十二月七号的时候，京城已经被两场大雪整个浪儿给捂在里面了。
胡同里，墙头上，房盖上，树丫上，到处都是积雪，湖（河）面还没有冰封，水在雪色里显得黑黝黝的亮。
大街上的行人更少了，不过送蜂窝煤的倒骑驴更多了，偶尔有车辆经过就会吹起一蓬雪霰，像雾气一样反射着阳光。
二环外的胡同里，所有人家的窗子上全是伸出来的铁皮烟筒子，冒着淡淡的蓝烟。
二环里的胡同已经看不到这副景象了，改造好的老宅子全部接入了集中供暖，已经告别了煤球炉子。
集中供暖，集中供水，家家户户都有自己的室内卫生间。
唯一麻烦的只有倒脏土，这个实在是没有改进的空间，只能用人力每天早晚收一趟，然后再进行集中处理。
就在这个月初，整个二环内老城保护修缮工作宣布完成第一期目标。
也就是前门大街以北的二环线以内，三十五平方公里范围内的所有居住性民宅片区，全部完成了翻修恢复和修缮工作。
这项进行了三年多的工程涉及居民四十七万户，外迁三十六点七二万户，原地还建十点二八万户。
其中涉及到杂院儿六千多座，其他类型住宅四万多座。
这里面也不只是杂院儿和四合院三合院，还有早些年建设的大量红砖楼，筒子楼，要占总户数的百分之六十二。
在经过综合考虑以后，这些红砖楼筒子楼只保留了几处，其余的全部拆除恢复了胡同建筑。
到九七年十二月这会儿，除了还在建设当中的景山西街到地安门大街那片儿以外，可以说全部居住区域已经改造完毕。
剩下来的不是单位就是单位的家属院儿，还有各类的公共用房，酒店商场医院学校等等。
单位和家属院儿会在中央政务区建好以后进行迁建，公共用房会重新进行规划设计，至于酒店和商场医院学校这些基本上都会保留。
东方实业已经和办公厅房屋管理局达成意见，会在年后对原公租房部分住客进行协商，商讨置换办法。
等到这一部分落实下来以后，剩余的胡同院子理论上就全部归属于实业公司了，其中包括数座王府和大型院落。
按照连文礼的估计，到时候至少得有一半‘砸在手里’，包括一部分已经定性为文物的建筑院落。
新建成（修缮）的平房胡同区以两百五十亩为一块，四块为一片儿。
每一块的四个角落分别有一块公共区，外围都是门市，每一片儿的正中间四块公共区形成一个广场。
公共区域会用来建设商业，加油站和停车场，菜市，幼儿园等等，门市出租给居民经营。
而每一片中间的广场也是一个公园，四周属于是便民服务区，也是街道办派出所等单位的驻地。
到时候实业公司下面会成立一个房屋管理办公室，负责所有房屋的出租和维护清洁工作。
“基本上就是这么个情况，这一块我看就不如再成立一家公司，专门来搞这个，底子可以用现在九爷府那帮人。”
连文礼掐灭烟头，习惯性的摩挲了一下下巴上的胡子茬。这哥们刮胡子了。
“等房管局把他们那一部分集中拿回去以后，剩下的咱们没有必要都留手里，”张铁军想了想说：“挑一部分卖掉吧。”
“你舍得呀？”
“这有什么舍不得的？不过要挑一挑。”
“行，你有话就行，我让人琢磨琢磨。还有，这些学校小医院儿啥的，你不趁机收一批呀？整合整合升个级。”
“这个到是不急，不过，到是可以考虑把他们修一修了，把这些学校医院也修修，保持形象上的统一，现在太破烂了。”
“这是小事儿，钱谁出啊？又是咱们自己出呗？”
“谈呗，和市里集中谈，有钱他们就出钱，没钱就谈谈置换，这个你比我熟吧？”
“那明年的任务不比这两年轻啊，”老连抓了抓头皮：“你答应出去的事儿太多了，我都有点要跟不上了。”
确实不少，体育场馆，公园，新的市委市政府，政务区，还有二环外三环里的住宅，现在宣武和崇文两个区的建设。
还有前门地区的改造恢复和修缮。
其实还不止，还有张铁军提出来的把所有暗渠重新恢复成河道进行公园化改造，这个得市里同意报国院批。
“这不都是好事儿吗？事情多还不好？”
“关键是咱们也不只是在这有活儿啊，全国哪没有？这一集中起来你算算，你还打算不打算让我活了？
我现在疼媳妇儿都没有时间。”
“……你确定你是没有时间，不是心有余力不足？”
“你滚你屁老丫子去吧，跟谁俩呢？”
“完了，说中了。”张铁军就笑：“这个我有点办法，等我让医院那边给你弄点儿。”
“你俩不冷啊？”周可丽推开门往这边看：“张铁军你是不是想感冒？”
“说完了说完了，”张铁军把烟头扔掉：“进屋进屋，确实挺冷的。”
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