宋修和到任，等着市委的换届选举，所以并不急于出成绩、交答卷，只有把情况摸清楚了，才能决定下一步行动方案。
今天宋修和请来的是国家房地产研究中心副主任，是一位房地产方面的专家。
杨主任同宋修和是好朋友，原先宋修和在岛城和季城，也请他去指点过。
这位杨主任虽然是做研究的，但手上资源不少，宋修和调研了繁都几处地标项目，心里有了想法，但也需要印证。
所以他特地请了杨主任带着研究团队过来，为繁都市区发展方向提供些参考建议。
宋修和的态度也很明确，土地财政有其痼疾，但房地产发展不能一棍子打死。
大洋彼岸发展了这么多年，房地产依然是一个上下游带动性很强的产业。
如何兼顾，使房价处在合理区间，又能推动本地发展，提高居民生活品质，这些都需要平衡和协调。
地方要发展，要兼顾方方面面，还要结合当地实际。
从这一点上看，繁都前几任的市委书记里，尤以沈东辉最敢闯敢干，而且很有发展眼光。
沈冬辉是典型的老派干部，老派干部吃过苦，看到过国家艰难的时候，大部分都是人品过硬，有理想和追求，能力也很强，对自我要求很高的。
当时沈冬辉对市中心的发展定位是很明确的，以江阳、束黎、兆荡三区为中心，发展高端住宅、高端旅游、聚集金融服务产业。
以渤江、合闵、沐堰三区为拓展，搞轻工业，聚集一批附加值高的轻工业制造企业，然后再往外，拓展重工业，根据各区县实际，挖掘自己的主导产业。
而莫闻熙在任的时候，把沈东辉时候定下的城市发展战略做了调整，把重点放在了建设一批新城上了，这其中，渤江的新江新城、合闵的合兴新城还算比较成功，把市中心的人口导入到了这几个新城。
但问题是，新城建成了之后，人口流入了，却没有有规模的工业产业来吸纳这些人口就业，所以很难把人留在这些区域。
如今早晚高峰的拥堵就说明了问题，市中心到了晚上，一些商业体都没人了，支撑不起消费。
可如今再要回头布局工业产业，又面临与周边大型城市、省会城市、重点工业城市的竞争。
错失了这些年的产业布局时间，对未来发展的不利效应，其实目前还没有真正显现出来。
但可以预见到的是，市里各个区的负债都很高，财政压力很大，财政收入却在收缩。
宋修和并不过多干预政府事务，但未来这些问题凸显，于他这位一把手是不利的。
上层派他来繁都，并不是来守成的，而是要求他把这个中部城市的示范效应发挥出来。
说白了，当初繁都市单列，就是要作为一个样板的。
虽然前几年也有不少工作跑在了其他城市前面，可前有对手，后有追兵，这个示范效应如何发挥，是个问号。
莫闻熙任期到了之后，没有进一步安排，而是直接安排退休，就可见上级的态度，只怕对莫闻熙的答卷，并不满意。
而接任的他，在莫闻熙的影响力渗透在繁都方方面面的情况下，想要破局，也不是一件简单的事。
接待和座谈持续了一下午。
宋修和今天特地让市委办通知了几个区县书记，目的也是为了让他们能够更精准地把好未来的房地产大势。
同时也能和国家级的房地产研究中心建立联系，做一些地方性课题。
杨主任和他的团队虽然是搞学术研究的，但手上资源不少，能为各区县牵牵线，推荐一些优秀的地产商。
宋修和也是想通过这些细节小事，来考察这些区县书记的工作能力。
见微知着，识人才是要务。
通过大大小小的事，对一个干部下相对准确的判断，安排到合适的岗位上，才能调动干部的积极性，又不至于让事业受到损害，这才是一个号令着全市上上下下几千号官员的主官，所要做的头号工程。
市委副书记陆芝林今天也陪同调研。
原先莫闻熙在任的时候，据说在人事安排上，都是莫闻熙说了算的，基本不听其他人的意见。
所以眼下这些区县书记，大部分都是莫闻熙的拥趸。
其中，也只有少数几个是莫闻熙为了平衡各方势力而做出的妥协。
官场上，一把手政治由来已久，谁又能说什么？
而专职副书记，说来也是书记，但戴了个副字的帽子，就只能当陪衬，当传声筒，当孺子牛。
埋头拉车，千万别抬头看。
免得抬头一看，让一把手以为你觊觎他的位置，找了茬儿来整你。
莫闻熙和市长张迪宇不合，是众人都知道的。
当时二人斗争一番，最后是以张迪宇彻底退让告终。
而陆芝林更是唯莫闻熙之命是从，连斗争都没有，从到任第一天，就俯首帖耳。
也是因为她谦恭的态度，让莫闻熙还算满意，觉得她比张迪宇听话多了，又是女同志，才让她几分。
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