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第100章 天上掉馅饼

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听到这句话之后,黄粱那正准备推门的手顿时停滞在了扶手上,眉毛微微挑动。

这老头子消息挺灵通嘛!

不过他说的这话是什么意思?什么叫这块地做旅游开发?商业用地做旅游开发的话,也无非就是做酒店、度假村之类的。

倒也不是不行,本来对于这块地如何开发,其实黄粱心里也还没有拿定主意。

收敛起发散的思维,黄粱倒是想看看这老头子葫芦里到底卖的什么药。

“邱老,我年纪小,这方面不太懂,劳烦您给提点提点。”黄粱重新坐了回去,满是笑容的开口问道。

“黄总啊,你能够把那块地拿下来,说实话,包括老头子我在内,很多人都是非常意外的。”

邱有成对他的态度非常满意,脸上也露出了笑意。

黄粱露出一丝憨笑,挠了挠脑袋,没有说话,只是乖巧的静待下文。

这副模样,倒还挺符合他这个年龄应有的表现。

没办法,玩儿心眼耍手段绕圈子,黄粱怎么也不可能是这种老江湖老油子的对手,所以干脆反其道行之,装嫩扮憨好了。

反正自己年轻,这样做谁也挑不出个错来。

“针对你这块地的开发,城府昨儿晚上还特意开了个会讨论了一下。”

说完,邱有成端起杯子慢悠悠喝起茶来,给黄粱留下思考消化的时间。

黄粱也有样学样端起了茶杯,借着喝茶的功夫思考了起来。但是他怎么也想不明白,不过是一块土地而已,至于让城府去开会研究么?

这块地在地产商看来确实是个金元宝,这点黄粱自然清楚。但对于一个城府来说,着眼于整个天海的发展来说,这块地其实又不是那么重要。

这么多年没开发,不也这么过来了。

“想不明白?”邱有成看着黄粱那略显迷惑的神色,嘴角带着一丝笑意。

人老了,就喜欢逗弄逗弄这些年轻人,这也算是一种小小的趣味吧。

“确实没想明白。”黄粱坦白说道,这也没什么不好意思的,他站起来,给邱有成的茶杯续了一杯水,“还请邱老解惑。”

“因为这块地,城府是规划做天海游客服务中心的。我们天海年接待游客数量已经超过了8000万,而且还在逐年稳步增长,所以建设一个游客服务中心是迫在眉睫的。而这块地综合区域位置、面积和开发周期而言,都是最合适的。

“所以城府今年上半年,已经开出了1800万/亩的价格想收回这块地,而市场价其实应该在1500万/亩左右,这已经是非常有诚意的价格了,但是谈判却一直没有实质性进展。”

“我们谁都没想到,这才没过多久,这块地居然就转到你名下了。”

经过邱有成这么一番解释,黄粱这才算明白了其中的弯弯绕绕。

如果纯粹从经济价值来说,搞带有公共属性的游客服务中心,自然远不如搞商业开发。无论是做个商业综合体,还是开发酒店、度假村,能够带来的税收都必然不是一个小数目。

但对于城府而言,他们看重的并不只是经济账,而需要通盘考虑整个城市的经济社会发展。

如此前所说,这块地在中山路北侧,离琴岛的渡轮口直线距离不过几百米,而琴岛,正是来天海的游客必打卡的地方。

这么一想,周边还真没有比这块地更合适的了。

“那城府不会是想让我来建这个游客服务中心吧?”黄粱苦笑开口道。

自己之前倒是把事情想得太简单了。还以为这块地是自己的,便能想怎么开发就怎么开发呢。

“呵呵,你就算想,也轮不到你。”邱有成显然是看出来了,黄粱压根还是没明白这其中的深意。

也难怪,据说他还是二十出头,而这点年纪的人,若非有过人之处,否则是不太可能有机会坐到自己面前和自己单独交流的。

他虽然对黄粱的情况不熟,但从之前的短暂接触来说,看得出来这小子是个懂进退、懂人情世故的,加上显露出的不凡财力,这才是邱有成愿意与他深入接触的原因。

自己这辈子走到这个地步,已经算是功成名就了,也没什么好追求的,但他不得不为自己的后代考虑啊。

“游客服务中心,注定了必然得由城府来建设,占地大概在30亩左右,而且土地价格最高不能超过1500万/亩。”

邱有成放下茶杯,掏出一盒烟,散了一根给黄粱。

“这不是欺负人嘛?”黄粱这句话差点脱口而出。

给港商就愿意出1800万,给我就只有1500万,这几个意思啊。

不过黄粱也知道,城府这样做,多少会在其他方面给点补偿,所以他脸上倒是保持着平静。

邱有成见状,默默点头,还算是沉得住气。

“游客服务中心建在你旁边,这是多少人求都求不来的事情。给你引来一年大几千万的人流,你还用在乎那三瓜两枣么?”

“换了有点眼光的,让他倒贴他都愿意干,你信不?”

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