全套售楼资料用彩图，有些只有香港能制作。章有淑特意跑一趟香港，多花一些时间才准备齐全。
谢三宾不知道从哪里打听到董士骏的倒分配方式，打算学习在香港出售楼盘。他的楼盘才卖一千八百元没平方米起，假使能在香港以两万每平方米出售，实得八千每平方米，赚翻啊！不过，谢三宾找几位有实力的知名人士，无人愿意接手。为什么？“经济形势变了，香港楼市滞胀，很多人已经回过味来，想投资京城的人少之又少。”谢三宾碰几次壁，不得不老老实实回京城买楼。
林新筠的一位朋友是谢三宾口袋客户，知道谢三宾干了些什么。因为林新筠常往内地跑，闲聊时当笑话讲给林新筠知道。“骗过一次，还来骗，不打出去，算谢三宾命大。”那位朋友的结论。林新筠交代林青晨遇到谢三宾要小心。
章有淑指着报纸，“谢三宾的楼盘不是早就可以销售，怎么写着开盘在即？”董士骏也搞不懂谢三宾为何要拖到今天才开始销售？难道为了打击董家楼盘？他俩想多了。林青晨笑笑说，“谢三宾不知道从哪里知道你们的倒分配机制，前一段时间跑香港复制，没成功。只好回来售楼。”董士骏、章有淑面面相觑，到底在哪里泄漏？“不一定咱们泄漏，有可能是香港那边。毕竟房产中介知道，买了房子也知道。谢三宾有心打听，不是太难的事。”
“谢总，今天报纸广告，咨询电话一百五十五个，意向看房客户三十六位。”谢三宾听到汇报，数据和预想差不多，报纸广告起码管三天，明后天还会有咨询电话，广告有点效果。“你把售楼员全部叫过来。我要听听他们的话术。”话术关系到直接成功金额。
董家楼盘立起一个看板：超高绿化率、超宽楼间距、大户型奢想房。谢三宾训练完售楼员，已近十点，走出售楼处，老习惯看看对面的动静。多一块超大看板。谢三宾正打算走近看看写些什么。跟在后面一位行政人员讨好地说，那边宣传超高绿化率、超宽楼间距、大户型奢想房。谢三宾邹着眉头，怎么不早说？那位行政人员失了面子，嘟囔早说有用吗？
谢三宾没理他，仍然走近亲眼看看才放心。这是谢三宾的习惯，这个习惯救过好几次命。“你们回办公室拿把刀子来。”谢三宾见手下没动，转头才看到四个虎背熊腰的保安站在后面虎视耽耽。林青晨交代一定要找人看着，要是被对手割破看板，重新做多花钱没打紧，最要紧破破烂烂被顾客看到，对楼盘印象大打折扣，不吉利。幸好！不得不防。
谢三宾回到办公室，“咱们花钱打广告，顾客来看房，顺便到对面去，挺亏的。你们有什么办法？”“这次咱们打广告，对面受益。对面总要打广告，咱们一样可以受益。”行政经理觉得控制不了顾客，两家售楼处面对面，能有什么办法？“对手这么搞。咱们明天本来可以成交一百套，有可能只能成交五十套。没办法也得给我想出办法。”
“找人把看板捅破，只要不是咱们的人就行。”“好！你去安排。你可以先走，干好了，给你奖金。”那人吓一跳，没想到谢三宾直接把事交给他，干坏事不值得这份工资。转念一想，划破看板，又不是什么犯罪行为。即使抓住，顶多赔钱。还能咋的。
“你们还有没有什么办法？赶紧的。”谢三宾崇尚逼到极限，才可能想出办法。“让售楼员给每位顾客说说董家丑事。不过董家好像没什么特别坏的行为。”“这个办法好。董家的困境怎么解决的，就是去骗香港人。连香港人都敢骗，董家自然谁都敢骗。”
林青晨七点左右就到售楼处，看到看板被划几个口子。四个保安脸色很不好看。四个人轮流盯着到凌晨四点，觉得天快亮，打个盹的功夫，看板就被人划了。看板肯定不能用，林青晨吩咐撤掉，看板架子不能留在现场，一个空架子不好看。让人门前门后做好卫生。
“董哥，看板被人划了。我打算多找几个人发传单，务必每个路口都要有人，不能漏过一个顾客。”林青晨给董士骏打一个电话。董士骏正在路上，“谢三宾真是无底线，什么都敢干。”转身去广告公司，要求重新制作一个看板。章有淑没想到人心如此险恶，谢三宾竟然连破坏看板都能干出来。昨晚林青晨要求保安盯紧看板，还以为多此一举。
林青晨安排发传单，效果出来了。谢三宾看见进来的顾客人手一份董家楼盘宣传单，气不打一处来，好在还有招。传单同时刺激到售楼员。双方火药味不知不觉被挑动起来。售楼员更加起劲给顾客耳语董家在香港诈骗。一听骗，顾客大多不加分辨，简单粗暴对董家楼盘有个坏印象。
林青晨观察到许多走出谢家售楼处的顾客神色有异。林青晨假装成顾客，上前拉呱。“先生，这边楼盘怎么样？”“还行。”“我想改善一下居住条件，看了好几个地方。您有没有推荐？”“这倒没有，不过听售楼员说对面那家老板诈骗香港人。你想连那边都敢骗，骗咱们不是手到拿来。”“这么厉害，有说怎么诈骗吗？”“据说一平方米房子卖给香港人两万。你说这不是坑人吗？”“太坑人了。不过南方人都很精明，香港人应该更精明啊，怎么会被骗呢？”好几位经过的顾客聚过来听。其中一个说，“来说是非者，便是是非人。他们是对头，自然不会有好话。话要两边听，我要去对面看看。”
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