晚上的江口商业圈，人流量随着时间的过去越来越少。
沿江的小亭子，幽静而人少，实际更适合谈恋爱。
苏易把食材产业链放在江口商业圈的想法说出来，吴镇山就陷入了沉思。
同样对面坐着的王进年也在思考，只有司机小刘一脸茫然的看着江边，黑乎乎一片的江水。
片刻之后，吴镇山把苏易的想法消化了一部分说道：
“江口商业圈要腾出来，需要等中正广场重新建造完成才可以。”
“现在中正广场刚通过立项，从土地拍卖，到商业广场规划，再到建设完成，怎么也要一年半以上的时间。”
“而且江口商业圈，如果作为食材产业链的园区，必然要重新装饰，包括道路和整体的风格，这也需要时间。”
“保守估计，江口商业圈的资产能给食材产业使用，怎么也要两年之后了。”
“食材产业链的筹划，时间不等人啊，就算省里规划政策相关的，大概半年时间，那也没办法等到两年后去落地。”
苏易的想法是很好，但是吴镇山细思了一下，两边的时间点似乎完美的错过了。
苏易听到吴镇山的话，这些问题刚才他说之前就考虑了。
并不是吴镇山不让他想的全面，而是商业的事情不是吴镇山的专项。
楚省的食材产业，从零起步，真正要做起来需要很长的时间。
按照苏易的想法，前期楚省的食材产业，主要基于华食集团每年几十亿的食材采购订单先起步。
至于年产值一百亿，两百亿，那也是两三年以后的事情。
所以食材产业链初期，并不需要很大的场所，只要有集中的区域容纳这个产业，让它慢慢成长，扩张就可以。
想到这里，苏易笑着说道：
“吴叔，您刚才说的时间错位问题，实际在生意场并不少见，您不是生意场上的人，不明白其中可操作的关键很正常。”
“我们楚省要建设食材产业，不可能一上来就需要江口商业圈这么大的场地。”
“就算两年后，楚省的食材产业都不一定能够发展的这么大。”
“省里针对食材产业的政策规划，大约需要半年的时间。”
“这半年时间，我们可以针对江口商业圈做全面的摸排。”
“摸排的目的，找出人流量急速下降，同时人流量比较稀少的商业圈的区域。”
“就像那边那样，现在才七点多，已经都没有店铺开业了。”苏易指着前方一片当时的高档服装的区域说道。
高档服装专卖店，以前在江口商业圈可是很红火的业务。
五年前，楚省估计一大半人，结婚的时候，都会特意来这里买一套衣服。
十年的发展，物以类聚的趋势下，江口商业圈自动形成了几片不同档次、不同物品的区域。
高档服装也有一片专门的区域。
但是随着时间变迁，特别是江城国际购物中心开业，这片高档消费区域，已经越来越没落了。
估计不用等中正广场重建，这片区域也扛不了多久。
吴镇山和王进年顺着苏易指的方向看去，的确是黑乎乎的一片，只有偶尔几盏灯火。
“吴叔，那片区域是江口商业圈高档消费区域，现在这部分人流量早就到了江城国际购物中心了，这片区域彻底没落，也就这两年的事情。”
“我们完全可以找出这样的区域，把商户劝导到别的地方，或者分散到其他区域，然后把这些整片的区域空置出来。”
“我们的食材产业链的发展，前期也不需要那么大的场地，估计也就几十家公司和各地市的代表处。”
“只要先把食材产业的架子搭起来，然后华食集团的订单送过来，那楚省食材产业的事情也就正式走上道路了。”
“食材市场的发展，也需要时间，刚好可以打江口商业圈的时间差。”
苏易的话，让吴镇山听完眼前一亮。
做买卖的人思维果然不一样，一件理论不可行的事情，但这个时间差一打，马上变成一个赚钱大买卖。
按照苏易的说法，这个食材产业的事情，的确就可以这样操作起来。
吴镇山思索了片刻，内心越来越觉得苏易思维很厉害。
苏易的发家史，对吴镇山来说不陌生。
他手里对苏易的调查报告，比任何人手里的都更详细。
苏易善于布局，善于联众的事情他是知道的，但现在亲眼见到，完全是不一样的感触。
今天吴镇山和苏易晚上这短短的两个小时。苏易提出来的意见，解决了吴镇山最近面临的三个大问题。
中正广场项目的选择、江口商业圈未来的发展、食材产业链的起步规划。
这三件大事，让苏易横联起来，变成一件事，而且还完美把每一件事都解决了，相互之间把利益最大化。
听完苏易的想法，吴镇山现在再去想每一件事情单独的解决办法，那都不是最好的办法。
三件事，一串联，每一件事情所得的利益最少增加50%。
不过吴镇山细思了一会，这个联合的办法，有一个很关键的地方。
那就是中正广场的项目，要给中正地产去做。
否则这三件事情就没有放在一起办。
吴镇山不知道这个想法是苏易脑子里早就有的，还是苏易刚才的灵机一动。
如果是刚才的灵机一动，那苏易对商业的敏感度，真的让人很恐怖。
深思了一会，吴镇山严肃的说道：
“小苏，今天你的想法让我受益匪浅，你让我看到了一个优秀的商业方案应该是什么样的。”
“关于江口商业圈的思路，我会和市里慎重的考虑的。”
苏易听到吴镇山的话，内心大致心里有了个底。
吴镇山是不可能当初表态的，特别还有个中正广场的项目，吴镇山还要和省里去讨论。
但是江口商业圈的思路，落在吴镇山的内心，那对于苏易来说目的就达到了。
苏易这个想法的初衷，真不是为了中正广场的项目。
而是真的站在江口商业圈、中正广场、食材产业链三方利益最大化的角度去思考的。
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