说到这里，林毅喝了一口茶，等鲁明锐等人做完记录后，继续说道：“提完三个建议，接下来，我谈一项重要工作。这项工作也是我和赵厅长、王厅长、姚秘书长来宁海的主要目的。”
什么工作？
除了鲁明锐之外，无论是包括市长张志在内的其他宁海市的干部，还是赵华、王俊和姚磊，都是一脸好奇地看着林毅。
“省里考虑将宁海打造东南省棚户区改造和房地产改革的试点。这项工作已得到了省委游书记和曹省长的支持，具体方案将在省委常委会审议。”
林毅再次开口，语气严肃了几分，“宁海试点的整体思路是，政府保障和市场化同步进行，利用棚户区改造契机，探索房地产发展新模式。重点工作有两项。
一是大力建设保障性住房。安置房作为政府为拆迁户建设的补偿性住房，必须确保人民群众利益。经济适用房、限价房和安居房的价格必须合理，为中低收入家庭兜底，争取让他们用廉价的价格，买到满意的房子。廉租房、公租房的数量要得到保障，满足低收入家庭和外来务工的租房需求。人才公寓高质量建设，为引进的各类人才提供舒适住所，消除他们对衣食住行的后顾之忧，全身心投入工作，助力宁海发展。要求所有保障性住房，必须完善配套设施，包括教育和医疗资源。
二是商品房建设满足市场化需求。商品房建设，要根据人民群众的需求，结合供需关系，分类建设，包括刚需房、改善房、高端住宅和豪宅四个类型。商品房根据产品差异化定价，政府不控制价格，完全市场化交易……”
林毅说到最后，看到除了鲁明锐之外，所有人的脸上或多或少都有些震惊——这是当下全国都没有的模式！
林毅知道众人接受需要一个过程，没有细谈，最后提出了要求，“要求全市一盘棋，统筹规划，合理建设。既要保障中低收入家庭住房需求，让人民群众享受发展的红利，也要满足其他群体对好房子的需求，满足所有人对美好生活的向往。
关于宁海棚户区改造和房地产改革试点工作，要求宁海市委市政府一周之内拿出具体工作方案，我亲自组织审查会议，工作方案通过审查会议后，上报省政府常务会和省委常委会审议，最后在宁海市召开试点工作动员会。”
一周之内完成工作方案？
刹那间，以市长张志为首的宁海干部们感受到了巨大的压力。
然而，鲁明锐却一点也不慌，立刻表态道：“好的，林省长，宁海市委将按照您的工作指示，在规定时间内提报工作方案，并且保证在宁海试点正式成立后，全力抓好这项工作，打造全省房地产发展新样板！”
鲁书记哪来的自信？
听到鲁明锐的话，除了林毅外，所有人都一脸懵逼。
毕竟，房地产改革，这是以前从来没有过的啊！
会议结束后，鲁明锐将林毅请到了自己的办公室。
鲁明锐亲手给林毅泡了一杯好茶，一脸谄媚笑容：“林毅兄弟，一家人不说两家话，关于工作方案，你直接给我正确答案吧！”
“——”
林毅一阵无语，故意板着脸道：“你们先按照我在会上讲的要求，起草工作方案。工作方案通过市委常委会审议通过后，你将工作方案报到我这里，我再帮你修改完善。”
“好嘞！”
鲁明锐一脸开心笑容，嘴角翘得连AK47都难压——林毅提供工作思路，进行指导，他负责抓落实，等于变相和林毅搭班子，只觉得自己强得可怕！
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