看完了公司，方宇让黄强通知员工们今晚一起聚餐，随后表示不管与当地政府谈得怎么样，现在先把市郊的土地租下来做公司未来的基地。趁着现在是夏季方便施工，尽快把 一些基础建设好，要不然等到冬季冰冻了就没法施工了。
对此黄强提出了疑问：“老五，不用这么着急吧，万一我们和市政府谈得不顺利，那不是白花钱租地了？”
“不会的，不管谈判顺不顺利，我都会在这长期发展的，今年谈不拢明年就继续谈，总能谈成功的。”众人都从方宇话中知道了他的决心。
因为还有时间，大家便决定先到市郊看一块地皮，这块地皮离市区很近，仅有十一公里而已。从市区出来一路上就看到两边有不少大别墅，黄强给众人介绍，这些别墅都是市区的俄罗斯人度假用的，因为土地不要钱，别墅建多大都可以，所以家家都很大的花园和菜地，这让所有中国人都羡慕不已，也真正体会到了人少的好处。
随着离市区越来越远，路边的别墅也越来越稀疏，不到二十分钟就到地方了。众人下了车，黄强指着前边一望无际的空地和小树林说道：“老五，从这向前都是空地，我们询问过市政府，想租多大都可以，租金是一公顷一年100块。”
我们中国土地通常都是用亩为单位，而俄罗斯是以公倾为单位的，王琪有些不好意思，她不记得公倾有多大了，开口问道：“一公倾是多少亩？”
“一公顷等于15亩，等于一万平方，差不多有一个半足球场大小。”张院长经常和土地打交道，很快就帮王琪解了疑惑。
“这么便宜？”众人都震惊了，因为刚才黄强说的是一公顷每年租金才100块，这价格便宜到让人不敢想象。
“很便宜吗？还可以更便宜的，刚才黄强也说了，他们俄罗斯人都不要钱的，如果是开发荒地还有补贴。这些地如果我们不租，只能是荒地，一文不值，市政府的开价还有很大水份的。”
方宇可是记得后世远东地区曾大面积的租地给中国人发展农业，每公顷土地的租金也是象征性的收10块钱或不收钱，当地政府看重的不是租金，而是以后长期的税收。思考过后众人也明白了，俄罗斯本地人口太少了，市区和市郊的地根本用不完，根本没人愿意去远一点的郊外发展农业，现在有方宇这样的商人想来郊区开发荒地，当地政府当然是求之不得。
“可以买下来吗？”方宇问道。
黄强摇了摇头，“俄罗斯法律不允许外国人买地，不过可以长期租地，最长期限可以到49年。”
“哇，49年，这么长，那和买也没多大区别了。”众人又是一阵意外。
“另外两块地也是这样吗？”方宇问道。
“是的，布市对外有三条道路，另外两块地就在那两条路上，报价和这边一样，只不过一个距离市区有十三公里，另一个距离市区有十六公里。”
“那明天我们去看看另外两块地，尽快定下来，让市政府再便宜些，我们要2，3000亩地，租49年的，签完合同可以马上打款，要尽快找人来搞基础建设，为以后的农场做好准备。”
“2，3000亩？方宇，只是农业公司的基地，用不了这么大吧？是不是浪费钱了？”王燕妮很疑惑。
“怎么会用不完？以后农场要招上千工人来工作的，需要建很多住房，还要建大量的仓库，以后还要买很多农机，那些工人还能在这学习驾驶农机，这些都需要很大空地的。还有就是俄罗斯肉很便宜，但蔬菜很贵，我想在这里搞些大棚蔬菜，可以自给自足，还可以赚钱的。”
方宇随意就说出了几个理由，这让众人都佩服不已，就连赵院长和张院长都连连点头，他们都没想那么多，怪不得方宇能把生意做得那么大了。
晚上的聚餐很热闹，考察团加农业公司共有五十多人，方宇让黄强包了一家中餐馆，足足摆了六桌。中餐俄餐一起上，还有一些国内难得的野味，众人都吃得十分愉快，只是方宇又挨多喝了几杯，差点又挂了。
休息了一晚后，大家都开始忙碌起来。赵院长和陆院长分成两组，在农业公司人员的陪同下，在附近各大豆农场参观学习，还到各处荒地采集土壤做为样本。诗诗和王琪她们也开始与市政府接触，争取在阿穆尔州租地得到更优惠的政策。
方宇就更忙了，不但要与当地政府接触，还要到郊区看地皮，还要把公司的手续办完。其间方宇和王燕妮还从布拉戈维申斯克市飞往海参崴两次，也是参与那边的准备工作，好在两市距离不远，飞行40多分钟就到了。另外方宇还给金主任打了电话，再次邀请他们来俄罗斯考察，并派了黄安军去丹东市接人。
海参崴市郊的地皮要比布市那边的贵一些，毕竟海参崴是远东的第一大城市，人口有近六十万，足足比布市多了三倍，而且还是港口城市，海参崴市政府的报价是每年每公倾租金120元。
布市那边的租金已经谈到了80元一公倾，方宇让大头和海参崴市政府强调，我们是想租借上千万亩荒地长期搞种植业的，争取把价格谈到60元一公倾，还要尽快签约，因为夏季很快就要过去了。
因为海参崴是港口城市，当地俄罗斯人主要从事海洋产业和林业，从事农业的人口并不多。再加上滨海洲更靠近南方，平均气温更温瞹，这里的农民喜欢种植价植更高的小麦，所以滨海洲的大豆价格要比阿穆尔州的贵一些，每吨报价在1150元到1200元。
也因为海参崴是港口城市，渔业资源十分丰富，价格也便宜得吓人。只要在四周入海口随便乱丢一张小渔网，轻轻松松就能捕捞到几十上百斤各种鱼类，附近的海域还盛产帝王蟹等名贵海鲜，价格也十分亲民。大头刘院长他们这段时间可是把各种海鲜都吃腻了，方宇每次来海参崴都要大饱朵颐的。
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