当方宇从海参崴飞回布拉戈维申斯克市，东北农大的张院长给方宇带来了一个大大的惊喜，他托了朋友的关系，要带方宇去拜访俄罗斯大豆研究所。
通过张院长的介绍方宇才知道，这家位于布市依格那季耶夫斯基大街19号的大豆研究所可不得了，这是俄罗斯主要的国家农业机构，也是俄罗斯唯一一家大豆研究机构。一句话就能证明这家研究所有多牛X，俄罗斯全国所有农场种植大豆的品种和技术都是来源于这家大豆研究所，所有俄罗斯大学的大豆种植教材也都出自于这家大豆研究所。
这家大豆研究所集中了全俄罗斯最顶尖的70多名科学家和大豆专家，空实验田就有公顷，也是全世界最大的实验田。因为阿穆尔州的大豆产量是全俄罗斯最多的，所以这家大豆研究所才设立在布市。该研究所对大豆的根瘤菌种群技术，大豆育种和栽培技术，大豆病虫害控制等研究都是世界上名列前茅的。（真实可查）
东北农大曾和这家大豆研究所有过几次学术交流，张院长也不得不承认，自己的大豆研究所要比他们差一些，毕竟全俄罗斯最牛的大豆专家都在这里。张院长告诉方宇，如果他能得到俄罗斯大豆研究所的帮助，那么方宇在远东地区发展大豆种植业将事半功倍。
张院长带方宇认识了该研究所的所长，阿尔诺利多维奇院士和副所长季莫费耶夫娜博士，方宇对这些国宝级的科学家非常钦佩，也不敢直接用金钱来打动对方。方宇表示自己是来阿穆尔州收购大豆的，还想在远东地区租借大量的土地种植大豆，长期与丑国的转基因大豆竞争。自己的农业公司正与当地政府协商，希望以后能和研究所合作。
两位所长刚开始只对张院长有些客气，对于方宇这个小年轻却不以为意，只当他是张院长的学生而已。当听到方宇介绍自己想在远东地区大面积种植大豆，就是为了长期对抗丑国佬的时候，两位所长都就来了兴趣。他们都成长在苏联时期，天生就对丑国有极大的反感，现在方宇说对抗丑国的转基因大豆，这个想法非常对他们的口味，不过他们也没答应方宇什么，只是说等方宇真正租下土地，建立了大豆农场后再谈合作。
两位所长走马观灯的带张院长和方宇逛了一下研究所，还介绍了好几个教授以及他们的研究方向。出来后方宇的心情还久久不能平复，这家俄罗斯大豆研究所的专家们可都是宝贝，自己无论如何都要和他们搞好关系，争取得到他们的支持，方宇郑重的感谢了张院长帮忙。
下午的时候，黄安军回来了，一同来的还有金主任和三位朝鲜国官员。方宇也没有隐藏，把LMC农业公司所做的准备工作都让他们随意参观，还介绍了赵院长张院长他们给金主任认识，还让金主任他们参与了公司和当地政府的谈判。另外方宇还安排了黄安军全程陪同，让金主任他们也飞到海参崴，让大头他们好生招待，同样也让金主任他们参与公司和海参崴政府的谈判。方宇就是想让金主任和当地政府知道，自己来远东地区搞农业是很认真的，方宇的坦诚也让金主任他们感到非常满意。
同时金主任的到来，也催使了方宇和两市政府达成了租借市郊地皮的协议，两市政府考虑方宇想长期租借大量土地搞种植业的诚意上，价格都给了一定的优惠。正如方宇所说的，如果他不租，当地政府十年都未必能租得出去。
8月11日，方宇在布拉戈维申斯克市以每年70元一公顷的价格租下了200公顷的荒地，而在海参崴，方宇则以每年100元一公顷的价格租下了500公顷的荒地。值得一提的是这500公顷是两块荒地，一块是300公顷的，另一块是200公顷的，别分在海参崴的两条对外道路边。按方宇的话来说，反正很便宜，先把靠近城市的好地皮给占住了，以免后来的人竞争。方宇选的这三块荒地都靠近水源，租期都是49年，方宇一次性交了十年的租金64万元。
租下了地皮，方宇立刻开始了建设，先是和金主任签定了合同，以每月500元的工资雇佣800名朝鲜劳工，来这三处基地搭建住房，为明年大规模建设做准备。其次从农业公司抽调出部份员工，让大头和黄安军带队，开始联系市政府安装水电，采购建房所需的水泥，砖头，沙石等材料，还雇佣了一批俄罗斯建房工人。另外，方宇又花了近千万购买大货车，皮卡车，挖树机，铲车，推土机等一大批车辆和机械设备。
值得一提的是，俄罗斯远东城市的郊区绝大部份都是用木头建造的别墅，而木材在远东地区到处都是，所以建房的造价成本极低，最快的记录是三天建好一栋普通家庭的别墅。方宇要建的不是别墅，而是一层的大平房，难度更小。租借的三块荒地上就有很多树木，直接可以就地取材了，所以花费更少。
其他的都好处理，但水源就比较麻烦了，俄罗斯的市政工作效率低，等他们安装好水管要好几个月。方宇只能请了两个打井的施工队在三处基地打了三十多口井，还安装了大功率的抽水机，还从附近的河流中抽水，建了多座大水塔备用，这才解决了水源问题。
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