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第二百五十五章 探讨新商业模式

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叶皓轩仔细想了想陆一铭的话,觉得他说的有几分道理,于是,就跟他探讨起了游戏这块的运营等问题。

其实他也看见了互联网这块的发展趋势,只是他还不太确定,具体从互联网里的那个分支下手。而且江碧芸现在做的小零食,就主要是以网络销售为主,也算是尝试着在互联网里的零售业站稳脚跟。

而根据江碧芸公司线上销售额来看,除去广告费用和人力成本,其利润的确比传统的门店销售要可观的多。

而刚刚据陆一铭所说的游戏行业,则似乎比互联网零售业,要暴利得多得多,其中最大的成本投入,就是游戏研人员以及互联网推广人员。

“行吧!我到时候再去好好了解下细节,如果觉得可行『性』比较高的话,再找你合作也不迟。”叶皓轩听完陆一铭的话后,微笑着拍了下他的肩头道。

陆一铭则是漫不经心的,伸手拿起茶壶给自己,又倒了一杯普洱茶,轻咳了声道:“说了这么半天,说得我嗓子都快冒烟了。”

“呵呵……那你就多喝点茶再走。”叶皓轩看向陆一铭笑着道。

陆一铭手里捏着茶杯,扭头看向叶皓轩问道:“对了,你公司上次租售房子的钱,还一直都放在那个基金公司做托管吧?”

“对!还在。”

叶皓轩端起茶杯抿了口茶,接着道:“现在什么生意和投资都不太好做,我感觉我的钱放在他那里,虽然收益不算高,但是很稳定也很保险。”

“嗯,是的!前两年互联网借贷很火,但是今年很多借贷融投资公司,都发生了严重的资金链断裂,创始人被抓起来坐牢的,都已经有好多个了。”陆一铭点点头认同的说道。

叶皓轩蹙了蹙眉,接着陆一铭的话题,继续说道:“最近几年的房地产过热,导致老百姓手上的大部分钱,都流向了房地产业,实体经济一直都在萎缩,而那些没炒房子的人,或者是手上还有剩余资金的人,就都把钱放入了互联网金融这块。”

陆一铭闻言,立刻看着叶皓轩打趣道:“说到底钱还不都是被你们这样的房企给赚了,你这是得了便宜还卖乖,要是我我高兴都来不及,你却非要摆出一副忧国忧民的样子。”

“哎!”

叶皓轩叹了口后,接着跟陆一铭分析起了,当下的经济形势。

就是因为房地产过热,老百姓都拿钱来炒房子,而盖房子的土地价格也水涨船高,还有钢筋等建筑材料成本也在逐年攀升。

他作为房企开发商,拿地盖房子的钱需要提前预支,这么庞大的资金数额,肯定必须得依赖银行贷款来垫付。

地买了房子盖起来之后,才可以对外公开出售,房子卖完了才能回笼资金,然而,现在基本上绝大多数人,买房子的时候都会选择银行按揭贷款,因此,开发商手里回笼的资金其实,只能占据房价总额的一少部分。

开发商为了生存,只能周而复始的买地盖房子卖房子。

但是,房价的走向跟国家的经济,以及政策约束条件等等,都有着十分紧密的联系。

就比如今年,房子突然被限购,房价虽然没有跌,但是买主却比以往少了很多,资金回笼的速度更加漫长,最后先被拖垮的就是房企本身。

最后。

叶皓轩又接着举例说明道:“就那我这次来说,我把房子盖好了,但是却卖不掉了,想买房子的不够条件买,剩下有条件买的人,自己本身就有房子住。”

说到这里。

他忍不住夸赞江碧芸道:“后来还是我老婆急中生智,想出以房屋销售价作为质押的押金,让那些业主以租赁的形式入住新房。”

陆一铭听完叶皓轩的讲述后,不由得在唇角上扬起一抹无奈的笑:“好吧!看来在赚钱的生意,都没有想象当中那么容易啊!”

说着,他抬起右手手腕,看了眼手腕上的劳力士手表,继而转头看向叶皓轩说道:“我都在你这里呆了这么久了,也该拍拍屁股走人了,下次我们有空,把兄弟们都喊上好好地聚一聚。”

“好,那我也不留你了。”

叶皓轩随即跟着陆一铭一起站起了身,然后走到办公室门口,把他送了出去。

晚上,叶家别墅里。

晚上吃完饭后。

叶弘睿不知怎的老早就躺在床上睡着了,叶皓轩见叶弘睿有点反常,便拉住冯叔语带关切的问道:“冯叔,爷爷今天睡得这么早,是不是身体有哪里不舒服?”

“应该不是不舒服吧!我刚才还用电子体温计,给他测量了体温,他的体温是正常的并没有发烧。”

冯叔扬了扬唇角后,接着道:“如果他身体有其他地方不舒服的话,那他即便是不太会表达,也会表现出来,所以我想老爷肯定就只是单纯的犯困了而已,少爷,你就放心吧!”

叶皓轩听完后,放下心来点点头道:“嗯,辛苦你照顾爷爷了。”

冯叔立刻笑了笑道:“少爷说的哪里话,照顾老爷本就是我应尽之则。”

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