题，但问题是您买一套房子也解决不了了什么啊！”
谢明阳颔首，“所以，韩总的意思是？”
韩骏成说，“人，我现在缺的就是有能力和需求购买房子的人，谢总和夫人都有这方面的资源。”
谢明阳已经把这个问题考虑了好几天了，不过此时他不显山不露水，点点头，“有倒是有，但想让他们掏钱买商品房何其容易？”
韩骏成，“谢总果然是聪明人，我就喜欢跟聪明人打交道。那如果卖房子这个事情交给您来做，您觉得这还是问题吗？”
谢明阳点头道：“不是大问题。”
韩骏成举杯，“成交。”
谢明阳不急着跟韩骏成碰杯，只看着他道：“韩总，我们先不着急成交，我只对如何成交感兴趣？”
韩骏成又是苦笑又是摇头，道：“公司和您三七开，公司七，谢总您那边三。您觉得如何？”
谢明阳摇头，“不好。”
韩骏成一愣，而后才道：“那四六？”
谢明阳，“对半我都不干。”
韩骏成，“那谢总的意思是？”
“冒昧一句，韩总做的了主吗？我说的是全部。”谢明阳肃着一张冷脸看着韩骏成，道。
韩骏成虽然不是投资人，但他是整个二期项目的负责人韩总，他当然有这个权利了，目前只卖出去了十来套房子，上头急他更加急，谁不担心房子砸在手里啊！
谢明阳是本地人又是出了名的名人，不管怎样他都不会拿自己的声誉开玩笑的，所以，韩骏成很信任他。
“是，我做的了全部的主，所以，谢总您有什么想法尽管直说，只要我能答应的都会满足您的要求，我就一个目的把房子卖出去，不敢说要赚钱，只要保本就行。”韩骏成，道。
谢明阳说，“我也认识几个在南方做房地产做的非常成功的老板，他们貌似卖房的和盖房的是分开的，物业也是分开独立的。韩总就没考虑过走这么一条路线？”
韩骏成看着谢明阳喜出望外，“谢总的意思是想代理我们金桥花园二期的房子，是这个意思吗？当然，如果您愿意我们把物业公司也一并转让给您来做？”
谢明阳抬手阻止，“物业公司我不做，韩总你也知道，我现在主营的是商超，我媳妇也有她的事业，俩人都很忙，再多一个就真经营不过来了，不过我倒是真有想法把你们金桥花园二期的销售公司接过来。物业还是由你们公司自己解决吧！”
主要是物业这块谢明阳盲区，苏冬暖也是盲区。她前世也经常跟物业打交道，知道好多小区的物业公司跟开发商不是一家的，可她一直都不明白物业公司是怎么赚钱的，所以，她不建议谢明阳搞物业。
谢明阳是搞什么都要跟苏冬暖有商有量，可这次想拿下金桥花园二期销售这个项目始终没有跟苏冬暖说，就物业这个问题还是谢明阳跟苏冬暖聊天的时候特意套问出来的。他当然不想让苏冬暖知道他除了开超市又瞎搞什么卖房子的业务。
反正这个事儿谢明阳就没打算投多少钱进去，谢公子这次想大胆尝试一下空手套白狼的美事。
谢明阳代理金桥花园二期的房子还真没打算投钱进去，售楼部用的是人家先有的地方，模型什么的都不用他管，销售人员挨着谈话筛选，也没打算不给人活路，只是根据个人能力调一下岗位罢了！
当然这公司里有三分之一是韩骏成单位和上级单位的人，谢明阳接手肯定不要这些人，他们不得不退回原来的岗位。
卖房子可不是卖白菜，谢明阳也要把对方的路堵死，要看他们的财务报表，他对别的没兴趣，他目的明确，韩骏成那边必须给他看盖房子的底价和所有成本。他这边每卖出去一套房子就给韩骏成他们财务结一笔钱。
但领导们开会一致认为谢明阳应该缴一部分是保证金，万一他房子卖不出去要毁约，那保证金就不退。可谢明阳一再声明不干。
他现在是真的在空手套白狼呢！
最终韩骏成妥协，还是按照谢明阳的意思签了合作合约。
签约的时候，韩骏成笑着对谢明阳说：“谢总，希望以后我们公司盖的房子都归您麾下销售吧！”
谢明阳，“但愿。”
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