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第327章 满面红光

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他们简单碰了个头,没有下结论,准备先过去看看再说。

没过多久,顾妍就带着顾炎明过来。顾炎明满面红光,见到董霖就激动的上来握手,嘴里不停的说谢谢。

一个月时间,他不用再为银行贷款和讨债发愁,现在日子好过多了,当然心情大好。

这几天,江城证券的股票持续暴涨,顾妍账户里的股票市值已经比原来翻倍,赚了六七千万。

顾炎明在荆城接手的开发项目施工顺利,已经开始预售,销售情况也十分火爆,完全不用担心后续的资金问题。

董霖简单跟他寒暄几句,就把现在面临的情况跟顾炎明都说了,请顾炎明等会到现场帮忙好好把关,出出主意。

又等了两分钟,朱莎也到了。朱莎现在业务繁多,每天不是在律所接待客户,就是在跑法院,难得抽时间过来。

当董霖带着这么大的队伍过去叫结巴的时候,结巴眉开眼笑,望着董霖差点激动得眼泪没有掉下来。

董霖带这么多人,那代表他还是有心要收购他们的烂尾楼,准备认真考察一番。

董霖他们到达工地的时候,由于整个工程已经停工了大半年,就只有两个保安守门。结巴打电话叫保安打开工地铁门,放他们进去。

第一眼映入董霖眼睛的,就是一个巨大的坑。就像虾哥说的,地下室基本已经快施工好,正准备盖地面层的时候,政策有变,他们就停止了施工。

那是阮书记接任书记时下的通知,要求全市离城中湖和公园近的房子,高度都必须控制在五十米以内,不能让这些高楼把城市的景观资源都给霸占了。

为此,东湖边一栋大学教学楼,因为太高遮挡东湖景观,都被拆掉了。

这个要求是合理的,是有利于大多数人的,虾哥胳膊扭不过大腿,他的这个工地就被紧急叫停了。

这可让虾哥当时气得不行,按照原来的规划,这是一栋三十多层的住宅楼,下面三层商铺,上面三十层住宅。

这样的湖景豪宅,不光价格能卖高,而且根本不愁卖。虾哥当时都没舍得预售,准备等大楼建成后再现房卖高价。

当时的初步估计,他起码要净赚两个亿,还能落下三层门面。

等通知下来后,虾哥让人重新设计,修建住宅已经不划算了,而如果盖商住楼,还得一两个亿投资,而且收回投资的时间周期又很长,于是他把工地停掉了。

董霖一边看,一边认真思索,看看这块地的优势和劣势。

不得不说,这个烂尾楼的地段真的是绝版,一墙之隔就是公园,公园里有开阔秀丽的湖景。另一边就是城市的主干道,路边都是大单位、大医院,还有名牌学校。

这是跟虾哥称兄道弟的一个官员,因为在虾哥的帮助下,当上了这个区的一把手,专门拿这块地来感谢虾哥,才有这绝版的地段和景观。

看完董霖心里就有数了,如果只四千万的话,拿下这个烂尾楼绝对划算,他只是担心虾哥还有没有别的坑,就没有把心里的喜悦表现在脸上。

他嘴上不停的挑着毛病,摸一摸裸露出来的钢筋,又指着地下室的积水对结巴说,“你看,这是什么豆腐渣工程?连钢筋都锈了,还有地下室那么深的水,都以养鱼了。就这么一个坑,你们要四千万卖给我,这未免也太骗小孩了吧!”

结巴支支吾吾的应付着,他本来就嘴巴笨,加上对建筑工程一窍不通,也不知道该说什么。

顾炎明看到这个工地,早就心里有数了,但看到董霖的表现,和他眼神里的神色完全不同,他就随着董霖,一个劲的挑毛病。

顾妍知道了面前这个男人,就是当初绑架自己的人,也跟着不停的挑毛病,对结巴呼来喝去。

结巴被他们三人像开批斗会一样的批斗,疲于应付,急的浑身大汗。

董霖见说得差不多了,就对结巴说,“我也知道,你就是替虾哥跑个腿。我们也不为难你了,你回去跟虾哥说,让他便宜点,两三千万我可能勉为其难买下来。这么大个坑,起码还得我们往里面丢一两个亿,这太坑人啦!”

结巴听到董霖有松口的意思,眉头立即就舒展开了,笑得很灿烂。

看见他笑,董霖心里就有些不高兴,于是板着脸说,“你也别高兴的太早!你把相关的资料给我拿过来,我们要具体看资料,调查清楚之后才能下决定。”

无论董霖怎么说,结巴都不生气,笑意盈盈的看着董霖。

这让董霖感觉他很贱,有种冲上去扇他一巴掌的冲动,可冷静后他还是收回了手。

回到公司,董霖又把他们都召集在一起开了个会。首先,董霖问了顾炎明这个专业人士的意见。

顾炎明说,“这块地地段绝佳,按照市场行情,如果是住宅用地,起码要值七八千万,现在只能做商住楼的话,也要值个四五千万。”

董霖点点头,让他继续说。

顾炎明说,“他们已经修好地下室,而且地下室的标准也比较高,起码是按照三十层楼的标准设计施工的,那就起码也要花三四千万。所以虽然工程停工了,但还是要值个七八千万,如果没有别的负债的话,四千万买下来还是划算的。”

董霖又问,“那如果买下来,要把楼盖起来,估计还需要投资多少钱?”

顾炎明说,“下面三层商铺,每层两千平方,上面的十二层塔楼,每层一千五百平方,那就一共是两万四千平方,加上外立面,省一些的话,八九千万就够了,如果想质量好一些气派一些,有一亿也基本够了。”

这个答案还是超出董霖想象的,他以为四千万买下来之后,起码还需要再花一点五个亿甚至两个亿才能建好,也只有顾炎明这样的业内人士,才能把成本控制得如此之好。

董霖很高兴,随口就说,“顾总,如果这个项目谈下来,后面的施工都交给你了!”

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