“小雅说得对。”江渝川赞许地看了她一眼，“而且这些固定资产还能作为抵押物，后续如果打车平台上市成功，或者房产增值到一定规模，咱们有了更充足的资金，再考虑涉足房产开发，那时就水到渠成了。”
爷爷放下酒杯，手指轻轻敲击桌面，语气郑重：“这个规划很务实，没有好高骛远。投资房产，核心就是‘优质地段+长期持有’，你选的方向没错，爷爷支持你。”奶奶也笑着说：“既然你都想得这么透彻了，我们肯定放心。就是收购房产的时候，要多考察考察，别买到有产权纠纷的房子。”
江渝川点头应下：“放心吧爷爷奶奶，我已经让何平开始整理资料，重点筛选地段好、产权清晰、性价比高的房源，后续会让小雅的集团也协助做尽调，确保每一笔投资都稳妥。”
江渝川放下酒杯，眼神里透着志在必得的光芒，语气愈发坚定：“我已经盯上了几个潜力楼盘，反复分析后发现，省城未来的发展核心肯定是天府新区——政策倾斜、配套规划都在往那边靠，以后的升值空间不可限量。”
他顿了顿，详细拆解道：“那边有个楼盘位置特别好，就在地铁口旁边，交通便利得很。目前均价才八千五每平方，性价比极高。每一层是600平方，分6套住宅，3梯6户的配置，不管是自住还是出租都很合适。”
话音刚落，林小雅先睁大了眼睛：“八千五？天府新区地铁口这个价格，确实是洼地！”爷爷也坐直了身子，显然被这个选址打动：“地铁口+核心规划区，这两个要素凑在一起，升值是迟早的事。”
江渝川迎着家人的目光，抛出了更重磅的计划：“我打算把微醺鸡尾酒和古城味道的6亿净利润，全部投进去——不买零散房源，直接拿下这个小区的五栋楼！”
“五栋楼？”奶奶惊得声音都提高了几分，“这可是笔大投资，要不要再斟酌斟酌？”
“奶奶您放心，我算过账了。”江渝川立刻解释，“每栋楼按30层算，6套/层，一套平均100平方，每平方8500元，一栋楼的总价大概是1.53亿。五栋楼总造价7.65亿，我手里的6亿能拿下大部分，剩下的缺口可以用现有房产做抵押，或者找银行做低息贷款，压力不大。”
他接着补充：“而且这个楼盘是期房，现在入手价格最低，等两年交房时，天府新区的配套基本成型，房价至少能涨到一万五以上，翻一倍或许都不止。到时候不管是整体打包出售，还是拆分出租，都能赚得盆满钵满。更重要的是，五栋楼集中持有，后续不管是统一管理，还是和打车平台联动做员工宿舍、客户接待中心，都灵活得很。”
林小雅快速在心里算了笔账，点头附和：“按这个涨幅算，两年后五栋楼的市值至少能到13.5亿，扣除成本和利息，净赚5亿以上，确实是稳赚的买卖。而且集中收购还能跟开发商谈溢价，说不定能把单价再压一压。”
爷爷捋了捋胡须，眼神里满是赞赏：“有眼光、有魄力！集中持有五栋楼，不仅能降低交易成本，还能掌握主动权，比零散投资靠谱多了。爷爷支持你，这步棋走得够大气！”
奶奶见祖孙俩都分析得头头是道，也放下了顾虑，笑着说：“既然你们都算得这么清楚，那我们就放心了。只是跟开发商谈的时候，多留个心眼，合同条款一定要看仔细。”
江渝川重重点头：“放心吧奶奶，我会让何平带着专业律师团队去对接，产权、交付时间、违约责任这些，都会白纸黑字写清楚。等晚上团队聚会，我就把这个决定告诉大家，让何平立刻启动对接流程！”
餐桌上的气氛瞬间被这桩大手笔投资点燃，黄酒的醇香里，混着对未来的憧憬——6亿砸向天府新区的五栋楼，不仅是江渝川进军房产的第一步，更是他商业版图扩张的关键一棋。
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