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第590章 晨跑

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学经济。

围绕房地产所形成的地租经济是绕不过去的一环。

不仅仅神州,旁边的越北,隔壁的东瀛,再远点浪漫的土耳其,世界上无数国家,都是铆足劲在房价上垒砖垒瓦。

“为什么没得选?”

曹锦瑟眼含兴趣的看着这个比自己还要年轻的男人。

江辰知道,对方这是在考校自己,想和曹锦瑟这样的女人打好交情,光靠钞票的魅力,是远远不够的。

“世界上有三种国家,发达国家,发展中国家,以及贫困国家。国际上为了照顾面子,把贫困国家也归类为发展中国家,但其实差别很大。而发展中国家想要成为发达国家,必然要进行工业化。”

“而要进行工业化,就得购买西方的先进技术。封锁不卖的技术,就得自主研发,金海投资电动汽车领域,在汉城建个厂,就花了50亿,研发费则更贵。技术创新和研发就是烧钱的活,在这一点上,曹小姐应该比我了解更深。”

曹锦瑟不言不语,听得很认真。

“想赚钱,总是得先花钱。想得到,就得先付出。但是可是对于发展中国家来说,要是有钱,我不就不用发展了吗?那国家想要发展,一般有两种赚钱的途径,一是加税,二是卖国有资产。”

江辰不急不慢,曹锦瑟情不自禁偏头看了他一眼,不得不承认,这个年纪轻轻的家伙,还是有几分帅气的。

江辰应该是没有察觉到曹锦瑟的眼神,说起自己的专业领域,曾经学霸的那面顿时开始附体。

“加税这东西,大家都知道阻力很大,尤其发展中国家大部分都是穷人,你再去刮一刀,说不定人家就王后将相宁有种乎了。所以这条路走不通。加税没法行,那就只剩卖东西。像能源型国家,那就卖卖石油天然气。而尼哥呢,就算有矿都没有能力自己开采,于是索性连矿一起卖,没矿的就只能卖土地,而为了让土地能卖上价,就必须开发房地产。”

“尼哥是什么意思?”

虽然知道不太礼貌,但曹锦瑟还是忍不住打断了一下,听着觉得有趣,脸上不自觉带着笑意。

“就是非洲那边的朋友。”

江辰轻咳一声解释。

“噢。”

曹锦瑟恍然,兴致盎然道:“你继续说。”

“开发房地产无疑可以拉动地价,让国家有钱去投资发展,另一方面,房地产可以带动城市化,让民众进城,为工厂提供劳动力,一举两得。所以这些年有专家提出,房地产本身就是一种入城税,农民想成为城里人,就得买房。高房价就相当于变相的收税,买房看似是买卖,其实就是把口袋的钱掏给了国家。所以那么多国家在发展到一定程度的时候,都会开始搞房地产,政府牵着银行和地产公司,还利用公共资源优势吸引老百姓进城买房,而在卖地挣钱后,就开始投资基础建设,以此吸引外资,而且房地产本身就能带动众多上下游行业的就业,所以地产搞起来,国民经济肯定就好看起来了。而且房地产是唯一一个没有技术门槛,同时又体量惊人的产业。”

江辰笑了笑,“可是任何事物都有两面性,不可能只有好处没有坏处,就像沙特的狗大户,他们本应该卖石油赚钱,然后把钱投入到教育和工业化里面去,但人是有惰性的,既然卖油已经赚钱,又何必累死累活的去开厂,所以当所有资源都扎堆往房地产里跑,就势必会引发房地产泡沫。而国内房地产这架马车,已经走完了该走的路程,快接近悬崖边上了。”

“不错啊,难怪能拿奖学金。”

曹锦瑟夸奖道。

江辰不骄不躁,“在曹小姐面前谈这些,纯属班门弄斧了。”

所以老百姓把高额的房价全部怪罪于房地产企业,其实是不公平的。

是东方这条巨龙在重新腾飞的时候,需要火热的地产行业为其提供动力。

特别是以九鼎集团为首的这些龙头企业。

他们进军房地产,肯定不仅仅只是为了利益,所以才会在社会已经不需要这个行业的时候,毫不留恋,功成身退。

“过度的谦虚,可就是自负了啊。”

曹锦瑟停了下来,面朝北波湖。

旭日已经慢慢爬上天穹,向人间布散朝晖。

“你说的没错。”

她撑着湖边的护栏,呼出口气,“神州能有今天,多亏了房地产的贡献。”

“不。”

江辰在她旁边站定,同样面朝波光荡漾的北波湖,“是多亏了人民的牺牲。”

曹锦瑟一愣,情不自禁扭头,映入眼帘的那张干净侧脸,透着超出他这个年纪的沉静。

曹锦瑟不禁想起了一句话。

当一个人具备了他这个年纪不该有的神韵,一定是经历了他这个年纪所有的不幸。

“你说的对。”

微微失神后,她收回目光,重新看向湖面,“神州能有今时今日之气象,都归功于人民无怨无悔的付出与牺牲。神州人民,是最伟大的人民。”

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