开店第一天,美妇堵上门

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第207章 超级火锅城!

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妻不如妾。

妾不如偷。

偷不如偷不着……

张杨和姜若琳在停车场中刚腻歪在一起没几分钟,外面的杜文丽这便打来电话,问:

“人呢?物业经理已经到了!”

“嗯,我们……呃,在参观下面车库情况。”

“咳咳,你们稍等一下。”

“我,我们……马上就上来。”

电话挂断。

张杨又在车库里横冲直闯了两分钟,这才恋恋不舍的和姜若琳坐电梯上来。

“你们……”

刚一见面,杜文丽就发现姜若琳的脸上红彤彤的一片,额上还有香汗淋漓,不禁有些狐疑的道:

“你们刚刚干嘛了呀,下面车库有那么多大吗?”

“有的。”

这个时候张杨“一心两用”的优势这便发挥了作用。

刚刚他一边和姜若琳争分夺秒的深入交流,一边分出一半的精力观察了车库的具体情况。

现在他脸不红、心不跳的道:

“据我们观察,这车库一共有三层,一层有328个车位,加起来差不得有1000个停车位了。”

“要知道,这对十多年前的商场来说,预留这么多的停车位,还是很奢侈的了。”

那个物业经理也是连忙颔道:

“是的,我们这里一共有984个停车位。当时产权方修建商场的时候有一定的前瞻性,考虑的是新的数码城做大做强之后,避免前面几家数码城停车难的问题……”

“只不过新兴电商的兴起,就意味着传统数码城的没落。”

“包括后面商场改做儿童购物体验中心,我们这里的停车位,从来都没有停满过。”

“是吧?”

张杨笑道:

“我大概数了数,你们现在停在里面的车估计还不到150辆。”

“没错,因为现在儿童购物中心已经撤场了,停在这里的都是6层以上商务楼的企业用户……”

见张杨说得有模有样,杜文丽当即也不再怀疑。

因为打死了她也不会相信,短短十来分钟的时间,张杨在仔细观察三层车库的情况之余,还能和姜若琳玩出什么样的花来……

随即。

物业经理带领三人参观了一共五层的商场。

这里一层的建面是2100平方,五层商场的总面积是平米。

里面除了8个观光梯,两个扶梯,每层还有两个洗手间。相关的电力、通风、冷暖空调等等配套设施也可以说相当齐全。

至于租金价格,产权方的叫价是80元/月/平米,也就是五层楼整租的话,一个月的租金是84万,一年的租金是1008万!

而租约的签署是五年一签,年递增3%,押金300万,一年一付……

其实这样的价格,哪怕是在一处中型商圈,肯定也是千值万值的。

可这是在没落石桥铺商圈的拓展区域,价格肯定还是偏贵了一点。

但在日赚几百万,并且有机会通过这家超级火锅城大赚特赚的张杨看来,这都不叫事……

综合地理、交通、停车、配套等等方面因素来看,他觉得这里再适合不过。

所以。

他一方面让物业经理联系产权房东,现场过来谈谈价格。

另一方面则是给苏雯、静姐电话,让这两个左膀右臂一起过来看看,说不定还能帮着侃侃价……

姜若琳听说“正主”苏雯要来,心中有鬼的她连忙正了正衣襟,生怕呆会儿被人看出端倪。

只有“出纳”杜文丽趁着没人的时候,悄悄拉过张杨道:

“张杨,如果价格合适,咱们是今天就要签合同吗?”

“对啊。”

其实哪怕价格一分钱也谈不下来,1008万一年的租金,也在张杨的接受范围内。

对这家商场,张杨已经势在必行。

“可是……”

杜文丽为难的道:

“撇开9家店专款专用的那1800万投资款,现在还剩700多万的流动资金。”

“现在公司账户上,这些天老店的营业额入账只有539万。”

“另外‘陈记冻品’的陈总今上午给我说,他们那边资金压力太大,冻货改为10天一结,他说昨晚已经给你说过了……”

在“大管家”杜文丽看来。

公司业务自然是蒸蒸日上,掌管钱袋子的她,收支上面基本上可以处理得游刃有余。

可是如果火锅城的租金、押金,再加上后续装修、进货……这至少得预备2000万,如果2000万都要从她那里支出的话,短时间内就有些巧妇难为无米之炊了。

谁知张杨却是不以为意的笑笑:

“第一,陈强那边,是我昨晚答应了他,他们的冻货以后以10天为一个单位结算。”

“毕竟我们现在只有一家店,外加给品正集团供货,给他们月结他们还能勉强支撑。”

“可是等着我们过两天9家齐开,特别是后面还会涉及到冷吃系列全国上线的时候。如果还是给他们月结,估计他们‘陈记冻品’撑不了一个月,资金链就会断掉……”

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