这倒是回款都是个难题。
“钱我可以先付一部分，后期根据工程进度来。”周游也看到对方的表情有些微微的变化，也能理解。
做生意，都是要当风险的。
“啊，真的吗，要是这样，那肯定没有问题。”都是这样干活，那里会有难度啊。
不过，对方放心了，周游也是想放心一些。
“对了，你们平常适合哪个银行合作多一些？”没有反制手段，他是真的心里没底。
人家本地能量肯定比自己的大，还是要防患于未然的。
“就是我们这边的本土银行。”李斌实话实说，其他行也有业务往来，但大都是本地银行。
周游点了点头，这就是本地的优势啊。
关系都是盘根错节的。
“我和王行长比较熟，到时候我也会问下你们的一些基本情况。”周游点了一句。
现在各大行都有它的存款。
但是在王行长那里还是最多的，几十亿吧。
“这样吧，我简单说一下我的需求。”
周游其实也是只有个简单的想法：“小区不用太大，能住千把户就差不多，房子不要高层，最多6层，要达到直供水的条件。”
“里面配套设施要齐全，篮球场要有。”
足球场还是算了，要是搞个足球场，那就确实有些夸张。
“幼儿园要有。”
这个以后不管是托育，还是自己公司搞，都是要提前预留好。
李斌简单的记了一下，这些需求都能满足，关键是看钱是不是能到位。
“还有吗？”
“嗯，目前就想到这么多，对了，里面搞几套别墅，看如何保障私密性。”
别墅肯定要搞几套的，这个是周游准备自己住的。
到了后期，说不定，自己也会搬进去住，到时候保安、物业，全是自己公司的。
安全性舒适度就会大大提高。
李斌在内心简单算了算，开口说道。
“按照一千户的标准，1梯2户，或者直接联排，也不是不行。”
“6层最多12户，这个还要考虑户型的大小，按照平均100平方来算，一千户差不多要100栋房子，这个占地面积估计不小。”
“还要考虑绿地和公摊，大概25%左右。”
“所以土地面积可能要3000平方，再加上楼间距，容积率等，估计至少要2030亩地，才可以。”
周游听得很认真，不愧是专业人士，人家条例很清楚，给自己列出来的也清晰明了。
连连点头：“你们目前有现成的地块吗？”
李斌看人家肯本没有问价格，而是问自己有没有地，这是的多有自信啊。
“有，就在附近不远，是我们的储备地块。”
“总造价大约在20亿左右，具体的我们回去还要策划。”
周游对着王星说道：“学长，初步就这么定了，以后能我们小区建好了，成本价给你留一套。”
王星微微一愣，还真没想到还能有这样的收获。(本章完)
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