他顿了顿，继续补充道：“另外就是按照四九城商业化的发展情况来看的话，这周围以后的发展潜力都是比较大的。”
“最近推出的城市规划中，这一带被列为重点开发区域，未来会有地铁线路通过，商业综合体也会陆续建成，而且听说几家大公司已经有意向在这里设立总部，到时候人气只会更旺。”
许大茂在上面随便说了一下，因为他很清楚，不单单是自己选的这个地方，就是连另外一个地方周围也是一样。
他心里盘算着，这两个地段都处于城市扩张的核心地带，随着人口增长和经济起飞，价值只会一路飙升，而且目前地价还处于低位，正是入手的好时机。
也就是20年之后。这里都会成为整个四九城最繁华的地段，高楼大厦林立，霓虹灯闪烁，成为商业和娱乐的中心。
人们会以在这里拥有一席之地为荣，白天车水马龙，夜晚灯火通明，各种高端品牌和餐饮店扎堆开业。
在30年之后。
就目前的整个四九城，全部会变成寸土寸金的地方。
土地资源极度稀缺，房价翻了几十倍，早期投资者都赚得盆满钵满，就连郊区都开发得差不多了，更别说这核心区域了。
也就是说，这两个地方无论怎么投资，都是不会亏钱的。
许大茂暗自得意，觉得自己眼光独到，抓住了时代机遇，以后光是收租就能过上好日子。
“好。”
许大茂干脆利落地应了一声，目光仍停留在眼前的场地上，语气里带着几分满意。
“这个地方我们也感觉不错，那咱们就把地址敲定在这里。”斯彼廉笑着接话，一边伸手比划了一下四周，“交通便利，空间也足够，很适合我们接下来要推进的项目。”
“大小上面我们也大概看了一下，跟上面标记的这个面积差不多。”斯彼廉一边说，一边用手指点了点图纸上的数据，“实际利用率应该挺高，基本符合我们的预期。”
“到时候直接租用就行了。”
斯彼廉点点头，语气轻松了许多。
他原本还担心选址会拖慢进度，没想到许大茂这么果断，省去了不少来回讨论的时间。
斯彼廉见许大茂很快就做出了选择，自然也是很高兴的。
他原本做好了持久沟通的准备，没想到对方一句多余的话都没有，干脆得让他有些意外。
这也让斯彼廉对之后的合作更多了几分信心。
起码在地址上面不需要再去商量很久。
这意味着项目可以更快地进入实质阶段，节省下来的时间可以用在布置场地、采购设备、招募人员这些更实际的事情上。
至于租用和购买方面来讲的话，他们自然也是感觉到租用最合适。
斯彼廉心里清楚，这批海外团队虽然资金充足，但毕竟刚进入这个市场，贸然购置固定资产风险太大。
毕竟这些老外也很清楚，这里并不是他们的地盘。
他们之前在其他国家拓展业务时也吃过类似的亏——政策一变，投资就可能打了水漂。租用，显然是更灵活的选择。
如果买下来的话，说不准在以后什么时候还得离开。
到那时，固定资产难以变现，反而会成为退出的负担。
更何况本地市场的规则他们还不完全熟悉，谨慎一点总没错。
想要卖掉也没有那么轻松。
不动产交易流程复杂，周期又长，万一急需资金周转，很可能会被压价，甚至难以脱手。
但是要是租用的话，那就会容易很多了。
签一份灵活的租赁合同，押金和租金都在可控范围内，后期若有变动，也方便及时调整，甚至撤离。
随时可以脱手，也不影响他们以后的发展重心。
斯彼廉一边想，一边微微颔首。这个决定，理性而稳妥，是典型生意人的思路——控制风险，保持机动。
“至于这个花钱方面的预算来说的话，我觉得也差不多。”
许大茂语气轻松，似乎对资金投入并不太在意。
他向来做事大气，尤其是在投资方面，更注重长远回报而非眼前小节。
“对了，有没有什么设计图之类的，我看看。”
他接着问道，身体微微前倾，表现出对具体方案的兴趣。
许大茂觉得花钱方面的事情不需要去深究什么。
在他看来，合作最重要的是互相信任和共同目标，斤斤计较反而容易耽误事。
看着这些老外也不是吃亏的主儿。他们精明的眼神和谨慎的做派，许大茂早就看在眼里。
毕竟都是商场老手，谁也不会做赔本买卖。
既然他们是合作，那么这些开销自然也是会明码标价的。
许大茂对合同条款很有信心，相信一切都会白纸黑字写得清清楚楚。
再说了，他自己也不是缺钱的人。
这些年的积累让他有足够的底气，更何况这个项目前景看好，值得投入。
到时候直接按照合同上面的投资比例来分就行了。
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