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第65章 回笼资金

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环宇永业作为全国超大型企业,自然有着自己的雄心。可是徐金河何尝不是想通过合作壮大自己,有一天自己的金河房产也能对如同环宇永业一样走出本省,走向全国。

环宇永业的介入,不但带来了资金和项目上的助力,更为重要的是在开发项目中注入了发达地区的先进理念。在几个基建项目合作的基础上,环宇永业提出在通市建设一个地标型建筑。这不只是一个开发项目,更是一个真实地展现在白山省人民面前的活广告。

徐金河提出既然是为了扩大自己的影响,为什么不在省城建设,而是跑到通市呢。对于这一点,环宇永业给出了一个徐金河也想不到的答案。原来通市这个白山省的第五城市,其历史地位与现在的城市排名是远不相符的。

通市自古以来就被认为是华国的龙脉所在,王兴之地。可以说仅是从风水角度来说,被认为是国内最好的风水之地之一。通市所在之地一直风调雨顺,物产丰富,气候适宜居住,完全就是一个人兴之地。

当然这些所谓的风水之说,在现代社会是不承认的。至少在普通百姓这里来看,哪里的城市社会福利待遇好,哪里就是最好的地方。只有有钱人才会对这些虚无缥缈的事情这么在意。

环宇永业想在通市开发地标项目,正是出于通市风水传说决定的。徐金河好奇地问,张总也信这个?这里的张总叫张谦,是环宇永业的董事长。张谦五十六岁,在企业家群体当中还算是年轻。

据徐金河所知,张谦出身于平民家庭,能够发展到今天的地步,完全是靠自己一步一步打拼出来的。这样的一个人,怎么是一个宿命论者。不过省总的说法,很快让徐金河明白张谦的想法。

“张总说,他信不信并不重要。只要是有人信,并且愿意投入资金,那就够了。我们可以为自己预留一些物业,也可以全部卖出去。风水也好,其他文化现象也好,不论怎么说,把房子炒热卖出一个好价钱,那就行了。”省总解释道。

原来是这样。徐金河还真没有想到这一点,说到底风水不风水,对于张谦来说不重要,重要的是有人信风水,会因为风水花大钱来买房子,这才是重要的。

于是,徐金河很快利用人脉争取了通市黄金地带的一块地皮。其实说是争取,不如说是白白要的,还让通市方面感恩戴德。要知道一个地标建筑意味着城市建设工作的标志性进步。这对于通市政府来说是一个天上掉下来的好事。

要是说这个项目是一个不熟悉的企业来做,通市还可能有一些担心。毕竟这年头,开发商跑路项目烂尾的情况还是时有发生的。可是这次的开发项目方,一个是全省首富,省内房地产开发龙头企业金河房产,一个是全国着名房产企业环宇永业,通市方面当然是把心放在肚子里。这样的企业最好是多来几个,相信用不了多少年,通市的建设就会进入一个全新的高度。

政府可以给政策支持,不过拆迁的资金还是由开发方自己来拿。对于徐金河早有算计,这次黄金大厦项目建设,是占用了一部分土地,有一些回迁户。不过这些回迁户的数量是有限的。在黄金大大厦的周围,专门建设了商品房小区。可以通过产权置换,完成回迁户的安置。然后借机再卖一些房子,再赚一笔。

可以说黄金大厦项目初期进展就如同徐金河预料的一样顺利。不过,任何事情都不可能永远一帆风顺。环宇永业在国际项目上出现了大的资金缺口,开始从全国回笼资金。房地产业就是这样的一个项目,有钱转眼房子就建成,没有钱的话,房子放个二三十年建不好,甚至是烂尾,也是非常可能 的。

并且在建项目,还属于投资阶段,房子没有完全销售出去,资金根本就没有办法短时间内回笼。不过这事情可难不住环宇永业的张总,这位全国有名的企业家,自然有着一番别人所不具备的手段。只见张总一声令下,环宇永业在华国的全部项目同时开始搞起活动。有的活动幅度甚至达到总房价的50%。

要知道这些年华国的房价可是一天一个要产,天天向上涨。甚至有人开玩笑说,创业奋斗不如炒房躺赚。一些一线城市的农民在土地被征用后,分配了十几套回迁房,资金一下过亿,进入了富豪级别。有的一线城市的创业者,贷款买房,一贷款还款期就三十年。这三十年中,你要祈祷不要失业,不要生病,不要出现各种各样的意外情况,让你安稳地把贷款还完。否则一旦逾期还贷,就会被银行强行收房,自己落了一个房财两空的境地。

明知道,贷款买房是一条压力重如山的好艰难之路。但人们还是会选择这条道路走下去。因为,不贷款就买不起房。难道要一直租房子过生活吗。在中国传统观念中“树无生根地,人无落脚处”,是最为悲惨的命运。人们渴望稳定,结束漂泊。在大众的观念中,没有房子,就意味着在这个城市始终是一个外人。

当然,这或许不是一个个人观念的问题。在现实中,你的房子与你是否可以享受一定的市民待遇有着非常密切的关系。你在这个城市有没有房子,不只是你自己衡量你与这座城市关系的标准,也是整个社会的衡量标准。

房价牵动着每一个人的心,环宇永业的降价活动无疑对于每一个需要解决住房问题的人来说,都是非常有吸引力的。一时间,环宇永业的活动你参加了吗,成为了社会的热点问题。

也正是通过这种大力度的优惠购房活动,让环宇永业回笼了大笔的资金。环宇永业在全国的优惠活动,自然也波及了通市,波及到了黄鑫大厦项目。

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