第224章 223地产
“所以你们的矛盾就是囤积土地与开发土地，其实这两点都很重要的！
囤积土地资源是为了以后的土地升值，以三藩市为例、现在地价格不知道翻了多少倍！
我们越早囤积收益越大，不管用什么方法、做什么、首先我们要把土地资源搞到手。
利用我们在加州的关系与资本，几乎是我们盯上的土地、都会成为我们的囊中之物。”朱文聪面朝着众人讲解着。
地产公司是金主的核心产业，无论是东方还是西方、有钱人往往都是大地主。
西方的那些贵族、富豪拥有的土地面积，其实是不亚于东方的藩王、甚至更大。
如此之大的私人领土、自然是需要数量庞大的奴隶，才能凸显出身份的尊贵。
只是随着工业化的不断推进，大地主们将私人领土变成了工业用地、商业用地等等。
“开发土地也很重要！抢先一步开发核心区域的土地，我们就能提前将资金赚回来。
只是开发土地不用太过于着急，目前是我们攻城略地的时期、以囤积土地资源为主。
我们拿下七八层的土地资源，那么我们就拥有了市场的定价权、一切我们说了算！
随后保留核心区域的土地、作为后续的开发区域，其它土地资源一律高价抛售。”朱文聪接着说。
负责土地开发的经理龚文滨立刻说道：“老板！我们要面对一个实际的问题，集团没有足够的资金！
地方官署也不是那么好忽悠，他们往往喜欢让我们这些地产公司互相抬价、每一块土地的价格都是高于市场价。
如果我们疯狂的囤积土地资源的话，那就需要九鼎银行的全部资金提供给我们。
据我了解、九鼎银行对地产公司的投入并不是很大，占据总投资的二成。”
“资金问题根本不是问题！九鼎银行拿不出钱，我们可以找其他的银行借贷。
我们完全可以用这些土地资源作为抵押，从中换取更多的资金、竞拍更多的土地。
手中的土地数量越多、我们还可以和其他银行谈条件，提高贷款额度、降低贷款利息。
这项工作我已经在紧跟了，时代的机遇只有一次、错过不会再有！”地产公司副总杰里米说道。
“刚才老板都说了，现在开发土地不是最优选择、而是疯狂的囤积土地！
各个城市的地方官署已经见到了土地的巨大潜在价值，我们拿地的成本会越来越高。
此时我们退场了、以后我们要花费数倍的资金才能拿下土地，所以绝对不能退缩。
老板、你有着诸多的银行家朋友，我相信我们地产公司的资金不是问题吧？”副总霍姆斯望着朱文聪问道。
朱文聪左看右看，对于地产公司的发展、朱文聪一直没有干涉与管理。
全套班子都是金主的人，他们是百分百听命于金主、而不是空降的朱文聪。
由于朱文聪与金主们还处于蜜月期，这导致地产公司的大权交到朱文聪的手里。
金主们也懒得动脑子、反正朱文聪会处理好一切的问题，而地产的未来、朱文聪看得更远。
“你们完全不用找其它人，这一点点的小钱、九鼎银行可以全部承担！
不要惊讶！我给集团找到了另外一位金主，他们的钱比我们的所有金主加在一起还要多！
所以以后你们可以放心、大胆的扩张，能用钱解决的事情都不是事情。
不管我们的对手是正面和我们竞争、还是暗地里较量，我们都无所畏惧、主动出击。”朱文聪郑重宣布着。
法兰西资本还没有真正的进入九鼎资本，苏妍婍正在和所有的金主们探讨。
以往朱文聪一个人说了算、现在多了太多的股东，不得不和他们商量。
杰里米、霍姆斯各自一副欣喜若狂的表情，心想上帝老板不愧是上帝老板、与传闻中的一模一样！
只要资金充足，地产公司可以开足马力、争夺一块块规划出来的土地。
根本不需要给对手留有活路，这个时代的垄断是唯一的答案、也没有人会干涉。
官署是管不了、也不敢管，毕竟谁和钱过不去、官资是一家人！
“你也不要气馁！我说了、我们最不缺的就是钱，所以我全都要！
他们负责囤积土地、你们负责开发核心土地，该上马的项目全都安排。
目前我正愁手里资金太多、都没有地方花，你们需要多少资金、我能全部提供。
哪怕是买下整个加州的所有土地，这笔钱我也能拿得出！”朱文聪自信满满。
众人不由感到一阵窒息，心想老板到底拉来了哪位金主、竟然是富可敌国的存在。
朱文聪却故作神秘、金主的信息自然是不好透露，下面的人也不需要知道太多。
“我们完全可以凭一己之力启动加州的地产，我们也可以成为唯一的霸主！
金融与地产是密不可分的，有金融加持的地产、才是无敌的存在。
那么你们就需要改变一下之前的思维方式，从现在开始我们来制定加州地产的规则。
我希望你们的进展更快一些，因为我们的眼前可不只是加州、还有其它的州！”朱文聪看着众人。
大家没想到朱文聪的心思根本就没在加州，看得出他对加州是轻松拿捏的情况。
朱文聪只是把加州当做新手村，为自己培养更多的人才、然后进军全联邦的地产。
当然，朱文聪只会拥有未来大都市的土地，至于其他小城市的土地资源一律是高价卖。
以三藩市的土地为例，朱文聪是不会抛售的、只会长期持有坐等升值。
“加州主要就是三大城市，一个是州府、接着是三藩市、洛杉矶。
这三大城市的土地我们可以长期持有，有多少买多少、不需要给同行任何机会。”朱文聪再次强调。
“放心吧！老板！其实我们还想趁着加州对亚利桑那州、新墨西哥州宣战，我们进军这两大洲的地产市场。
战争是会带来大量的机遇！我们想要低价的购买大量的土地，就需要战争为我们扫平一切阻碍。”杰里米说着自己的计划。
朱文聪目光注视着杰里米，心想这群白人还真的厉害、一下子闻到了血腥味。
此次过来，朱文聪是想带着他们进军敌对州，到处买买买、反正自己是不差钱。
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