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第112章 头脑风暴

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夏天快要结束的时候,青江集团又在靠近市郊的紫香山,拍到了一块好地。

紫香山在慧阳市的东南面,是整个慧阳海拔最高的地方,自然环境十分优越,山上还有高尔夫球场等高端配套。

前些年,随着这个区块低密度住宅的推出,这里逐渐形成了各种别墅、排屋、合院产品较为集中的区域,也成了慧阳名副其实的富人区。青江集团开发的紫云小院,也在这个板块里。

但近几年,随着国家对别墅用地控制,低密度产品越来越少,成了真正的稀缺资源,这次,青江集团好不容易,在与众多实力雄厚的房企竞争中,抢到了这块地,虽然溢价很高,但集团上下,都为之欢欣鼓舞。

因此,集团对这块地的开发,可谓高度重视,项目团队尽是集团的精兵猛将,都是一群对豪宅营造具有丰富经验的人。

在这个项目的开发上,青江集团对产品设计、产品定位、功能研究、物业配套、增值服务等等,均进行了深入细致的研究。

同时,也要求营销部,必须高度重视这个项目,提前介入项目准备工作。对启动的营销造势也必须提前考虑,多方论证。

这天,秦风正在办公室里,研究这个项目的建筑设计概念方案。

苏欣予就进来问他:“秦风总,紫香山项目营销部的唐总,邀请集团营销部派人,一起去参加,广告公司的头脑风暴会,顾大姐和严靖,都到阳光天际那边去开会了,您看这事怎么安排?”

苏欣予既不像很熟的人那样,直呼秦风的名字,或是客气地叫“秦总”。也不敢像严靖、欧烨他们那样,开玩笑地叫他“特总”。

她总是喜欢这样,连名带姓地叫秦风的职位,既透着尊敬,又不显得见外。

这种广告公司的头脑风暴会,通常作为甲方的房地产开发公司,是不会参加的,一般都是结果出来了,提案时再来研判。

但这次,由于紫香山项目对广告的挑战性太大,广告公司也有些没底,就想借着头脑风暴会的形式,能跟甲方多沟通,怕走弯路。

秦风略微考虑了一下说:“那待会儿我跟你一起去吧,听听他们思路。”

秦风和苏欣予赶到项目部时,项目营销部的同事和广告公司的人,已经等在那边了。

秦风和大家打了个招呼,坐下来谦虚道:“我们今天,主要是带个耳朵过来听听的,你们讨论,这个项目的情况,你们应该更了解。”

紫香山项目的广告公司,这次集团没有仅仅从本土选择,而是通过招标,引进了一家深圳的公司。

虽然,当时这家广告公司的竞标提案,做得十分出彩。但在竞标阶段,广告公司对项目的了解程度,十分有限,而且创作时间往往很紧张,所以,通常都是概念稿、飞机稿。

到落地阶段,往往有许多需要调整和修改的地方。很多时候,提案阶段的稿子,在执行时,会被彻底颠覆掉。

其实,秦风心里清楚,这样的所谓头脑风暴会,大多数时候是广告公司,为了摸清甲方喜好和胃口而开的。同时,也可以借此机会和甲方管营销的人,混个熟悉度。

于是,在项目总监蒋宇,重申了集团对项目的重视程度作为开场白后,大家开始七嘴八舌地讨论起来。

秦风一直没怎么开口,只是微笑着听大家各抒己见。最后,讨论的关键,就集中在了,这个项目究竟应该传递,怎样的一种核心精神诉求上。

广告公司的创意总监沈明洋,扎着一条马尾辫,下巴上留了一撮胡须,但嘴唇上的胡须却刮得干干净净,一副艺术家范儿的样子,这个时候站起来说:“我想先给大家讲个小故事。”

听他这么一说,秦风的眉头,就不易觉察的微皱了一下。他不是太喜欢,这种故意卖关子的腔调。

“齐白石,大家知道的啊。他有一次出门买菜,忘了带钱,于是跟卖白菜的菜农说,我给你画一颗白菜抵菜钱可好。结果,茶农说,你当我傻呢,用你画的白菜,来换我真的白菜,天下哪有这么便宜的事。”

沈明洋自顾自地说道:“所以说,价值,在没有被市场认识到的时候,可能连一颗白菜都换不来。我认为,我们项目要传递的核心精神诉求,应该是如何让市场,认识到项目的价值。”

他据此得出的结论就是,这个项目推广所要强调的关键词,就是“豪门望族”,体现出富贵、奢华、高端、稀缺等等产品的价值品质。

大家都觉得他说得有道理,如果形成统一的意见,这个会议基本就到此结束了,后面的,无非是广告公司根据这个基调,如何去创作具体的表现形式了。

见秦风未置可否,蒋宇就问道:“秦总,您还有没有什么不同意见,今天请您过来,您还没有发表过意见呢。”

秦风就问沈明洋:“沈总,你认为我们这个项目的客户,是群什么样的人?”

“当然是有钱人”沈明洋道。

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