老板摇头，拿出一支烟点燃，并没有被郝强的话说服：“嘿嘿，竞争是激烈，但挺多人问的，转手不难。”
他发现这靓仔很能讲，很成熟，怪不得是那群学生的领头人。
郝强与老板聊了一会，知道他姓陈，继续周旋谈价：“陈老板，我们重新装修，肯定不要桌椅的，哪怕打一折都不要，你能处理就处理吧，其它的设备，都好谈。
你转让给其他老板，人家也不可能什么都盘下。
早点转让，早点止损，我说的没错吧。那些炒股的股民，都想涨了再卖，可越等越跌，最后亏得越多。
不要老想着自己投了多少，而是你早一个月转让，就少亏多少。
少亏，也是赚嘛。”
郝强手指他的清单，指出自己不需要的东西。
陈老板听着郝强的话，眉头紧锁。
他之前已经与多位老板进行过商谈，有些老板同样对店里的桌椅不感兴趣，认为样式和品质都不尽如人意，他也是从别人手里盘下的桌椅。
他自己卖的话，真不好卖，可眼前的靓仔说再便宜也不要。
如果人家打算花重金重新装修的话，肯定看不上他店内的桌椅。
早点转让，早点止损，他明白啊。
但人的贪欲是无限的，又不甘心。
郝强的话，还是让陈老板做出了不少让步。
陈老板嘴上一直叹气：“亏了，亏大了哦。”
其实，他心里还是有点满意的。
郝强的要求是有些苛刻，但也合理、真诚接盘下来，比一些老板靠谱多了。
接下来，两人继续商谈。
最终，郝强以4万元包圆，加上房租，那就是6.8万元。
郝强的原计划中，厨房设备、空调、餐具和锅具等总预算是11万元。
现在买了二手，花了4万块钱，大概再花两万块钱，差不多够了，节省了5万块钱。
原来总共40万的投资预算，可以降到35万元。
具体房租剩下多少天，到时候再细算。
目前，这仅仅是两方的一个口头协议，郝强仍需亲自与房东沟通后续续租的事宜。
于是，陈老板随即拨打了房东的电话，通知他如果有空的话，希望能过来一趟。
等待了十多分钟后，一位五旬的中年男人匆匆赶来。
他一到场，便直接询问陈老板：
“陈老板，打算转让了？”
陈老板点头：“嗯，我们谈好转让的事了，你跟这位小兄弟聊吧。”
说完后，又叹气亏大了，抽出一支烟给房东。
房东接过烟，看了一眼坐在陈老板对面的靓仔，还以为是陈老板的侄子呢，想不到是新老板。
接下来，房东先问郝强租铺面打算做什么，做多久。
听到郝强打算花重金装修铺面，房东内心极为惊喜。
经过双方深入的沟通和协商，最终敲定了年房租为8.4万元，与之前的租金保持一致。
同时，免20天租期，通常来说，不一定有。
如果是没啥人气的新建商铺，房东或者商家为了吸引人气，免租期可能达三个月。
若是成熟的铺面，大多房东都不愿意免租期。
郝强决定签订为期三年的租赁合同，如果三年后续签三年，租金涨10%。
在违约金方面，双方明确约定。
若郝强违约，将不退还剩余租金和押金；
而若房东违约，则需赔偿郝强的装修费用，并退还已支付的租金和押金。
郝强是怕房东看他生意好了，然后瞎涨房租，这种恶心事可不少。
双方当场签租赁合同，郝强去银行取钱，先向陈老板支付了五千元作为定金。
双方约定，陈老板需在十天内完成店铺的处理工作，一旦处理完毕，便进行店铺的交接。
到时候，郝强再给剩余转让金，同时给房东一年租金和一个月押金。
若是现在全给钱了，到时候陈老板拖着，想多做几天生意，郝强劝又劝不走，那挺麻烦的。
甚至，还有更恶心的，出尔反尔，毁约了，不愿意转让了，或者转让给出价高的其他老板。
这种恶心事，多去了。
所以，郝强补充了毁约协议，并郑重地跟陈老板讲清楚。
其实，陈老板是真心转让，他也怕郝强最后不租了，但人家支付了五千定金，诚意在那。
“放心吧，郝兄弟，我做生意还是重视诚信的。”
“陈老板，我相信你的为人，但有了合同约束，对我们来说都更有保障。”郝强委婉说道，顺便问了下他店里人员薪酬待遇和员工积极性情况。
反正他要招人，洗碗工可以留下，厨师得看看手艺如何。
而服务员，郝强打算招聘年轻人，店内的大妈明显不符合新店的要求。
郝强对这一场商业谈判还是挺满意的，但也有一些欠缺的地方。
毕竟他前世没有过此类经验，只有经历过，才会成长。
等再有相同的事，他心中已经有数，哪怕不亲自谈，但处理得更加自信。
开火锅店，对郝强来说就是锻炼任务，目前任务进度，可以判定为“20%”。
搞完租赁的事，已经快晚上十点钟了。
郝强回租房洗澡，随后返回宿舍。
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