乡村爱情之自由人生

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第113章 唇枪舌剑

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接待林志生的女生看到他坚持要见经理,只好说道:“那请您稍等一会儿,我这就通知我们经理。”

说着,把林志生请到了客户区坐下,然后又倒了一杯水过来,紧接着就去打电话了。

林志生等了一会儿,就看到从楼上下来一个中年男人,接待他的女生连忙上前指着林志生这边说了两句话,就看到那个男人直直走了过来。

“先生您好,我是兴悦广场招租办的经理,我叫陈清。”

林志生站起身来,和陈清握了握手。

“陈经理你好,我是星华百货超市的总经理林志生。”

陈清虽然没有听说过这个超市的名称,但是他久经商场,却不会表露出什么异样,仍旧很热情和林志生握了握手,笑着客套了两句。

两个人重新坐下之后,陈清笑着问道:“林经理,听我们员工说,你想租商铺,是不是想让星华百货超市入驻我们兴悦广场。”

林志生点了点头:“是有这个想法。”

陈清问道:“不知道林先生有没有中意的店铺。”

林志生直接说道:“我看到广场二层还空着,想问问有没有租出去。”

林志生说完,陈清愣了一下。

他原本以为林志生只是租几个商铺,没想到对方直接询问二层,立刻坐直身子问道:“林先生,您的意思是想要租下我们广场的整个二层?”

林志生点了点头说道:“是这个意思,陈经理你帮我介绍一下吧。”

陈清脸上露出了笑容,这可是大客户啊,即便没有听过星华百货这个名字,可是这么大的一个客户值得他郑重对待。

陈清立刻清了清嗓子,挺直了腰说道:“林先生,兴悦广场主要由购物中心、写公楼及室外步行街组成,其中广场的主体就是购物中心,一共有五层,我们初步的规划是一层以生活精品,服装为主,并引入各类便捷式快餐,二层目前规划为购物中心,三层为餐饮娱乐,四层为影城,五楼主要以办公区域为主,您询问的购物中心二层总建筑面积是平米,实用面积是平米…”

陈清作为公司主管招租的经理,对于兴悦广场的情况了如指掌,也了解客户租房时关心的重点,所以对于几个关键点做了重点介绍,林志生听完也心里有数。

林志生从他的介绍中就能听出,区政府和他们公司对这个项目还是很重视的,林志生自己也确信以后这里的房价肯定会越涨越高,说实话,如果林志生真的有足够的资金,现在真想把这一整层买下来,可是也只能是想想。

“请问要是租整层,租金怎么算,有没有优惠?”

陈清立刻招招手,随时关注这边的接待女生立刻小跑了过来,陈清让她拿过计算器和纸笔,自己在纸上算了一会儿后回答道:“林先生,如果是整租的话,我们这边的年租金是740万,至于合同年限,最短也要签约五年。”

林志生点了点头,这么大面积的商铺,租期一般肯定都要长一些,最短五年都是比较短的时限了。

740万这个价格,其实对于这么大的平米来说不贵,但是按照现在的市场价来说,就有点太高了。

毕竟就算要买下来,也不过是五千多万,七百多万已经超过总房款的13%,这个价格林志生肯定接受不了。

而且他也知道这肯定不是兴悦广场的底价。

林志生笑着:“陈经理,这样,你带我先去二层看一看,好不好。”

“好好,林先生,这边请。”

两个人一起来到兴悦广场购物中心二层,这里还没有装修,只是一片毛坯房,原本兴悦广场的计划是进行简单的装修,然后打成隔断,分片出租,可是现在如果要是能够整租出去,对他们来说真是省心又省事。

毛坯房没什么好看的,林志生在陈清的陪同下转了一圈,心里面有数了。

“陈经理,说个底价吧,我是很有诚意的,一下租下你们整层,相信你们公司也很愿意跟我这样的客户合作的,越早租出去,越能吸引更多的人流量,对于广场的知名度也越有好处,是不是。”

陈清笑着说道:“林先生您也看到了,兴悦广场作为区政府今年的重点项目,本身的定位就在这里,而且这周边的环境的确非常不错,人流量不用担心,再说了,我们公司原本计划是将二层隔断分片出租,这样下来,每年的租金起码会超过一千万。”

林志生笑着说道:“看得出来你们的确是这么想的,但是陈经理,我想你们公司更愿意一下子把整层出租吧,要不然你们的招租广告也不会打上整层租赁了,再说,你真的保证分片出租,可以一下全部租出去,收到房租吗,这样也不便于管理吧。”

陈清脸上露出了尴尬的神色,他没想到林志生年纪轻轻,不仅一下子就看穿了他的想法,还说出了他们公司的顾虑,的确,公司最希望的就是能一下把整层都租出去,分片出租这一层的年租金肯定比整层的年租金要多,但是时间上却无法保障,万一招租不顺利,说不定两三年都不一定能把整层租出去,这样一来,这一层的年租金反而比整租要低不少。

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