陈颖没想到房东乔小姐，和租客张总两个人，竟然认识，而且还势如水火。
只是她想要成交这单生意，知道两个人不对付，但还是只能劝道：“乔小姐，我们之前不是说好，可以三个月一付的嘛，现在怎么要年付了？”
“对别人是可以三个月一付，但是对他一定要年付，不然我大不了不租。”
乔雪有底气说这个话，毕竟家里有钱，这个房子大不了晚点租出去。
但是她对于张凯这样的人，那是一定要防着的。
“乔小姐，现在大环境不好，就真的不能退一步吗？”
陈颖现在头痛的很，毕竟老洋房的租客可不好找，尤其是这种沿街门店。
本来她还以为这个房子稳了，但是看两边的样子，这单生意大概率是要黄。
“没得商量，他爱租不租。”
乔雪之前还没看见周若楠，见到她的时候，其实是疑惑的。
毕竟这个人，他想要攻略自己，怎么还专门带两个女生。
“陈小姐，这个房子我租了。”
张凯见到陈颖和乔雪在一边聊天，他不想靠近乔雪，对着她招了招手。
“张总，你租了？这个房子房租要一年一付的，你确定吗？”
陈颖本来还想再乔雪这里努力下，没想到就听到张凯招手让她过去。
接着就告诉她，这个房子他要租下来，这让她有点不敢相信。
“只要我女朋友喜欢，这150万就花的很值，你去准备合同吧。”
张凯虽然很不想和乔雪打交道，但是愚园路上，就她的这个房子在出租状态。
而且这个房子也确实不错，面积有350个平方不说，二楼还带个小平台，还有个几十平的后院。
“好的，那我现在去准备合同，张总你们等我一下。”
像是这种租约，陈颖很少会在公司里过，而是走私单，毕竟租房没多少钱。
和张凯这边说一声后，她又来到乔雪这里：“乔小姐，张总打算把这里租下来，麻烦你在这里等我一下，我去准备合同。”
“他要租这个房子，我可是要一年全付的，不接受季度付和半年付。”
乔雪这个时候，有点看不懂这个张凯了，毕竟她这可是要他一次性拿出150万来。
“张总说她女朋友喜欢，那这个价格就花的很值。”
乔雪虽然不知道他们两个人之间，到底是什么情况。
反正她就知道一件事，这个房子她租出去了。
“阿凯，这个房子我不是说太贵了嘛，你怎么就租下来了。”
周若楠抱着猫从楼上下来，正好听见张凯和中介说，他要租这个老洋房。
虽然她也很喜欢，但是价格太贵了，一年120万，卖咖啡怎么可能赚的回来。
“这个房子你自己说，你喜欢还是不喜欢。”
张凯从周若楠见到思南公馆的时候，就知道她是那种追求小资的女生。
这种老洋房，他才不相信周若楠会不喜欢。
“我确实很喜欢，只是这个价格也太贵了，卖咖啡赚不回来的。”
周若楠怎么可能不喜欢这个房子，她参观的时候，就已经在想象，如果在这里开猫咖会多幸福。
不过虽然很喜欢，但是价格太贵，十万块一个月，她之前一年加夜班算下来，也就堪堪这个数。
“你还真想靠卖咖啡把钱赚回来啊，除了开餐饮店，这种店做其他的生意，都很难把房租给赚回来，所以只是多赔点和少赔点的区别。”
张凯租的这个老洋房，如果是能做餐饮的，价格翻几倍的都有。
但是靠卖咖啡，卖衣服什么的，真的就是看赔多少而已。
“不会吧，我看街上不是挺多人爱喝咖啡吗，而且江浙沪这边的人，不是也有喝咖啡的氛围吗，为什么会赔钱呢？”
周若楠会想要开个咖啡店，主要还是电视剧里，电影里面，那些女猪脚，很多都会开个咖啡店。
而且开个咖啡店，会让她觉得很酷。
“拿这里打比方，你开猫咖，房租每个月十万，你还要请人吧，上海一个人算6000左右，起码要请三个人，这里就是两万，还有每个月的电费，水费，不算材料费以及设备费，你每个月起码开支最少在15万。
这样每天的利润要有5000块才能保本，但是上海一杯咖啡客单价也就50块，你这里卖个环境，客单价算你80块，里面算你50块是利润，那你也需要每天卖一千杯才能保本，你现在觉得我说的对不对。”
开咖啡店作为中产小资创业上的第一坑，张凯当然也听说过。
不过他有钱，周若楠想要开，那他就花点钱，陪着她玩玩。
“啊？每天要卖一千杯才能保本，那除非我这里是网红打卡点，不然根本不可能，要不我不开店了，我还是去找个宠物医院上班吧。”
周若楠之前一直在上班，哪里算过开店的账。
现在听到张凯说，她这个店每天要卖一千多杯才能保本，她有点傻掉了。
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