相比之下，港城则由于过度依赖房地产和金融业，导致其工业出现严重的空心化现象。
经济的发展日渐衰落，不得不依靠大陆源源不断的资源，援助才能勉强维持运转。
确切地说，“亚洲四小龙”之中，只有港城将房地产行业，选定经济发展的核心支柱产业。
这一决策背后，港英政府无疑扮演着最为关键且恶劣的角色。
若非后来的中英谈判达成协议，并签署了对土地买卖的严格限制条款，恐怕他们真会将整个港城的土地尽数卖给那些地产商，套取利益。
对于港英政府来说，土地反正也不是他们的，用不着心疼。
裕廊工业区是未来星岛闻名全球的工业心脏。
在 60 年代末期，裕廊工业区便已大致完成各类基础设施的建设工作。
其中不仅涵盖了众多现代化的厂房设施，还包括便捷高效的港口、码头，以及纵横交错的铁路和公路交通网络。
此外，稳定可靠的电力供应系统与充足的供水管线也一应俱全。
从而为来自四面八方的外来投资商们，成功搭建起坚实稳固的投资基础平台。
如今裕廊工业区内部所包含的工业门类，主要集中于诸如造船、修船这样的船舶制造领域。
同时还有涉及能源加工的炼油业、钢铁生产业。
以及建筑材料方面的水泥制造业。
化工行业中的化学制品生产。
交通运输工具制造范畴下的汽车装配业。
关乎民生需求的食品加工业。
另外还有在信息通讯领域，占据重要地位的电缆制造业等等。
不过，这些产业的规模，如今远没有达到后世巅峰时期的规模。
现在星岛整体经济结构，依然是低技术的劳动密集型产业占比最大。
“陈先生，前面不远处就是裕廊科技园，虽然才建成没几年，不过像您合作的德州仪器，就有在这里投资建厂。”李成陇在车上指着前面不远处说道
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