半小时后,第一会议室。
林夕坐在长桌末位,面前摊开着笔记本,双手乖巧地放在膝盖上,像是个被临时叫来旁听的实习生。与周围正襟危坐、西装革履的各部门大佬相比,她显得格格不入。
战略发展部的赵总、市场部的钱总、投资部的孙总——傅氏集团的三位实权人物,此刻面色各异。他们面前放着李薇刚打印出来的、还带着热度的方案摘要,正是林夕刚才在办公区“哭着”阐述的那些内容。
傅瑾行坐在主位,指尖轻轻敲击桌面,打破了沉默:“开始吧。林助理,你先简要说明核心思路。”
“好、好的,傅总。”林夕像是被点名回答问题的小学生,猛地抬起头,声音带着一丝紧张的颤音。她深吸一口气,开始复述之前的构想,语速不快,甚至偶尔会卡壳,需要低头看看笔记才能继续。
几位老总听着,表情从最初的审视,逐渐变得凝重,继而流露出惊讶。
这方案……太成熟了!根本不像一个新人,尤其不像一个传闻中“除了脸一无是处”的花瓶能想出来的!市场定位精准,政策利用巧妙,商业模式虽然大胆却逻辑自洽。
当她讲到如何利用环保新政作为营销爆点,打造“零碳社区”概念时,市场部钱总忍不住打断:“林助理,这个概念很好,但具体落地呢?消费者会为所谓的‘环保’支付高昂溢价吗?”
林夕似乎被突如其来的提问吓到了,身体微微后仰,眼神闪烁了一下,才小声但清晰地回答:“钱总,我……我查过数据。我们的目标客群是45岁以上的高净值人群,他们对于健康和生活质量的焦虑,远大于对价格的敏感。‘零碳’不仅仅是环保,更意味着更纯净的空气、水源和更健康的居住环境。这本身就是最核心的竞争力……”
她一边说,一边悄悄观察着钱总的反应,见他若有所思,又赶紧补充道:“当然,这只是我基于公开报告的一点浅见,具体的消费者调研和价格测试,肯定需要市场部的各位前辈来把控细节的。”她语气谦卑,把专业判断的球又踢了回去,给足了对方面子。
投资部的孙总紧接着发问,问题更加尖锐,直指资金投入和回报周期:“林助理,按照你的构想,前期资金沉淀巨大,回报周期远超传统地产。你考虑过集团的现金流压力吗?”
这个问题显然戳中了要害,会议室里所有人的目光都聚焦在林夕身上。
只见她轻轻咬了下嘴唇,脸上浮现出被问住的窘迫,手指无意识地绞在一起,沉默了足足五秒,才用带着不确定的语气开口:“孙总您说得对,资金压力确实是最大的问题……我……我昨晚也在想这个,然后我就在想,我们是不是可以……分阶段滚动开发?”
她拿起笔,在白板上歪歪扭扭地画了一个简单的示意图,动作带着生涩,像是在课堂上被老师叫到黑板前解题的学生。
“比如,我们先集中资源打造一小部分顶级示范区和核心的康养配套设施,用这个作为标杆,吸引高端客户预付定金,或者引入战略合作的投资机构,用他们的钱来撬动后续的开发……就像、就像滚雪球一样?”她画完,怯生生地看向孙总,眼神里充满了“我说得对不对”的询问。
孙总盯着那简陋却直指核心的示意图,半晌没说话。分阶段开发,用示范效应撬动资金,这确实是解决巨额投入的经典思路之一。从这个看似慌张的年轻女孩嘴里说出来,带着一种反差极大的说服力。
战略部的赵总最后发言,问题更宏观,涉及集团整体战略布局的契合度。
这一次,林夕没有立刻回答。她微微蹙起秀气的眉毛,眼神放空,像是在努力回忆什么,然后才不太确定地说:“赵总,我入职培训时看过集团的愿景,是‘打造可持续的城市生活典范’……我觉得,如果我们在城北做一个真正绿色、健康、以人为本的社区,好像比在城南盖更多的高楼……更符合这个方向?”
她的话语带着试探和不确定,仿佛只是碰巧想到了这一点。但这句话,却像一颗石子投入平静的湖面,在几位老总心中荡开了涟漪。
他们忽然意识到,这个看似柔弱的女孩,不仅看到了项目的商业价值,更隐约触碰到集团发展的核心理念。
傅瑾行自始至终没有说话,只是安静地听着,观察着。他看着林夕如何在几位大佬的轮番“轰炸”下,看似摇摇欲坠,却总能以一种笨拙而真诚的方式,触及问题的核心,同时完美地维持着谦逊低调、不居功不自傲的姿态。
会议持续了一个多小时。
最终,傅瑾行拍板:“城北项目,成立专项筹备组。赵总、钱总、孙总,你们各部门抽调核心人员加入。林助理……”他目光转向末位的林夕,“作为方案的初步提出者,你也加入,负责协调和资料整理。”
“我?我可以吗?”林夕的眼睛瞬间睁大,里面充满了难以置信的惊喜和一丝惶恐,“我怕我做不好,会拖大家后腿……”
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