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第140章 看厂房

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本上掌握了食品工业园区的诸多细节问题,最后,自然要谈到房价。

“朱总,像咱们这样一栋厂房,什么价格出售?”王海问道。

“现在的售价是1000万,包含土地使用年限40年和房屋产权40年,具体面积不低于3400平方,平均每平方不到3000块钱。”朱洪笑着说道。

我擦,这个价格可不便宜,老毕登这是要宰人呢!

如果按照租金的计算,基本上每平方每天要划到2毛多钱了,但实际租个厂房才多少钱呢!

听到这个价格,王海立即给我个眼神,这个价格还有待于商榷。

我们在申沪市租厂房,稍微偏一点的地方,也不过一毛七而已,在花轿镇,你搞个两毛多,玩呢?抢钱呢?

“朱总,我们也是诚心想买,你这个价格,呵呵!”王海笑着说道。

“价格好商量,咱们办公室边喝边聊?”朱洪笑着说道。

“喝茶就算了,朱总还是直接报个底价,大家都挺忙的,是不是?我们还等着看下一家呢,不瞒你说,我们三天之内要把厂房定下来,所以时间比较紧张!”我笑着说道。

“那也得吃了饭再走啊,中午我做东,咱们尝尝日比山的特产,虽然两地距离很近,但是咱们日比山的奥灶面和一些小吃还是非常有名气的。”朱洪笑着说道:“最低价肯定包你们满意,咱们先到办公室坐下聊,怎么样?”

我和王海对视一眼,于是点点头:“既然朱总如此说了,那我们就叨扰了。”

回到办公室,林菲菲早已经提前一步把茶泡好了,我和王海就坐在那喝茶,也不说话。

朱洪也老神神在的坐在那,不知道在想什么,良久,朱洪才笑着问道:“廉总,王总,咱这边看上哪一栋厂房了?”

“26栋吧!我看26栋门前宽敞一些,方便进出货!”我笑着说道。

其他楼间距大概只有10米,而26栋则是15米,不要小看这5米距离,关键时候,多一米都是好的。

“26栋可是我们园区的楼王,廉总的眼光真好!”朱洪赞道:“如果说26栋的话,说实话,1000万真不高,我们的土地拿过来就要100万一亩,四亩地正好400万,房屋建造费用也超过400万,再加上基础设施建设和两部2吨三层的电梯,门窗各项费用加在一块,造价已经超过来900万,所以说1000万真的没给你报谎。”朱洪苦笑道。

“呵呵!”

朱洪这话说的情真意切,但是其中有多少水分,那就不得而知了!

我和王海对视一眼,决定先看看再说,朱洪要是这个套路那就没啥谈的必要了,再看看吧!

于是我装作来电话:“喂,好的,好的,我们马上过来,嗯,好,您稍等,好,半小时到!”

挂断电话,我直接对王海说道:“王总,南面那一家打电话来催了,他们老总已经到位,要不咱们先过去看看?”

“也行,那个朱总,不好意思,我们先到下一家看看,那一家是独栋的,我们去看看那一家什么情况吧!”王海笑着说道。

“哎,好的,既然两位有事,我就不挽留了,咱们电话保持联系!”朱洪勉强维持笑容说道。

于是我俩很干脆,毫不留恋的告辞了。

“朱总,咱们这个价格是不是有点。。。。。。”林菲菲欲言又止。

因为这些厂房的拿地价格不过30万一亩,愣是让朱洪吹成了100万,房屋总造价不过200多万,质量只能说勉强通过验收,水泥标号低的吓人,有些地方都掉渣,每一栋厂房的总成本不到300万,之前朱洪都是卖500万的,最近也不差钱,所以直接狮子大开口,要价1000万,结果没想到我俩也不傻,直接拍拍屁股跑了。

“再联系,只要他能看中咱们这个厂房,不怕他跑路,咱们这就叫漫天要价,坐地还钱,这次厂房要是卖个好价钱,在镇里头买套房子,也方便咱们俩不是,嘎嘎嘎。。。。。。”

“死鬼,讨厌。。。。。。”林菲菲乖乖的走过来,蹲了下去。

。。。。。。。。。。

“这个朱总倒是有意思,狮子大开口啊!”我笑着说道。

“嗯,还有一家是独家独院的,咱们过去看看,朋友介绍的,之前是做预制菜的,整个厂区占地面积10亩,建筑面积五亩左右,厂房面一万平方米,上下三层,还有30年的产权,价格可以谈,但是估计不能太低,你要有心理准备。”王海说道。

“嗯,独家独院的好,没有物业费,刚刚这个食品工业园区你看没有,物业费和停车费,再加一些其他费用,一个月也得超过八千块钱,一年就是十万,这种事也都是逐渐见涨的,以后谁知道得多少,还不如自己搞块地来的省心。”我笑着说道。

“各有各的好处,跟着食品工业园区走,很多证件的方面比较好搞一些,如果是单独一家,需要跑的次数就多一些,关键是还要多认识一些人才行,当地的地头蛇还是有很大作用的!”王海说道:“扯远了,还是先去看看厂房再说吧!”

十分钟后,我们便来到一个食品厂门口,门脸子不小,东西宽度差不多有20米,里面一个独栋厂房,一眼能望到底那种,坐北朝南,门前一条二级公路,双向四车道柏油路,交通没的说。

厂区东西长大概七八十米,南北长约七八十米,一块大方地,门前大概有40米宽80米长的空地,水泥地,上面画着停车位,正中间还有三个旗杆,中间一个国旗,左边是省旗茉莉花,右边则是厂旗,一个牛头标志,挺有意思的。

“滴滴滴。”喇叭一按,门卫室出来一个六十多岁的老大爷。

“你找谁?”

“你好,我们和马总联系好了,过来看看厂房。”王海笑着说道。

“哦哦,马总在里面,你们直接进去,那个黑色的奔驰就是他的车,他应该在车里。”

老大爷一指,国旗下的奔驰车里正好下来一位大汉,四十多岁,应该就是传说中的马总了。

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