经过一番深入的讨论和数据分析，双方就入股的细节问题进行了反复的权衡和协商。
马化腾：“李总，经过我们内部的讨论，我们愿意在股价上做出一定的让步，但是股份比例方面，我们还是希望能够维持在 10%左右，毕竟我们也承担着一定的风险。”
经过又一轮的紧张讨论，双方最终在入股的关键问题上逐渐接近共识，确定了一个双方都能接受的方案。
最终东方集团以东方投资的身份入股腾讯10%的份额，以10月30日的 股价为基础，以当日收盘价的8.5折股价现金支付。
此外腾讯向上海五分钟公司支付1500万的入驻费及运营维护费，开心农场则正式入驻QQ空间。
从此以后开心农场将在开心网和QQ农场同步运行。
如此做有利也有弊，弊端就是有很多玩开心农场的人会选择在QQ空间玩，从而使得开心网的发展速度变慢，新增用户减少。
有利的方面也很明显，那就是成功入股腾讯，以后就可以瓜分腾讯10%的利润及市值。
马化腾：“好，今天的谈判很有成效，开心农场入驻 QQ 空间的合作以及东方投资入股腾讯的事情，我们就按照今天讨论的结果，尽快推进后续的合同签订和执行工作，希望我们能够携手共进，创造更大的价值。”
跟腾讯的入股事宜算是解决了，剩下的都是签合同和支付款项等，交给公司相关部门去执行就好。
但是李华的事情并未结束，2008年是一个多灾多难的年份，不仅有汶川大地震和北京奥运会，还有席卷全球的金融危机。
此时已经八月中旬，金融危机爆发已经近在眼前，而在金融危机爆发之前的一些大事件也足够李华去操心。
首先就是两房的经营迅速恶化，其次就是华尔街第四大投行雷曼兄弟倒闭。
两房就是美国队两家最大的房地产贷款公司，房地美和房利美。
它们的主要业务是从贷款发放机构（如银行、储蓄机构等）购买住房抵押贷款，将这些贷款打包成抵押贷款支持证券（MBS）并出售给投资者。
通过这种方式，它们为住房市场提供资金支持，使得金融机构能够有更多资金发放新的住房贷款。
简单粗暴的讲，两房的主要目的就是购买银行的抵押贷款，然后打包成资产支持证券等衍生产品销售给其他投资人 。
房利美和房地美持有或担保了约5万亿美元的美国住房抵押贷款，占美国住房抵押贷款市场的约40 - 50%。
它们的资产规模巨大，是美国金融体系的重要组成部分，因此一旦房地美和房利美破产倒闭，整个美国的房地产业将会承受毁灭性打击。
不仅仅是房地产市场受灾，房地产市场只是最直接的受灾行业，而其他很多与金融相关的公司，如投行，银行，等成千上万家金融公司都会收到牵连。
房地美和房利美的赚钱逻辑或者说他的收入来源主要有以下几方面：
利差收入：它们以较低的利率借入资金，然后用这些资金购买住房抵押贷款，住房抵押贷款的利率相对较高，通过这种利差来获取收益。
例如，它们发行债券融资的利率可能是4%，而购买的住房抵押贷款的平均利率是6%，就可以从这2%的利差中获利。
收取担保费用：当它们将住房抵押贷款打包成抵押贷款支持证券（MBS）并出售给投资者时，会对这些证券提供担保。
为了获得这种担保服务，贷款发放机构或投资者需要向房利美和房地美支付担保费用。这部分费用也是它们的收入来源之一。
-还有就是收取服务费用，在住房抵押债券的发行过程中，它们作为发行人可以收取一定的发行费用。
这些费用包括对贷款进行打包、评级等服务的报酬。
其次还有息差收入，这也是一种获利方式。
同时，通过合理的债券定价和市场销售，它们可以在债券发行价格和债券实际价值之间获取一定的利润空间。
不过，由于次级贷款质量恶化，大量借款人违约，导致它们的住房抵押贷款资产质量下降，引发金融市场恐慌，从而使得整个房贷链条中的一环掉链子，进而引发金融机构的危机，然后就爆发了金融危机。
那什么是危机，这场危机是如何演变而来呢，下面我就通俗易懂的讲讲。
在美国，贷款是非常普遍的现象，从房子到汽车，从信用卡到电话账单，贷款无处不在。
当地人很少全款买房，通常都是长时间贷款，可是我们也知道，在这里失业和再就业是很常见的现象。
这些收入并不稳定甚至根本没有收入的人，他们怎么买房呢？因为信用等级达不到标准，他们就被定义为次级贷款者。
大约从2000年开始，贷款公司漫天的广告就出现在电视、报纸、街头。
许多贷款公司在短短几个月取得了惊人的业绩，可是钱贷出去了，许多贷款公司就担心能否收回来？
于是他们找到美国经济界的带头大哥——投行。这些家伙可都是名字响当当的主儿（美林、高盛、摩根），他们每天做什么呢？
就是吃饱了闲着也是闲着，于是找来诺贝尔经济学家，找来哈佛教授，用上最新的经济数据模型，一番鼓捣之后，弄出几份分析报告，从而评价一下某某股票是否值得买进，某某国家的股市已经有泡沫了。
一群在风险评估市场里面骗吃骗喝的主儿，你说他们看到这里面有风险没？用脚都看得到！
可是有利润啊，那还犹豫什么，接手搞吧！于是经济学家、大学教授以数据模型、老三样评估之后，重新包装一下，就弄出了新产品——CDO，债务抵押债券），说穿了就是债券，通过发行和销售这个CDO债券，让债券的持有人来分担房屋贷款的风险。
本章完（兄弟们，能看到这里的都是真爱了，麻烦写一条5星书评吧，跪谢了！）
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