送走尤明亮，陈光明回到县城。
王建军正在宋丽的办公室汇报工作，陈光明进来后，两人立刻询问，明州水库存水怎么样了。
“我走的时候，已经存满一半，估计存个七八成没问题，”陈光明坐到沙发上，接过宋丽递来的一杯咖啡，“宋书记，王县长，你们猜我碰到谁了。”
“碰到谁了？”
“尤书记！他也到大坝上去了，而且，我和他就两区深入合作达成了共识......”
“两区深入合作？快讲讲，怎么回事。”宋丽和王建军急得伸长了脖子，不停催促陈光明快说，别卖关子。
陈光明不慌不忙，先喝了口热咖啡，这才说道：
“我和尤书记谈理想抱负，谈家国情怀，谈历史文化，谈两区合作，最后尤书记同意，和我们放下一切争论，两区合作，开展差异化发展。”
“两区合作？什么意思？”宋丽和王建军伸长了脖子，像一公一母两只鹭鸶，问道。
陈光明放下咖啡杯，伸出两根手指。
“主要有两大块。”
“第一，咱们两区联手共建新明州水库，整合两边的资源、人力、物力，彻底解决明州、海城两地长期以来的用水短缺问题，这是双赢的民生工程。”
“第二，海城开发区的大批中小企业，整体搬迁到咱们明州开发区，他们腾出原有地块，重点发展房地产和商业地产项目。”
刚听完第一条合作内容，宋丽和王建军还神色平静，只是微微点头，觉得是常规的互利合作。可当第二条内容入耳，两人瞬间瞳孔骤缩，彻底愣住当场，脸上写满了难以置信。
办公室里瞬间安静了几秒，王建军率先反应过来，语气满是震惊：“把海城开发区的中小企业全部搬迁到咱们这儿来？这……这也太不可思议了！”
宋丽也连忙追问：“尤明亮书记真的能点头同意？这些企业可是海城实打实的税源根基啊！”
“我的天！如果这些企业真的能全部迁过来，咱们明州的税源直接暴涨啊！”王建军越想越激动，声音都拔高了几分，“这简直就是天上掉馅饼的天大好事！”
看着两人一惊一乍、激动不已的模样，陈光明有些无奈地摇了摇头，抬手示意两人冷静：“你们先别高兴得太早，人家尤书记也不是无条件让步的，这里面是有条件的。”
“什么条件？”宋丽和王建军异口同声地问道，瞬间收敛了激动，凝神细听。
“所有搬迁到咱们明州的企业，十年内产生的税收，需要咱们和海城开发区分成。”陈光明缓缓说明，“我这边的初步打算是两家五五分成，最大限度让利的话，最多可以给到他们六成，这是咱们的底线了。”
“六成？不用纠结！就算给他们七成、八成都没问题！”王建军满脸通红，情绪格外高涨，直接提高了嗓门，“我对海城开发区的企业多少有了解，虽说大部分企业技术含量不算顶尖，但胜在经营稳定、营收扎实，是妥妥的长效稳定税源，几乎没有断收的风险！”
他越说越兴奋，眼中满是憧憬：“只要这批企业全部落地咱们开发区，咱们明州的财政收入直接翻一倍，完全有希望！这对咱们的发展来说，是质的飞跃！”
相较于王建军的激进乐观，宋丽则冷静得多，眉头紧紧蹙起，脸上带着明显的疑虑，语气十分严肃。
“我倒觉得这件事没这么简单，尤书记的决策太反常了，不得不让人多想。”
说着，她随手拿起办公桌上的一份近期报纸，指着头版位置的官方社论，缓缓说道：
“你看上面最新的政策导向，再次重点强调了要稳住房地产市场秩序，推动行业健康良性发展，坚决杜绝市场虚火、杜绝泡沫滋生。依我看，新一轮的房地产调控政策很快就会落地出台。”
“海城把所有工业企业全部迁出，放弃了扎实的工业实体经济，一门心思扑在房地产和商业地产上，风险太大了。一旦调控政策落地，楼市降温，他这步棋大概率会走错，到时候只会追悔莫及。”
除此之外，宋丽还道出了另一个关键难题：“而且还有个现实问题，咱们明州开发区目前的存量工业用地已经所剩无几，根本承接不了这么多企业落地，这也是一大短板。”
王建军却完全不认同宋丽的顾虑，摆了摆手，一脸不以为然的神色。
“宋书记，我真觉得你是多虑了，太过保守了。”
“这么多年来，上面哪一年不喊房地产调控？可结果呢？年年调控，房价年年稳涨，从来没有真正跌过！”
“现在市面上很多中小企业老板，早就不愿意踏踏实实做实业、搞扩大再生产了，都把手里的闲置资金全部投进了房地产市场。说白了，倒腾房产赚的利润，远比辛辛苦苦做制造业来得快、来得多！”
至于用地难题，王建军更是早有想法，底气十足地说道：“工业用地不够好办！我们直接向上级打报告，申请乡镇区划合并，整合土地资源，合并周边两个乡镇，土地问题立马就能解决，完全不是阻碍！”
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