第225章 224广场
朱文聪听着杰里米、霍姆斯的未来规划，不得不说白人的眼光真厉害。
东方那边折腾土地也只是耕地，西方社会早已把土地分为工业用地、商业用地、宅基地等等。
美利坚的地产税制度最早可以追溯到17世纪，英格兰在该时期统治着北美13州、并推行地产税。
独立战争结束之后，美利坚最初的法律与制度是照搬英格兰、世界第一列强的东西就是好！
目前美利坚的税比较正常、交的项目不是特别多，等到后面就开始变态起来。
简单来说，普通人都不知道该怎么缴税、到底交多少、必须请专业人士来一年一结。
地产公司要着手的项目很多，朱文聪表示资金永远不是问题、自己钱太多了！
原本以为研发这块非常的烧钱，结果没想到初期的研发并不怎么花钱。
“其实你们还可以上马一个项目，那就是建造城市商业广场！
这个商业广场集结休闲、娱乐、购物、商务等为一体的区域，地址必须选在城中心。
发达的城市可以建造数个商业广场，不发达的城市建造一个就行了！
这个项目优先级最高，你们要将需要的相关人才全部召集、缺什么和我说。”朱文聪对着龚文滨说道。
龚文滨一时间还没有反应过来，自己还在当一名合格的听众。
听着白人精英和朱文聪的市场探讨，从中学习一些相关的知识与经验。
杰里米、霍姆斯目光望向龚文滨，心想朱文聪把这么重要的项目交给他、明显是帮扶。
黄人在地产公司是纯打杂的，因为不懂这块的市场、所以只能脏活累活全包。
龚文滨是最有天赋的人，作为华商会的高层、他有着地产运作的经验。
买地卖地对于龚文滨而言再熟悉不过，只是战略上偏向保守、买到土地积极建设。
“那还需要联系许多的商家入驻，招商这块的活、我是没有问题的！
老板、那我就立刻先从三藩市入手，将其打造成一块金字招牌、方便后续的扩张。
资金不是问题、土地不是问题、人才也不是问题，年底的时候应该可以把一期工程建好。
是的！按照老板你的规划，这个商业广场的规模会非常的大、那么就需要分期建造。”龚文滨停顿下。
“如果预期效果很好的话，我们就可以将剩下的工程逐一启动。
效果不佳我们还有调整的机会，确保不会浪费那么多的资金和土地。
老板、我知道我个人的性子比较保守，但我也是为了集团的好、不太喜欢大手大脚的发展。
操作如此之大的项目，我是偏向于慎之又慎、不能出现什么太大的差错。”龚文滨补充着。
朱文聪点着头，自己人就是好、多花一分钱都会感到心痛。
不像是那些没良心的白人，花起钱来根本不把钱当钱、反正不是他们的钱不心痛。
“你能有这个心意，我就彻底放心下来了！
以后他们负责收购土地、你们负责土地开发，主要是以城市商业广场建设为核心。
你想要节省资金的话，其实是可以开一个招商会、把那些商家提前召集。
给他们描绘我们未来的商业广场的规模与前景，让他们提前交出押金与租金。”朱文聪说着。
“老板、城市广场是你提出来的，我。。我都在学习与了解中、怎么和他们说未来规模、前景。
要不要老板你为我亲自演示一番，我多多的学习学习、下一次我就亲自操作。
我相信只要老板你叫他们过来，他们绝对是争先恐后的情况、门槛都需要设定一下。
没有一定的资金是无法参加，杜绝那些别有用心的投机者。”龚文滨笑道。
朱文聪与龚文滨对视着：“没问题！你招商会多久开，提前通知我就行了。
正好我也想见一见这些商户，他们肯定是有着资金缺乏的问题、需要一笔贷款。
你到时候也可以和他们说，加入我们、就能拥有九鼎银行的独家支持。
我们便可以收割一波他们的财富，这倒是不错的财源！”
龚文滨愣住了，心想不是在说城市商业广场工程吗？怎么一下变成银行业务。
朱文聪还真的是合格的资本家，无时无刻都想着收割韭菜。
“没办法！目前钱太多了，这么多钱一直放着是会贬值的、所以要放出去！
你先帮我筛选、选出优秀的商家，想要拿到我的投资还是有一定的难度。”朱文聪吩咐着。
“老板！我有一个想法，既然我们有着充足的资金，是不是可以建造一个创业工业园？
吸引更多的人来到我们的园区建立厂房，人数越多越好、这样子就能变成工业基地。
那么以后谁都不会轻易的离开，这可是固定的巨大财源。”龚文滨提议道。
朱文聪感到眼前一亮，收房租的的确确是最爽与最轻松的工作。
目前那些工厂主建厂都是看个人喜好，各个工厂并不是集中在一块区域。
官方也没有心思去管，毕竟西方的官署没有这个权力、干涉民间的商业发展。
“不错！不错！都会举一反三了！”朱文聪夸赞着，龚文滨是把土地的价值开发到极致。
“老板！你能提供我们这边新的思路吗？”杰里米一直惦记着朱文聪所说的商业广场。
那些黄人依靠着商业广场激化项目绝对能创造巨大的功劳，到时候白人的地位会越来越低。
杰里米是不会指望之前的金主们，他们不干涉自己们的发展就是最大的帮助。
“虽然你们这边有着种种的开发项目，但是我总感觉缺少了一些东西。
那就是没有与官署的配合，要知道你们的土地是走官方拍卖流程。
未来这块市场的竞争者数量会非常的多，那么我们就需要提前知道内幕消息。
什么地方的土地会拍卖、官方的心理价是多少、我们如何最低价拿下，这都需要你们去运作。”朱文聪指点着。
美利坚这边一样有着暗箱操作，好东西早已是他人预定的、而大部分人只是个陪衬。
朱文聪希望杰里米他们去打通关系，正好他们是白人、也是金主们的手下、肤色与背景是最大的优势。
让利给官方也是没啥问题的，总比把钱都浪费在和同行内耗强、这是最不明智的选择。
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