许禾前世没有生养过，经验不足，但不妨碍她知道重点学校和学区房的概念，所以看着长大的宋瑾，许禾想着，读书得从蒙学开始卷起，必须得选一所好学校才行。
棠州受江南文风影响，读书人不少，官学私学并存，官学靠近府衙，且几户不收蒙童，所以开蒙只能去私学。每个城区都少不了有功名的读书人坐馆开私塾，但最集中的还是在西城区，棠州西城区有州府最大的私立书院青衿书院，小一些的私塾更是不少。学堂林立，导致西城区那一片都似乎贵了起来，房价当然也贵。
不过房价贵，房子却不算难买，都说穷文富武，有钱的读书人不少，缺钱的读书人更多，而且这读书人的流动性还是挺大的，不说要出去游学的，就说考上了功名的，要去外地当官的，大多都会选择处理这边不太好管理的房产，到了自己的任地，什么房子不能有。
朱文生给许禾介绍：“这房子原来住的是一位姓范的举人一家，范举人在科举上一直没能再进一步，冬至前不知走了什么门路，被推举到汀州府下辖的县城做县令，山高路远的，棠州这边的产业也不方便照管，索性处理了，到时候去当地再置办新产业。
房子是好房子，五进院落还带了跨院和花园，范举人是读书人，最是风雅，院子里的一草一木都有讲究，因为过了年就要出发，所以比较急，家具这些也都一并处理，我去看了，都是上好的红木。
就是价格比较贵，西城区那边房子历来不便宜，范举人这房子在那附近，也是数得着的好房子了。不是我自夸，若不是我还有些许人脉在手中，这房子怕是早就被买下了。”
对于朱文生的眼光，许禾还是相信的，房子肯定是好房子，不过许禾的注意力却放在了这位范举人家里要处理的产业上，“这位范举人家中的产业，除了这一处房子，可还有其他的？田地铺子这些，都已经卖出去了吗？”
朱文生就笑：“就知道许娘子你要问这个，范举人家里原是阳宁县下范家庄的，这范家在当地也能称得上是耕读之家，等到范举人中举后，才举家搬迁到了棠州，不过范家的产业大多还是在阳宁县那边。棠州只有这一处房子和两间铺子，城外有两百亩的地，水田一百二十亩，旱地八十亩。
阳宁县是范家的老家，那里的产业应当不会轻易处理，便是要往外卖，也只会找当地的牙人。棠州的两处铺子已经被买下了，田地倒是还没有卖出去。”
这倒让许禾疑惑了，“按理说，田地这东西应当更好处理才是，怎么铺子都卖出去了，反而留下了田地？”
“这倒是范举人心善的缘故，”朱文生对范举人的为人还是非常称道的：“两百亩的地其实在那些个大户人家眼中不算什么，分散了反而不好处理，想买的多是一些小地主。范举人倒是不介意卖给小地主，哪怕价格上让步一些也行，只是那一片地都已经有了佃户，范举人不愿意在佃租上让步，坚持五五的租子，小地主大多指望田地里的收获，不是很愿意，所以没谈拢。”
这么看来，这位范举人确实称得上心善了，许禾在桃庄给庄户的佃租也只有四六分，她到不觉得亏心，就桃庄那么点地，四六和五五真没什么差别，想要赚钱还是得靠工坊。
许禾家里就三口人，两百亩的地，五五分，收获的粮食也不是他们一家能消化的，她买地不指望种地赚钱，不过是想置办不动产，钱在手里是死的，置办成产业才能源远流长。再说田地这个投资，赚不了大钱，但细水长流啊！
“若只是租子的问题，我倒是不介意这个。我们家就这么些人，桃庄那边产的粮食都吃不完，五五的佃租，也是可以的。”不过，桃庄那边也得调整一下才行，底下的员工，若没有其他理由，尽量要做到一视同仁才能长久，“房子和田地的价格，我瞧着已经十分公道，若是范举人那边没有其他问题，我这里就全都买下来了。”
朱文生点头：“行，这快过年了，衙门也快放假了，我尽快帮您处理好。”
“我自是相信您的办事手段的。”房子和田地的事情了了，许禾说起了聘请人才的事：“我生意上最近想找一些人，一个擅长做账的账房，一个擅长管人理事的管家。我知道您多是做房屋铺子买卖的中人生意，若是您这边没有合适的人选，也可以帮我介绍一下这方面的牙人。”
朱文生沉思片刻，有些犹疑，许禾见此便道：“看您这样子，可是有合适的人选？”
朱文生缓缓点头，“许娘子和我也打交道这么久了，知道您是个爽快人，我也就举贤不避亲了。”
许禾浅笑看着他，示意：“您说。”
“我要给您说的，是我一位表舅，他原来在平沙县前任县令家做账房，”说到这里，朱文生有些尴尬：“说知道去年那县令因为贪污受贿被革职查办了，我这位表舅签的是活契，倒是没有被牵连。只是因为前任雇主这个样子，导致别人家都不愿意找他做账房了。”
真不是朱文生为自己表舅喊冤，“您是知道的，这做账房的，像在这当官的家里做账房，若不是世仆，就是签了死契，生死全在家主身上的，才能被看重。如我表舅这般，不过是雇佣的，能知道些什么。现如今，不是介意他在贪官家里做过，觉得他人品有瑕，就是觉得不吉利。”
像是怕许禾拒绝，朱文生补充道：“不是我自夸，我表舅是老账房了，这一手记账打算盘的本事，绝对不在话下。”
记账的和管钱的是绝对要分开的，朱文生的这个表舅若真有本事，做个记账账房，倒是合适，许禾不介意他的前任雇主是贪官，说信任当然也谈不上，但谁让她缺人呢，也只能慢慢走着看着呗。
“我的新工坊年后才能开工，年后就先带你表舅过来，看看合不合适。另外若有其他的人选，也一并带过来，只要有本事，我这里绝对愿意留人，待遇方面也不会小气！”
朱文生见许禾没有拒绝，脸上的笑容都更灿烂了，这不仅代表许娘子对他的信任，说不定也能解了自家表舅的困境，这让他如何不高兴，“许娘子放心，大人物，我朱文生是认识不了的，但这些管家账房，我打交道的就多了。就是我这里一时找不到合适的，我去找行里的朋友，也绝对给您找出好的来！”
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