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第35章 拆迁受阻

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城中村改造项目的招标是非常严格,投资预算中,包含整个拆迁方案,补偿方案,安置小区的建设方案,交通、道路、水电、绿化等一切基础设施建设。

参与竞标的企业很多,大家都做了精心准备,有关系的也找了关系,但最后还是滨城市房地产开发有限责任公司中标了。

赖山志在必得,开始筹建拆迁公司。

拆迁公司建立后,一切按赖山的计划实施,汪强任经理,小光任拆迁队长,整个公司都是汪强原班人马,以及小光一起的几个待业青年。

公司看似独立的服务公司,幕后老板,还是赖山。

城中村300多户人家,有的是百年老宅,有的是石棉瓦房,有的是危房,有的是砖木结构,有的是小洋楼。象肖斌这样自建小洋房的有50多户,这些住户强烈反对,要求用同等面积的小别墅置换,外加装修费用。

住户意见很多,公司综合后发布补偿方案:危房、简易房用同等面积的商住楼置换;砖木结构房,用同等面积商住楼置换,每平方米补助500元;小洋楼用同等面积的商住楼置换,每平方米补助800元。

方案公布后,有商铺的,地段好的,住洋楼的,地基面积大而建筑面积小的,等等,他们认为这样简单的补偿,有失公平。他们要求重新调整,要更加细致的分门别类的制定合理补偿方案。

住户强烈反应,很快得到回应,市领导批示,主管部门领导批示,最后具体由副局长张冲负责,要求张冲务必要精心组织,认真把关,拿出一个令拆迁户满意的补偿方案。

张冲找到赖山,他有些气愤,却又不好说,只得委婉地批评道:“赖董事长,你的这个实际补偿方案跟你投标的补偿方案大相径庭,实际的还不到投标中预算的一半吧。”

“张局长,这个补偿方案确实做得很粗糙,我已经安排再重新做了,你放心,我一定把它做好。”赖山说完,给了张冲一包烟,在座的很多人,都不知道这包烟里有张银行卡,只有张冲心领神会,临走时把烟装了。

赖山再次组织公司的人加班赶做一个拆迁补偿方案,方案的原则是最大限度的少出钱,最大限度的少出置换面积,这样的一个原则,让做方案的员工非常头疼,几易其稿,仍然难以出炉。

终于在熬了三天三夜后,新的补偿方案出炉,一公布,还是引起部分拆迁户的强烈不满。

这一次不满的主要是二十几户小洋楼住户,他们期望的是能用同等面积的别墅置换,并能补偿装修费,这其中包括肖斌一家。

眼看多数的住户都在拆迁协议上签了字,还有二十多户小洋楼住户死活不同意,整个拆迁工作难以顺利进行。这次赖山也跟他们玩起了心理战术,他把这二十多户定性为钉子户,四处宣传,说这些住户如果在规定的时间内还不拆迁,将得不到任何补偿。

在签订了协议后,赖山就把拆迁工作安排给拆迁公司,要求他们用3个月的时间完成拆迁任务。

为了更好更有效地完成拆迁,拆迁公司购买了一台挖掘机,一台推土机。汪强小光带着拆迁队伍,对已经签订了协议的住户,噼里啪啦,三下五除二就给弄平了。

有些住户,虽然已经签订拆迁协议,但是还未找到安身之所,要求缓几天,汪强坚决不同意,说只要今天通知了,明天就得强行把房屋弄平。

有些住户,能用的东西,如电器、家具等物品,还没来得及搬走,只要拆迁队一来,豪无情面可讲,挖掘机,推土机一上,就是一堆废物。

如果有人出来论理,几个员工二话不说,上去就是一顿打。有人报了警,警察来了,反而说人家拆迁公司是在工作,你不能扰乱。

几天下来,拆迁户又联合起来,上访到市领导,说这个拆迁公司强行拆迁,损害私人财物,要求赔偿。几户小洋楼住户也乘机反映,说拆迁补偿不合理,要求领导出面解决,否则,房在人在,房倒人亡。

这些年,因为拆迁发生的事故不少,所以市领导领导非常重视这个工作,要求在工作中,要以人为本,注重工作方法,不要发生过激行为,更不能发生意外事故。

领导讲的都是一些原则,这些原则要把握起来有很大的灵活性,但是得坚决贯彻落实。为了杜绝过激行为的发生,张冲再次找到赖山,要他再想办法,一定要让住户自愿,不能发生强拆,一旦住户爆发,后果难料。

“这些人都是贪得无厌的,我给他三千吧,他要五千,我给他五千吧,他要一万,他们怎么会满意?如果多数人都这样,说明我们的补偿方案有问题,可现在的方案已经能让大多数住户满意,不能为了他们几户又修改方案,如果这样,可能他们几户满意,其他多数又不满意了。”对张冲的要求,赖山作了这样的解释。

“你跟我不要讲这些,对小洋楼住户的补偿,还不到你们投标时所做预算的三分之二,如果能按你们的预算补偿,一定能让他们自愿。当然,你们要作一些小调整这个无可厚非,可你们也不能太过了。”

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