体会牛市:重生到2007年炒股

杨圣佛

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第230章 城市用地为什么值钱,前背后的印钱逻辑

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“唉……看来大哥又是吃没文化的亏了!”

元虚又是一顿叹息。

“没有人的人生是一帆风顺的,你以后还可以学习;也可以直接利用我们的知识文化。”

元辰安慰道,“相比很多人,你已经算很幸运。”

“嗯。”

“爹妈和你丈母娘家的民房敲定了没?”

“都已搞定。

你大嫂家,以后以做小生意为主,不需要太大的地盘,但是需要相对较好的位置。

他们家在县城中心,靠老城区方向,3万块买了个200平方的两层民房。

我们父母以休闲种地为主,在上游尽头靠你看上的那个半岛公园旁边。

10万块,两栋稍微有些老旧的2层民房,带三亩地。”

“那么宽的地?那很不错啊!”

“什么不错?都是些瘦不拉叽的荒地,换了别人,5万块都不要。”

“不能用农村土地的标准,看待城市周边的用地。

城市周边的用地,主要是交通方便和靠近消费市场。

至于肥瘦问题,那是肥料公司考虑的事。

而且城市周边的用地,如果是搞种植,都得以化肥为主。

因为要最大限度提高产量,缩短成熟周期。

不可能像农村那样慢慢养。

在城边上。

无论是种花种草还是种菜。

用化肥快速催熟,拉到城里卖了就是钱。

这也就等于说。

城市周边的用地,实际上也是一种印钞机。

谁会等这种验钞机磨磨唧唧地慢慢转?

那肯定都是越高效越好。

这样的土地。

随着城市人口进一步增加,消费能力进一步膨胀。

还是可以快速增值。

你随便算一下。

就是把地租给别人用。

一亩地一年产1万斤白菜,

那都是几千上万块的产值。

你收他们收入的10%租金。

那不就是几百上千块了吗?

3亩地加起来。

随便就两三千了。

10万块的投入。

还可以盖房子。

回报已经不比把钱存银行差。

何况以后土地还会增值。

尤其越来越多人意识到这个问题。

都来这样投资后。

那土地价格就涨得更快。”

“你是不是整天读书,都没去过菜市场?

白菜一两毛钱一斤,就算一亩地,一年产上万斤;也才一两千块钱的产值。

你怎么算出来的几千上万块的产值?”

“我算的是未来大约一二十年内,相对平均的价格。

另外,我只是做个比喻。

不一定非得是种白菜。

实际肯定是什么更赚钱,种什么。

有钱,在一个城镇化还在快速发展的国家和时代。

积极换成产业。

肯定没错。

这些房地产。

商品消费价格。

要等城镇化完成后。

大概也就是80%的人都进城之后。

价格才会相对平稳下来。

我们现在的城镇化率。

也就百分之二三十的水平。

还有很大的增长空间。

在城镇化完成之前。

什么资产,都可能会在短短几年之内,翻倍增长。

除了现金。

因为现金资产,放在家里一分钱的利息,都没有。

放在银行,一年就给你几个点。

这只是明面上的。

暗地里。

你可能没想过:

现金是从哪里来的?

那是被人印出来的。

站在印钱的人的角度去看。

印多少钱合适?

那肯定是再多都不嫌多。

但是如果真的无限制地印钱,那钱也就变废纸了。

所以实际上,都是卡在一个社会可承受的极限来印钱。

根据经济增长水平。

每年多印10%,甚至20%。

每个人都有点难受,但也还能承受。

造币厂,就这样一年一年地多注入一点水,稀释每个人手中的钱。

这也是物价为什么越来越贵的根本原因。

因为钱越来越多,但是东西还是那么多。

结果就是不停地水涨船高。”

“政府不管吗?这不是制造社会麻烦和压力吗?”

“这就是政府管出来的结果呀。

政府建设和发展经济,跟我们农村放牛和种庄稼,是一样的。

有些时候,你不用鞭子抽,那牛就不干活。

有些时候,你不放水,那庄稼就会枯萎。

你要水多用不完,你就可以开垦新的荒地。

所以农村没谁嫌自家水多。

即便住在海边的人,都不嫌自家的水域多。

因为水多,就等于财多。

政府建设和发展经济,也一样。

在可承受极限范围内。

印最多的钱。

让大家拿去创造更多的价值。

整个社会创造的价值多了,政府的税收也就多了。

财政收入就上去了。

而且这样极限印钱。

就像拿鞭子抽牛干活一样。

可以防止牛偷懒。

很多人赚了钱,就只想存银行,想着坐着吃利息。

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