拼到第三代

陶良辰

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第101章 胸有成竹

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接下来几天没什么大事。

起名为“KOKO猫咪咖啡馆”的二楼门店,正在筹备着试营业,楼下的餐厅也一样。

随着农轻影将两千万的贷款拿到手,并且买入价值一千万港币的雅虎股票,苏业豪已经通过竹竿家的会计事务所,安排人将房产证送去港城抵押贷款。

预计贷款价值三千五百万港币的日圆,假如第一劝业银行方面放宽条件,贷个四千万到四千五百万港币,也挺有希望。

听说曰本方面,现在的人都忙着存钱,消费和创业、扩张的欲望特别低,银行求着别人贷款。

所以多贷些钱的希望比较大。

苏业豪没必要亲自过去办理,找律师帮忙,签署几份委托协议书就行,剩下的不用他操心。

负责替苏业豪打理业务的高级会计师,名字叫做孙煵。

四十多岁的年纪,身材微胖,和和气气。

不管怎么样。

创业的第一步,算是坚定地踏出去了。

再看佛川两家瓷砖厂,以及研发销售办公软件的银海,无论融资还是收购都不是小事情,一时半会儿很难谈成。

为了银海,苏业豪还跟自家老头争辩过几句。

苏老爹对瓷砖厂稍微有点兴趣,只当是花点小钱投着玩,四海国际的业务本就涵盖建材方面,算是周边行业,比较稳妥。

而什么WPS办公软件,在苏老爹看来,几乎就跟死路一条差不多。

银海去年亏损几百万,打听了一圈,外界普遍不看好。

哪怕有姜师爷帮忙也没用,苏老爹的原话是“死路一条,不如拿钱打水漂,还能听个响”。

确定自己可以贷款后,似乎已经不需要劝说老爹出资,苏业豪自己也能掏出一大笔钱,因此跟银海的接触仍在继续,过去四年的财务数据以及诉讼信息、管理层架构、市场调研等资料,都寄到了他手上。

……

周五的下午三点,提前请假,去跟老爹汇合。

待会儿直接通关,坐车赶往广洲。

计划是在当地转悠一天,随即赶去鹏城,等到周日晚上直接通关去港城。

苏业豪嗅到了阴谋的味道。

因为他老子提前就让他出面,打电话联系老妈,说是一家人难得碰面,找地方吃顿饭。

三姨太离家出走后,一直没回来。

家里二姨太渐渐冷静,心情却没有多好,主要是外面还有个金丝雀四姨太,苏老爹晚上经常不回家。

就这生活作风。

苏业豪对亲爸亲妈再复合,早已没有多少期望。

好在他只算半个亲生的,完全没有“父母一定要和和美美、全家团圆”之类的执念,只要日子都不错,强行凑在一起反而不美。

顺利出关,坐上提前安排好的奔驰车队。

苏业豪只认识老爹和姜师爷。

一行人当中还有四海国际的公关部主管、苏老爹的助理和秘书、首席财务官、以及一位姓张的副总。

姜师爷的老婆只是财务总监,跟她平级的还有两位,交叉监督的同时,又分管不同项目。

至于首席财务官(CFO),同样姓汤,仔细算起来还是苏业豪的近亲,要喊她姑姥姥。

这位首席财务官,年纪比较大了,算是公费出门散心,顺便祭祖。

临近清明节,有机会刚好去烧点纸。

跟老爹坐在后排,汽车正在高速公路上行驶着。

常年在外漂泊,也没什么可牵挂的人,苏业豪早就习惯了这种状态,丝毫没有近乡情怯,仅仅只是对这个年代的内地有点好奇……

形程都被安排妥当,直接入住白天鹅宾馆。

作为国内第一家五星级酒店,距离开业十多年了,设施略显陈旧,但依然舒适。

这么大个人了,又不缺那点房费,苏业豪独自住一间。

他那姑姥姥,过来途中就先离开,此刻并不在考察队伍当中。

简单休息过后。

苏老爹过来串门,看着窗外的夜景,乐道:“一转眼,差不多有十五年没来,变化挺大,完全认不出来。”

对于这种惊叹,苏业豪很不以为然。

才刚开始发展而已,等到十几二十年后,那才叫惊人。

事先做过些功课。

苏业豪建议说:“我调查过,内地的土地性质不同,商用地、商用公寓、住宅用地、工业用地,工业肯定不用看,你这次想拿什么类型的地?”

“……你觉得呢?”

趁这机会,苏老爹开始考校起儿子,试图给苏业豪上一课。

提到这些,苏业豪立马来精神。

认认真真说道:

“如果是写字楼,天河那地方挺不错,新区有优势,将来一旦发展起来,成片的写字楼,比老城漂亮,租金价格也能高一点,升值空间大。”

“要是想拿地建造房子,我建议在新老城之间,周边临近学校、地铁、商场,更容易高价卖掉。”

“比起囤地建造高楼,我建议从普通住宅开始发展,这方面市场大,消费群体众多。”

“写字楼建造周期长,回本速度慢,以我们家这情况,太占用资金,比不过那些炒地皮的港城房企。”

“一边拿地,一边开发赚钱,先从中高端住宅入手,把规模做起来,期房套现,用客户买房的钱再去开发,接着涉足商场和写字楼、酒店。”

“其实直接拿钱,去投资现成的房地产公司也不错,只是变数太大,没有自己布局稳妥……”

“……”

几分钟过去。

一时之间,苏老爹有点懵。

只是想拿块地罢了,拿不拿还说不准,即使拿了也不一定真开发。

苏老爹搞不明白,为什么儿子已经想那么远了?

听起来,好像规划到了几年之后?

什么文旅城项目、什么商业综合体、哪里有四海国际,哪里就是城市中心,彻底让他傻了眼。

虽说未免有纸上谈兵的嫌疑,但……听起来似乎有点道理?

苏老爹故作淡定。

点了点头,开口道:

“嗯……还不错,能看出来动脑子了,跟我设想的差不多,也是打算从住宅入手。”

坐在床边。

苏业豪见老爹眉心微皱,一脸严肃,好像有些不满意。

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