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第15章 房子很不错

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杨落雪在6号楼的楼下按了门禁,楼上给开了门,进大楼坐电梯到19层。

一层居然就两户,1901和1902,门对门。

开门的是个白发老头,一边让王景行和杨落雪进门一边说:“小姑娘这么有效率,昨天到你们店,今天就带人看房了。”

“陈教授您好,这位王先生想买您这两套房子,过来看看。”杨落雪回答。

“两套一起买?”陈教授也是有点意外。

“是的,陈教授我先看看房子可以吗?”王景行说道。

“当然,你随意看吧。”陈教授回答。

近140平方米的房子,南北通透,采光充足,三房两厅两卫两个大阳台,再加一个书房,客厅和厨房都很大,而且是动静分离的格局。

房子装修采用的是新中式风格,室内多采用对称式的布局方式,格调高雅,造型简朴优美。

家具全套都是明式仿古家具,铺的实木地板估计刚打了蜡,干净明亮。

客厅靠墙的位置还放了个红木博古架,不过上面的摆件已经清空了。

王景行很喜欢这种现代中式的装修风格,除了房间的床换一下,这套房子可以直接入住,不需要再装修了。

到对门另外一套看了下,结构是一样的,不过还没装修。

杨落雪估计没带过多少客户看房,显得很不专业,陪着王景行看了一圈,居然没什么话说。

这倒正合了王景行的意,他最怕买东西的时候有人在旁边不停推销。

王景行回到陈教授客厅,在红木沙发上坐下,问道:“陈教授,您这是红木沙发材质是鸡翅木吧?”

“小伙子你还懂红木啊?”陈教授说道:“这确实是鸡翅木。”

“红木家具可不便宜。”王景行说道。

“是啊,这套鸡翅木沙发十件套我当初买了三万八,还是熟人介绍的。”

“这么好的房子,怎么想着卖掉呢?”买房子之前总是要问这个问题的。

“这房子开盘的时候买了两套房,想着自己住一套,儿子儿媳住一套,没想到儿子留学回来后不回白鹭,跟女朋友跑去沪市工作了,现在准备在沪市买房结婚,只好把这里的房子卖了。”

白鹭的房子是很贵,不过和沪市比起来,那还是不够看的。

如果同样是市中心,卖了这两套还不一定换得了沪市的一套。

“我前两年也退休了,等把房子处理好了就过去。”陈教授问道:“小伙子,是你自己买吗?我这房子怎么样?”

“是我买,房子很不错,陈教授,我们谈一下价格吧。”王景行对房子满意,也想直接定下来。

“现在海湾一号的房子最便宜的每平米也要六万二,我这栋还是楼王,楼层也好,860万一套已经主动减价了。”

“房子你也看到了,装修都是用好材料,前几年装修我可是花了100多万,还9成新,家具都留给你,算80万,卖920万已经很便宜了。”

“另外,地下车库还有两个连在一起的车位,算50万好了,全部加起来1850万。”陈教授说道。

“我是个教书匠,报的也是实在价,不喜欢讨价还价,我有和中介说过,这个就是底价。”

王景行也不想啰嗦,但买房子哪有不还价的:“陈教授您看这样行吗,您赶着卖了去沪市买房,我全款一次性付清,50万的零头就不算了,两套房子加两个车位,1800万行吗?”

“一次性付清?”别说陈教授意外,杨落雪也吓一跳,真是人不可貌相。

“行,两套一起1800万,全款。”陈教授爽快地答应了。

贷款要拖一段时间,也不可能说不讲价就不讲价。

“好,不过有一套要用家人的名字购买,她得明天才到,您明天下午有空吗?”王景行说道。

“明天下午两点以后吧。”陈教授说道

“那我们明天下午两点半再来一趟,看完房子可以的话就直接签合同?”王景行说道。

“好。”陈教授笑道,

“谢谢陈教授,那我先走了。”

“好的,慢走。”陈教授送俩人出门。

出了6号楼电梯,杨落雪内心还在震撼,看一眼就定了?这种买房速度闻所未闻。

就这样和房主谈好价格了?

1800万全款?

比买菜还随便啊,这家伙家里有矿的吗?

王景行看着一脸懵圈的杨落雪,想着还没问中介费的事情呢,就问到:“你们公司怎么收中介费?”

“您这两套是我们店的独家房源,中介费比一般的要高一些,报价是成交价的3%。”杨落雪回答。

“能优惠吗?”王景行问。

“正常能谈到2.5%,但需要区域经理批才行,海湾一号的房源很紧俏,独家房源的中介费很难降的。”杨落雪说道。

“这样吧,按2%算,要是能低于2%,低于的差价回头我私下算给你。”王景行知道独家房源确实很少低于2%的。

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