7月8日土地竞拍，从早上9点一直到12点，在三个小时的时间里，21个竞买人经过500多轮的狂飙，93亩的宗地终于名花有主，土地单价竟然高达2000万/亩，相比起拍价溢价率高达300%，这在州市的土地交易史上是最为激烈的一次拍卖，刷新了土地单价地王记录。
消息一出，整个州市沸腾了！
州市没有任何一个地王，就像这个93亩的宗地，对市场影响巨大而迅速。拍地结束的下午，项目周边基本上封盘不卖，开始通知涨价，主城项目和新区项目，普遍开始调价，或者公示调价时间。
所有的涨价不是暗暗的调价，而是大海报公示，大喜报刊登，大红的颜色，金黄的字体，仿佛告诉正在犹豫的客户：
“今天你对我爱答不理，明天我让你高攀不起”。
所有人都目瞪口呆，不但是购房者，也包括置业顾问，甚至包括开发商和地方政府部门。
滨河新城堵门的客户，知道此消息后，立马换上另外一种面孔，登记过的退房申请表，又苦口婆心地求着撤回。原来带头闹事的几个客户，此时正围在蓝枫、张主任、老梁跟前鞠躬道歉，还希望JK不要和他们一般见识，他们是JK的忠粉，云云。
蓝枫哭笑不得，购房本是一种投资行为，只允许房价涨，不允许房价跌，这又是一种什么强盗逻辑？
王老板被这市场走势惊掉了下巴，一时反应不过来，简直不敢相信自己的眼睛。当他在大街上闲逛一圈，遇见十个人有八个人都在谈论房子。恰巧在一家饭店门口碰到冯国强，学着他原来酸酸的样子道：“冯总，湖光上境开盘售罄，您资金回笼的差不多了吧，钱还是放在自己账上心安。您可比那些捂盘不售的有远见，还是早下手得好！”
冯国强怎么会听不出来挖苦的意思，强笑道：“老王，房地产讲究快周转，资金运转效率越高，收益越大，听说过IRR（内部收益率）吗？我挣得是钱的钱，不比你一直不惜时间成本，抠抠搜搜，挣‘地’的钱来得高明？”他眼神里的孤傲和鄙夷，加上这不明所以的名词，顿时让听得人落了下风。
王老板还想再辩论一番，冯国强已经拂袖而去。冯国强的这番言论，他曾在一个房地产论坛里听到过，原以为冯国强粗俗没文化，却没想到私下在悄悄学习充电，不禁令他刮目相看。
冯国强因为湖光上境售罄，此时已无可售房源，只能干看着其他楼盘涨价，心里不可谓不酸，但他也是要面子的。他故意气王老板的这顿话，也不是随便说说，他最近已经在着手上马新项目，只是市场一天一个样，想找到合适的土地并非易事。
……
等蓝枫处理完滨河新城的事务，回到明月湾，见邢榕办公室亮着灯，笑嘻嘻地走进去，拉长声音道：“邢总——。”
邢榕正在梳理客户信息，头也没抬，淡淡地道：“别来烦我，明天开盘，一堆工作等着安排呢。”嘴角闪过一丝得意。她赌赢了，心里当然得意，但不能在甲方面前得意忘形，姿态是要有的。
“我邢总就是优秀！”蓝枫涎着脸道。
这时电话响了，是胡董秘书，蓝枫忙接起，电话里嗯嗯啊啊说了一阵，等对方收线，他才失魂落魄地合上手机。
邢榕见他状态不对，挑一下眉，道：“这是怎么了？”
他身体僵直不动，良久，终于像一声长叹般，慢慢折伏在沙发里，道：“胡董一行估计六、七点到州市，嗯，情况可能会有变。”别的楼盘都要封盘涨价，这个时候胡董亲自过来，想必是有什么新想法。
邢榕顿住，双目紧紧咬着他的脸，身体有些颤抖，冷哼一声，道：“什么意思？明天不能如期开盘了？”暗戳戳地想：刚还催着开盘，这又不让开盘，怎么着都是甲方的道理。
蓝枫被她的目光刺痛，不去看她的眼睛，淡淡地道：“目前还说不好。”
空气里沉默了。
如今房价突然飞起，胡董一行的到来，不是来验证市场能承受最高的房价，就是来判断什么时候出手才能利益最大化。
蓝枫抬头看她一眼，像是等待她的回应。
她淡淡一笑，道：“蓝总，我就是个乙方，决策权在JK，我只负责执行。哦，对了，明月湾这个项目不会再和我解约了吧？”本能地说出最后一句话，她自己也吃了一惊。不过她心里很快有了主意。
蓝枫脸上的肌肉有些颤抖，不知道说什么，愣了一下，就出去了。
傍晚时分，暑气还没散去，胡董一行到了明月湾，随行的还有几个区域总，称为“观摩团”。项目首次开盘，其他区域公司到现场观摩学习，在JK已经成了习惯。在这全身黑灰色商务套装的“观摩团”里，有一个亮眼的存在，她一身红色时尚连衣裙，就像万绿丛中一点红，她就是秦清墨。
蓝枫安排好会议室和晚上就餐地点，早早在售楼部等候了。总部领导的接待，是区域总必备功课之一。
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