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第1518章 董谢二人有想法

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白手在思考李玉宝的问题。

李玉宝其实是问了两个问题,一是外来资本的好坏,二是外来资本对地产业的影响。

有的话不能到外面说,但魏李董谢四人都是好朋友,但说无妨。

“老李,我先回答你的后一个问题。可以这么说,不管外来资本如何汹涌澎湃,也不能占领和控制整个地产业。这其中最主要的原因,是因为地产业需要的是长线投资,而且进来之后有个走不了的问题。”

“其次,是地产行业的科技含量并不高,进入的门槛太低,国内资本比较看好。所以在咱们地产业,国内资本不怕与外来资本竞争,所谓强龙不压地头蛇嘛。所以你们看看,进入地产业的外来资本,不敢以独资形式出现,而都以合资的形式出现。”

“还有一点很重要,就是商品房是特殊商品,具有一定的公益性。住房关联千家万户,是社会的必需品,这就决定了地产开发这个行业,绝对绝对不能完全的市场化。也就是说,在必要的时候,政府会出手干予。所以,外来资本必须小心翼翼,不能过于贪婪。”

“最后,还有一个关键环节,就是像老魏你的市二建这样的国企的存在。如果有人兴风作浪,你的国企就是中流砥柱,能起到压舱石的作用。你们就是铜墙铁壁,任何强大的外来资本,都会在你们面前碰得头破血流。所以总的来说,咱们地产行业不怕外来资本,哪怕有影响也是小风小浪。”

大家都听明白了。

魏国平说道:“老白,你再说说外来资本的好坏。”

白手想了想。

“我先给你们背一段马克思说的话。马克思说:资本家害怕没有利润或利润太少,就像自然界害怕真空一样。一旦有适当的利润,资本就大胆起来。如果有百分之十的利润,他就保证到处被使用;有百分之二十的利润,它就活跃起来;有百分之五十的利润,它就铤而走险;为了百分之一百的利润,它就敢践踏一切人间法律;有百分之三百的利润,它就敢犯任何罪行,甚至冒绞死的危险。”

李玉宝说道:“这是说,资本的本性就是贪婪。”

“错,应该说资本的本性是逐利,贪楚只是逐利的起因。客观的讲,资本本身并没有什么。关键是因为资本是人掌握的,是人的贪婪决定了资本的贪婪。也就是说,人性的贪婪,才决定了资本的贪婪。”

“得,又说到人了。”李玉宝叹道。

白手笑了笑,“当然了,人类社会,一切事物和现象,最后都能归结到人的身上去。说回到外来资本,我认为它是一把双刃剑。资本带来繁荣,推动经济发展。但如果让资本产生垄断,就会引起很大的麻烦。可资本逐利,你不能不让它赚钱,否则它就不会来了。”

关于资本问题,白手不想多说。因为在座的魏李董谢四人,都不大同意他的观点。

他们认为资本多多益善,来者不拒。

而白手认为,资本必须受到管理,不是所有的行业都能引进外来资本。

董培元和谢洪水二人,显然还有事与白手商量。

酒足饭饱后,没有其他节目,白手打过招呼,起身就走。

在行驶的车上,白手接到董培元的电话,说请他去铁路茶庄喝茶。

先喝酒吃饭,再接着喝茶,白手还是第一次享受。

董谢二人是白手在业内最早的朋友,论友情比魏国平和李玉宝都要深厚,白手不能不去。

在包厢里坐下,茶还没喝一口,白手就指着董谢二人说道:“你俩有重要决策难下决心。”

董谢二人互视一眼。

谢洪水说道:“还真被你给说中了。我俩商量,决定合二为一。同时学你的样子,留下地产开发,退出建筑行业。”

董培元说道:“当着老魏和老李的面,我们都没有说。老白,你是我们最好的朋友。”

白手笑笑,“与我估计的差不多。老董,老谢,你俩可要想好。如果退出了,以后想进就难了。”

“因为没有想好,所以才找你商量。”董培元说道。

白手嗯了一声,皱着眉头思忖起来。

白手最佩服董谢二人的地方,是二人的友谊,和二人的合作。

经过多年的努力,二人的超市连锁,在上海已多达五十多家。

因为布局早,超市的位置好,现在的生意稳定而又兴隆。

二人的兴趣,多一半也在超市的发展和经营业上,反倒把原来的主业给放到次要的位置上。

人的精力有限,难免顾了这边而丢了那头。

那边要忙超市,一个负责管理,一个负责经营。

这边二人还各有一个地产开发公司,各有一个建筑公司,各有一个物业公司。

但在地产行业风起云涌的年代,二人的地产开发公司,已经远远的落后于同行。

单论排名,二人的地产公司已在一百名之外。

与其他小公司一样,二人都只有一个半项目在建。

一个半项目,是白手发明的行话,就是一个楼盘建了一半,进入预售阶段,另一个项目刚刚开建。

白手还给了一个形象的比喻,就是上顿饭吃到一半,下顿饭开始下米生火。

这种一个半项目的规模企业,全市少说也有一百家,甚至都被排除在每一个季度公布的行业排名上。

“老董,老谢,我的建议是,不仅不要退出建筑业,而且还要尽量加强。”

“为什么呢?”谢洪水问道。

“很简单。我没有建筑公司,但我有很多项目。你们的建筑公司不愁没有活干,我也不会拖欠工程款,这样的生意舍得放弃吗?”

“主要是我们忙不过来。”董培元说道。

白手说道:“既然忙不过来,那就想办法忙得过来。”

董培元问道。“怎么个忙得过来?”

“超市那边,聘请专业经理去管理,你们两个的老婆去辅助和监督,你俩集中精力管理地产公司和建筑公司。”

谢洪水点了点头,“这是个好办法。”

“至于你们俩的另一个想法,我倒是非常支持。”

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