全球武修:逆转未来

打谷泽

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第21章 吃麦门怎么样

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次日清晨,周日,

姜星以没有像往常那样捉弄妹妹,而是早早地起床准备。他换上了一套略显成熟的衣物,将家中的现金全部装入背包,计划着去看房。

他心仪的是那种带有健身房和全套器材的住所,无论是购买还是租赁,都希望能尽快找到合适的地方。

毕竟,家中的空间有限,无法满足他日益增长的锻炼需求。 在挑选房源时,姜星以将目光投向了重阳市市区内,尤其是那些距离一中和自家不远的小区。

他更倾向于选择新房或精装修的二手房,这样可以省去装修的麻烦。

同时,他也注重小区的环境和房价的合理性,力求在有限的预算内找到最满意的住所。

经过一番筛选,他发现符合自己要求的选择并不多。

七八分钟后,姜星以抵达了星湖豪庭。这个小区巧妙地坐落在一中和海滨花园之间,位置略显偏移却恰到好处。

尽管开盘已近一年,星湖豪庭的房源并未售罄,售楼部依旧开放迎客。 售房不畅,并非因环境不佳或质量问题,实则是本地居民对住房的迫切需求不高,他们更偏爱邻里间温馨热闹的氛围。

踏入售楼部,姜星以被眼前的忙碌景象所吸引。工作人员们正紧锣密鼓地工作,显然即便是在销售尾期,他们也未敢懈怠。 “先生,请问您对哪套房子感兴趣?如果需要看房,我乐意陪同。”

一位身着职业装、约莫二十多岁的女性销售员,适时地迎上前来,她的态度热情而专业,并未因姜星以的年轻而有所怠慢。

即便是在选择不多的情况下,满足客户的特定需求才是促成交易的关键。因此,她直接询问姜星以的偏好,而非泛泛而谈地介绍房源。

面对销售员的询问,姜星以简短而直接:“请问是否有已精装修的房源?” 销售员闻言精神一振,这种明确表达需求的客户往往成交率较高。

她迅速指向楼盘模型,详细介绍了二期与三期中精装修的房源情况,尤其强调了顶层的复式楼与带阁楼的设计,同时也不忘提及一楼房源的性价比与便利性。

姜星以经过一番思量后,更倾向于顶层的复式楼。他考虑到自己可能因特殊需求而产生一些声响,顶层的复式楼无疑能更好地避免打扰到邻居。

销售员随即为姜星以安排了看房行程,她迅速准备好钥匙,脸上洋溢着期待与喜悦。在她看来,姜星以这种目标明确、行事果断的年轻客户,往往更容易促成交易。

于是,两人一同前往复式楼房源进行实地查看。

几分钟后,姜星与售楼小姐一同抵达了27栋的顶层。

售楼小姐随即打开了房门,姜星一踏入屋内,便对眼前的景象颇为满意。屋内光线充裕,布局精巧,丝毫没有传统复式楼常见的局促感。

他回想起某些复式楼设计,为了节省公共空间,牺牲了居住体验,一进门便让人感到压抑。

特别是在大城市的高端地段,这种情况尤为普遍,因为公共区域虽占据空间,却不计入房产证面积。中空设计的复式楼在大城市更是难得一见,很多所谓的“复式”实则只是跃层而已。

而在重阳市这样的小城,房价相对亲民,居住舒适度成为了首要考量。这套房子虽标称为精装,实则只是完成了基础装修,如地板、墙面、门窗等,但姜星以对此并无过多要求,毕竟他在此地逗留时间不长,且未来打算将此房留给父母。

一楼布局合理,包含了客厅、餐厅、厨房、卫生间及一间卧室,外加宽敞的阳台。二楼则设有两间卧室、一个小书房、一个健身室以及卫生间。值得注意的是,除了客厅的中空部分不计入两层面积外,楼上的房间均按实际面积计算。 简单参观后,姜星以对这套房子表示了极大的兴趣。

他认为装修虽简约,却足以满足当前需求,且房龄已满一年,无需担心装修异味。

于是,他直截了当地询问了房价。售楼小姐先是对姜星的眼光表示了赞赏,随后详细介绍了该户型的优势,特别是其作为小区最佳户型的中空设计,并强调了与其他小区复式楼在层高和空间感上的显着差异。

在谈及价格时,售楼小姐先是对星湖豪庭复式楼的品质进行了一番夸赞,同时也坦诚地提到了市场反馈和价格因素。她告知姜星以,房产面积为198平米,若按两层计算则超过240平米,但中空部分作为赠送,不计入售价。

目前为尾盘促销,公司提供了包括契税、维修基金返还在内的多项优惠。

尽管售楼小姐一番游说,但姜星以并未立即表态。当听到总价99万时,他心中暗自盘算。这个价格在当时的市场环境下确实偏高,尤其是与周边房价相比。

考虑到小区环境、房型布局以及目前剩余的钱,姜星以认为这个价格仍在可接受范围内。

最终,他决定进一步谈判价格,并表示若能降价则愿意全款购买。

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