如此一来，今年京中房价平均涨了三成，原本只要几十两的四合院如今都是百两起，许多好地段适合低品阶官员二进、三进的宅子，价格几乎翻了两倍，直让许多新进士大呼京城居大不易。
戴大宾在家中行二，父母与长兄一起生活，便发话让他明岁成亲后将妻子接进京中好绵延子嗣，他又前程正好，正是要在京中置产安家的时候。
他表兄林福余这科未中，也不想回去福建了，尤其听闻了沈瑞叔父、前南京国子监祭酒沈洲要设书院讲学，登时跑去央了沈瑞，想要入学，沈瑞这边还缺生源呢，自然应下。
如此一来，表兄弟俩就商量着将宅子买在一处，林福余也将妻儿接上京来，两家内眷好有个照应。
本身宅子就不好寻，两处相邻的就更难些，二人跑了几处牙行寻了许久才在明时坊紧挨着城墙处寻着了，都是三进的宅子，正适合安家。
只是价钱要得极高，且又言明已另有几位相中，只是都银子不凑手，尚在观望。大有谁先拿银子出来谁先得的意思。
戴林二人本是带足了银子上京的，可谁也没想到房价涨成这样，算下来尚有二三百两缺口——也不能将所有银子都放在买房上，派人回乡取银子总要两三个月才能回来，难道这些时日喝西北风去？这几个月又是刚入官场四处应酬打好关系的时候。
两人都是出身富贵人家，从到大也没遇到过缺银子的事儿，此时真是又尴尬又为难。
一同进京的同乡情况还不如他俩好呢，两人不免又去求了世交林富，林富倒是肯仗义疏财的，只他一个翰林，一时间家中也拿不出几百两现银来。
林福余比戴大宾年长，脸皮也就更厚实一些，便道：“左右先前求过恒云进沈二叔的书院读书，此时不妨再烦他一次，暂借些银两周转，咱们认识的人中，也只他是个‘财主’，瞧他性子也是豪爽的。”
戴大宾先是不肯，因着先前他这探花名头，浣溪沙留他墨宝没少给润笔之资，现在怎好去求。
直到牙人经济来催问是否还要那俩宅子，两人无奈之下，也只好登了沈家门。
艰难张口要借三百两，沈瑞却是捧出五百两来，也不那朋友通财之义的话，反诚恳向戴大宾道：“我正有事相求宾仲，青篆书坊这阵子应朝廷之命在赶着刊印咱们这科的时文策问，过阵子就想着刊些诗集文集，我已经同我大舅兄约好聊，吕兄和宾仲你这边，我还没来得及相约。今日正想求宾仲诗稿，这便先付个定金，不知宾仲意下如何？”
戴大宾心下感激，银子他也不看在眼里，而如此免去了他尴尬，又捧高了他才华，实是沈瑞为人厚道，他当下深揖为谢，道：“恒云兄若有差遣，弟敢有不从。”
沈瑞忙避过身，扶住他笑道：“如此这般，他日是真要找宾仲帮忙了。我二叔那书院尚未建好，教学也暂时没个头绪，我是想着，若宾仲休沐时无事，可否去那书院兼职讲上几回学？既是想学生们听听宾仲这金榜题名的经验之谈，也是我们书院想借一借宾仲你这探花郎的金字招牌——当然，束修必不会少。”
书院请些名儒大家来讲学也是惯例，沈瑞并不指望能打造出前世那般高等学府来，聘名人为客座教授，只想着新书院要立足总要有些特色，请些“名人”来利用一下名人效应也好。
戴大宾笑道：“都了无有不从，有讲学这等好事，宾求之不得呢。”
林福余也笑道：“这下可得了，原本宾仲要叫我表哥，今后我却要叫他先生，可是乱了辈分了。”
三人皆是大笑，事情也就这么敲定下来。
戴、林两人虽得了银子，却也没大肆装潢家宅，不过在原有基础上稍作修葺，又添置了些新家具，简简单单布置一番。
五月初九这日，他们也并没有请太多朋友，毕竟暖宅不同寻常宴请，下帖不免有问人讨要礼物的嫌疑，因此关系不甚近的一概不请，不过是同年中几个处得来的应邀而来，加上留京的同乡，也不过十来人。
戴大宾这院子虽是三进，却并不大，又没修什么园子，无甚景色可赏，他就往左近有名的饭馆要了招牌酒菜，在院中摆了三桌席，让大家吃得尽兴。
在座来宾多是二十来岁年纪，都是怀揣梦想踏入仕途，今日又没外人，彼此都算得熟悉，知道皆品行高洁，初时还能谈诗论画，渐渐不免提到京中时局。
现下最热的话题莫过于山陕各处查盘粮草亏折浥烂之事，又有大同报平虏城火灾焚毁草束一百四十七万引得皇上雷霆震怒。
因主倡盘查九边粮米草场以及各地常平仓的是刘瑾，又果然查出硕鼠一串，朝中瑾系党徒皆捧臭脚颂其功。
而刘瑾又用重刑，让犯官受重枷而立，不一日便一命呜呼。百姓不明所以，只听是处决贪官污吏，无不拍手称快，也都称颂刘公公杀恶人大快人心。
这一时间，刘瑾在朝堂内外风头无两。
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