2007年8月16日，京城的热浪裹挟着蝉鸣，沈知意驾驶着银灰色奥迪A7驶入市政府大院。轮胎碾过柏油路面的沙沙声，与保安敬礼时帽檐擦过空气的轻响交织，她停稳车，利落摘下墨镜，浅杏色衬衫在晨光里泛着柔和光泽。
推开副市长办公室的门，沈正国正在翻阅城市基建规划图，看到侄女时，镜片后的目光瞬间亮起：“知意，来得正好，地铁一期工程招标方案……”
“大伯，我这次来，是想谈更长远的事。”沈知意将平板电脑推过去，动态模型在屏幕上徐徐展开——错落有致的建筑群间，空中花园与光伏幕墙交相辉映，垂直农场的管道输送着营养液，无人驾驶物流车穿梭在智能地下车库。“我注册了星宁地产，要做传统建筑与智能科技的融合体。”
沈正国推了推眼镜，视线扫过数据栏：“100年建筑寿命？这成本……”
“这正是核心竞争力。”沈知意调出对比图表，“采用纳米级复合材料与AI监测系统，表面自修复涂层能抵御酸雨侵蚀，结构应力传感器实时预警隐患。公寓70年、别墅150年的寿命承诺，在全球都是首创。而且配套无土栽培果蔬园、太阳能微电网，住户不仅能自给自足，多余电力并网还能分红。”
窗外的蝉鸣声突然变得清晰，沈正国摩挲着下巴：“这么大手笔，资金链能撑住？”
“所以我需要合作伙伴。”沈知意解锁手机，通讯录里“王健林”的备注闪烁，“万达在商业地产深耕多年，而我们有科技研发优势。联手打造‘未来之城’，既能提升城市形象，还能吸引海外资本。”
拨通电话时，听筒里传来王健林标志性的爽朗笑声：“小沈总，我正想找你！听说星宁金融给几家房企做了并购重组方案？”
“王叔叔眼光敏锐。”沈知意指尖划过平板电脑上的地产版图，“但我这次想谈的是从零开始的革新。用智能科技重塑地产行业，五年内财富翻番不敢说，但绝对能开辟新赛道。”
电话那头短暂沉默，随即传来纸张翻动声：“你说的无土栽培、太阳能并网，具体怎么落地？”
沈知意眼中闪过光芒，开始详细阐述：“每个小区配备中央控制中枢，住户通过APP就能管理自家能源消耗、预约配送新鲜果蔬。我们还计划在顶楼建造生态停机坪，引入低空交通系统……”
夕阳西下时，沈知意走出市政府大楼，手机屏幕亮起新消息——王健林已同意下周召开战略会议。她望着天边燃烧的晚霞，突然想起十年前在老宅后院，三姐妹搭积木时许下的“改变世界”的誓言。如今，星宁集团的版图正以超乎想象的速度扩张，而地产领域的这场变革，或许将成为她们叩开未来大门的新钥匙。
第197章 资本汇聚与战略启航
2007年9月，京城的秋风裹挟着银杏叶掠过CBD建筑群。在大厦B座旁崭新落成的A座70层，巨型LED屏循环播放着星宁地产的宣传视频，画面中，智能楼宇与生态景观交相辉映，无人机在太阳能板阵列间穿梭，仿佛一幅未来都市的瑰丽画卷。
沈知意站在落地窗前，俯瞰着脚下川流不息的街道。身后的会议室里，水晶吊灯洒下柔和的光芒，二十余位商界大佬围坐在椭圆形会议桌旁，其中包括万达集团的王健林、万科的王石等行业巨头。他们手中传阅着星宁地产的计划书，纸张翻动声与低声交谈此起彼伏。
“各位叔叔前辈，”沈知意转身，目光坚定地扫视全场，“星宁地产的启动资金为60亿，这笔资金将用于整合全球顶尖科研资源，研发新型建筑材料和智能管理系统。我们的目标，是用三年时间，创造出传统地产七八年才能实现的利润。”
会议室陷入短暂的寂静。良久，王健林率先开口：“知意，你说的这些概念确实新颖，但如何保证项目落地？要知道，智能建筑的研发和维护成本极高。”
沈知意微微一笑，示意助理打开投影仪。大屏幕上，一组组数据和规划图徐徐展开：“首先，在材料研发上，我们已与麻省理工学院、清华大学的科研团队达成合作，共同开发新型纳米混凝土。这种材料的强度是普通混凝土的五倍，而成本仅增加20%。其次，我们的智能管理系统并非空中楼阁。星宁科技公司已在电子信息领域深耕多年，拥有成熟的物联网技术，能够实现建筑的全生命周期智能化管理。”
王石饶有兴趣地前倾身体：“能具体说说智能管理系统的优势吗？”
“当然。”沈知意切换到另一页PPT，“以小区为例，住户的水电消耗、室内温湿度、安防系统等数据，都将实时上传至中央控制中枢。通过AI算法分析，系统不仅能自动调节能源使用，还能提前预警设备故障。此外，我们的无土栽培果蔬园和太阳能微电网，将形成一个自给自足的生态闭环。住户不仅能享受新鲜健康的蔬果，还能通过出售多余电力获得收益。这样一来，小区的吸引力和住户粘性将大大提高。”
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