拼到第三代

陶良辰

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第763章 优势在我

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听儿子主动提到帮忙担保,从银行贷款上百亿人民币,用于商业地产项目的建设。

苏老爹对此当然毫无意见。

四海国际集团这三四年来,陆陆续续拿下的土地不少,可光打雷不下雨,连地基都能平整一两年,这生意做得实在没什么意思。

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等到把贷款拿到手,位于四九城国贸的综合广场、沪市、鹏城、以及广洲这三地的文旅城,都能开始动工修建。

商场还有写字楼这些,虽说留在手里只租不售,回本周期有点漫长。

可是,土地和房产的价值,明显截然不同,等到它们建造好之后,又能继续拿去用新贷还旧贷,进一步扩张四海国际集团的规模。

苏业豪和他老爹临时沟通。

酒桌旁,包括徐老板在内,连大气都不敢出一声。

听着动不动就是上百亿人民币的投资款,简直让众人羡慕坏了,仿佛看见另一个层次的新世界。

跟这一比较,衡大地产公司的规模,实在是小到可怜。

忽然间,徐老板有所明悟。

意识到如果也想成为像这对父子俩一样的阔商,叱吒风云,指点江山,就不能从一开始便屈居人下。

免得将来公司发展壮大,别人也只会说是苏家的功劳,而他这位创始人反倒像是替人打工。

在内地好歹也是身价上亿的有钱人,心里难免有些傲气,另外衡大地产目前只是缺钱扩张,完全没沦落到涉及生死存亡的关键时刻。

其实仔细考虑完,徐老板多半还会选择保留对公司的控制权,此刻只是有所感悟,加速了纠结的过程而已。

到他这种身家,早已不愁吃喝。

除非想要套现走人,或者对事业方面缺乏野心,不然的确没必要轻易放掉对公司的掌控权。

所以,等苏业豪和他家老头聊完,徐老板端起酒杯,语气带笑:

“我想了又想,还是按照之前的方案来吧,也就是由苏总出资两亿人民币,放到我们公司用做发展资金,到时候股权变动,给你们三分之一的衡大股权,要是没问题这两天就能直接签约。”

苏业豪担心老爹闹出幺蛾子,抢先爽快道:

“行,按照衡大目前的情况,价值四亿人民币还算比较合理。三分之一不好计算,还是35%吧,到时候我帮你们筹划一下,绝对不吃亏。”

二者相差区区百分之一点几的股权,本就不值一提。

徐老板笑着回答说:

“没问题啊,小苏总可是出了名的亚洲股神,有你帮忙制定公司的战略发展规划,我求之不得。还有件事,听说小苏总你融资碧贵园以后,还额外提供了些低息贷款?不知道方不方便,也帮我们跟银行打声招呼,往后大家就是合伙人,衡大地产快点发展,对我们都有好处嘛。”

这算盘珠子打的,都快蹦到苏业豪脸上了。

放着融资款不要,却选择另外从银行贷款,摆明了是既想要钱,又想保留更多话语权。

但话又说回来了,假如在这种节骨眼上,衡大地产公司能够保持充裕的资金流,对公司往后的发展无疑很有好处,等于变相推高苏家这35%股权的价值。

琢磨没几秒,苏业豪就给出答复,点头告诉说:

“没问题,我把丑话说在前面,到时候我们会不定时派出团队,负责监督财务和工程质量等关键环节,以确保这个投资项目不会出现风险,这没问题吧?”

“当然可以,身为股东,派人了解公司情况,岂不是天经地义的事情,我一定全力配合……”

——————————————

吃完饭。

苏业豪和他老爹,去楼上冲澡按摩。

期间,苏老爹埋怨说:“你太冲动,行事不够稳重,刚刚居然只要35%的股权,再多要两三个点应该没问题。”

苏业豪身穿一次性的浴袍,在按摩床上趴着,回答说:

“衡大地产的资产和负债比,你又不是不了解,按照徐老板的行事风格,往后需要钱的地方恐怕还多着。我们现在表现得比较容易说话,下次准备融资时候,他还会率先想到我们家,同时又能起到千金买马骨的效果,何必为了那点蝇头小利,因小失大。”

“也对,还有几家房地产开发商,等着我去谈融资呢。”

舒服到长叹一口气,苏老爹接着又说道:“我现在担心扶持起它们,到时候一个个就像脱缰的野马,教会徒弟饿死师傅。假如再次融资引入新资金,把我们家的股权稀释了怎么办,是不是应该加一条优先融资权的条款?”

“感觉没什么必要吧,哪怕它们成为市值千亿人民币的巨头又怎么样,优势在我。”

苏业豪示意小姑娘轻点踩,继续解释说:

“房地产发展红利,估计也就十几二十年,融资越晚越不划算。”

“即使股权被稀释,价值不会产生太大的变化,还会方便我们家随时套现,把钱拿去投资其他行业,如果全国有几百家四海国际购物广场、上百家五星级酒店、上百栋写字楼和住宅,留在我们手上收租,那滋味简直妙不可言。”

“这才是我投资房地产行业的终极目标,为了收租,并且把部分利润,拿去投到高科技行业里,开发住宅的门槛太低,红利期迟早会过去,就跟那些发达地区的房地产公司一样,只能赚些辛苦钱……”

被苏业豪勾勒出的场面美到。

他老爹差点笑出声,摆摆手告诉说:

“做你的白日大梦,还几百家购物广场,有几十家我都能笑醒。好高骛远是大忌,别以为你现在混大了,我就不能教训你。”

同样感觉混大了的,还有帮苏业豪踩背的小姑娘。

这位小姑娘二十出头的年纪,模样长得挺讨喜,白白净净,由于学习不行的缘故,早早出来工作挣钱。

估计她做梦都想不到,自己有一天居然能把港城首富踩在脚下,直接走上人生巅峰。

平日里。

干她们这行,最怕喝多了酒的顾客动歪心思。

然而今天,这两位巴不得苏业豪酒后乱那啥才好,反正自己这边明摆着不吃亏。

去年十二月份,农轻影那档子事传到内地,被媒体大肆渲染了一番。

导致如今很多人,都以为因为农轻影生了个儿子,事后直接从苏业豪手里拿到十亿港币的财产,成为人生赢家。

……

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