第二天，林千凡便来到公司，找到石梦琪和韩冰，把买地建主题公园的事情详详细细交待了一番。
石梦琪听着听着，心就揪了起来，自己这个老板，步子迈的有点太大了，千帆影视这边刚刚有点结余，就想做更大的生意。
在美国到处买买买、投资投资投资不说，现在又想往主题公园这边发展了，虽然都属于文化产业，但毕竟和影视剧行业有些差别啊！
石梦琪问道：“这能行吗？这可是上百亿的大项目啊！公司负债太高，万一……”
林千凡摆摆手，阻止了她：“没有万一，只有一万，百分之一万的会赚钱，而且还要赚大钱，一期恐龙主题公园做成之后，我们还要配合着电影做动画主题公园，不仅要在华夏做，还要在美国、日本、欧洲做，公司的钱永远都不会够的。”
韩冰问道：“老板，我们上市怎么样？”
“上市？”林千凡摇摇头：“上市肯定是要上市，但现在还不是好时机。整个公司现在盈利的也就是总公司了，而且由于电影业务受限，肯定达不到利益最大化。”
石梦琪也点头：“这个时候上市进行IPO，确实融不到太多钱。拆分上市吧，美国的3家公司都还在靠公司输血，一旦总公司上市了，财务都得公开，再想给它们输血，就有些麻烦了。”
“所以说，现在贷款是唯一正确的选择。”林千凡一锤定音：“梦琪你主要是和周仓进行对接，无论市政府入不入股，我们都要做这项业务。一旦市政府启动西南地块的建设，我们就抓紧推进。”
“韩冰你和银行对接，积极协调贷款的事情，不要害怕贷款，能贷来款才是真的有本事！而且，我们这一次贷的不多，时间也不长。”
石梦琪问道：“如果市政府愿意拿土地作价入股，我们最多能出让多少股份？”
“40%……嗯，有点多了，最多不超过35%吧。”公园建成后，这可是强大的现金流，林千凡也不想分给他们太多的利益。
但是太少了，市政府不一定看得上，35%这个比例既不多也不少，恰恰能够调动起市政府的胃口。
“老板，你大致算一下，我们需要投资多少钱，我好和银行对接。”韩冰也问道。
“土地按1000万一亩来算吧，土地出让金就是100亿，我们再投入100亿用于建设各类设施，把这座恐龙主题公园打造成为集科普、游乐、演艺、住宿、购物于一体的一站式旅游度假区。”林千凡说道。
“总投入就是200亿了，如果市政府投入35%，那我们就需要投入130亿，公司目前大概还有40亿的结余，贷款也就是90亿左右。”韩冰计算了一下。
“可以先贷款40亿，剩下的再逐步投入，整个项目能够在3-4年的时间内做起来就不错了。”林千凡说道。
石梦琪建议道：“不如贷50亿吧，至少得给公司留下10个亿用于周转吧，公司大楼的投入也很大，梦工厂动画也还要加大投入，你前两天还在电话中说要和蟠桃视频共同投资再拍摄两部美剧，这些都需要钱。”
林千凡说道：“不要紧，《宿醉2》马上就要上映了，《宿醉3》的一次性收入也能很快到账，这两部电影至少能收入5.5亿美元以上，足够他们用了。另外，梦工厂制作的《小猪佩奇》动画片应该快要发力了，我预计，各类版权加周边授权一年15亿美元的收入跑不了，这些钱很快就能反哺总公司。”
这么多？！石梦琪吓了一跳：“确定吗？一部动画片真的能赚这么多钱？”
“当然，你看我什么时候跟你说过没谱的话！”林千凡呵呵一笑。
石梦琪想了一下，林千凡还真没有跟自己说过什么大话，凡是他说的，基本上都实现了。
石梦琪简单地算了一下，抑制不住脸上的笑，说道：“有了这些钱，我们还贷款干什么？如果真像你所说的那样，《小猪佩奇》的版权加授权一年就有15亿美元，我们先拿过来六七亿美元就够了。”
林千凡笑道：“现在《小猪佩奇》还正在攒口碑，估计很快就会爆发，但能拿到这么多钱还需要一段时间。但主题公园可能等不了那么长的时间了，我们先贷款，等《小猪佩奇》的收入到账后，按时还给银行就行了。”
石梦琪和韩冰对望了一眼，心里暗道，《小猪佩奇》加上《宿醉》后两部的收入分成就是20亿美元啊，合人民币130亿了，还是美国人的钱好赚啊！
林千凡不知道他们在想什么，要是知道他们怎么想，肯定会怼他们一句，有本事你们自己去赚美国人的钱啊！
我这么牛的人，还得小心翼翼地跪舔美国人，甚至给美国人分出巨大的利益，才能从美国资本家手中赚那么一点点小钱，多难啊！
赚美国人的钱可不是那么容易的事情，很多想和美国做生意的华夏人都被美国人坑了个底掉。
“对了，公司大楼盖得怎么样了？”林千凡问道。
“公司整体进展比较顺利，预计今年年底大楼能够封顶，明年内外装修，差不多后年就可以搬进去了。”石梦琪说道。
“我小舅张建刚在那边干得怎么样？”林千凡想起了自己这个亲人。
“我让他在那边负责与施工方的对接，他有经验，又负责任，他最常说的一句话就是，‘这是我外甥的大楼，我要帮他看住。’有他在，我也比较放心。”石梦琪笑着说道。
林千凡乐了：“那就行，你多带带他，让他也学学管理经验，将来，建主题公园时，我还想让他在那边负责，建成后，让他把主题公园给管起来。”
石梦琪撇撇嘴：“你是老板，你说了算。这么长时间了，管理水平一点也没长进，还是任人唯亲。不过，话说回来，张建刚这个人用着确实放心，所以，你的这个决定，我完全支持。”
林千凡哈哈笑道：“支持就好！”
韩冰有些羡慕地看了看石梦琪，到底是同学，跟老板说话这么随便，老板竟然没有生气，看来自己想顶替石梦琪当董事长是没有什么可能了，还是老老实实地跟在她后面干活吧。
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